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大家好 感谢您阅读此主题并发表您在房地产投资 Mods 方面的经验,我不确定这篇文章是否属于此处或不符合要求 如果是,请告诉我 非常感谢大家的反馈,因为我们是对这款游戏非常陌生 事实:未婚夫和我即将喜结连理,并将我们的脚趾投入到这款游戏中 我们拥有价值约 450K 的未支配财产 (UP) 1 的雇员和其他个体经营者(这就是我们现在暴露的生活!)我们的目的是建造尽可能多的房产、质量、强大的 CF、零最低支出 - 尽可能安全地提供服务 将我们的工资存入与 IP 贷款相关的账户(不偿还本金),但减少利息 我们的思考过程是: 与安排融资的抵押经纪人 - 考虑从 UP 贷款作为 IP1 的存款 - IP1 的单独贷款(80%) 决定寻找 IP1 的最佳地点(珀斯或州际) - IP 在最坏的情况下是现金流中性的 - IP 有具有潜力的强大CF value 让买方代理帮助找到它(握住我们的手)(甚至还没有真正考虑过如何最好地构建它 - 即,将它放在第一个 IP 的最高收入者的名字中) 问题:Q1:推荐的抵押贷款经纪人作为我们总部设在珀斯,我读过有关在西澳购买 IP 的帖子,MB 需要特定许可证是这样吗?来自澳大利亚的 MB amp;选择 两者都是房屋贷款千篇一律(不是来自这个论坛) 我们只是想尊重 MB 的时间,看看他们是否是合适的人来帮助(例如,他们是否需要特定的许可证才能在西澳贷款) Q2:哪个城市最好专注于 不确定珀斯近年来是否有显着增长,如果 CF 相当平稳,在这里投资是否明智 Q3:对于建议研究的城市,建议去看看哪个 BA Q4:任何推荐的优秀会计师珀斯与财产、企业和信托打交道 我们想开始建立梦之队 我们已经阅读了很多内容以大致上手,不想再陷入分析瘫痪的困境 这里有很多 SS 论坛成员非常鼓舞人心谢谢你现在我们只想这样做 - 像你一样!非常感谢您的经验、建议和见解 如果您认为与公开无关,请随时 PM 我 非常感谢大家的幸福,A
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联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

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地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...