澳洲澳大利亚房地产 好债与坏债 悉尼

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我有一个难题，我的头脑和心灵都陷入了战斗 我目前因之前的投资而欠下一大笔信用卡债务 - 故事太长了，并且在其他地方有一个描述它的线程 - 我也有相等或更多的现金可以还清债务，让我脱光光！！！！我的脑袋说支付 cc 的债务，并为未来几年的储蓄以购买另一处房产或可能建立我当前的 IP，因为它的 DA 批准了双工我的心或我的睾丸激素东西恳求我离开信用卡再过一天，在类似的地区再次购买，因为它在过去 12 个月中看到了一些巨大的增长头部或心脏 - 我的直觉是，虽然我不喜欢 CC 债务，但下一个时期的增长可能足以清除 CC 金额并同时允许更多 IP 当前 IP 的债务水平为 74%，所以那里有更多现金我让那些老恶魔在我脑海中大喊慢下来，不要着急 -在你跑步之前先走等等等等等等你知道拖延的那些我想我正在查看显示资本增长使其成为可行选择的数字+财产将是中性齿轮的事实信用卡仍然会得到还清只是以较慢的速度哦，和数学说在接下来的时间里，卡片上的利息将远远低于拥有第二个甚至第三个房产所获得的权益漫无边际
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你有没有考虑过将当前的CC债务转移到6-12个月类型交易的299％余额转移中
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我确实看过，用花旗银行白金卡申请对于 49% 余额转移中的一个转移生命周期等待结果它在年底相差几千，因此需要某种合并贷款来减少 CC 的百分比问题是它不是10k 这是一个很大的数字
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要记住的一个问题是信用卡债务将如何影响你在银行的服务能力现在你可能有足够的收入让他们开心但是如果你离开那里有信用卡债务，而您想要的下一笔交易在 serviceabil 上停止身份要求部分是由于信用卡——即使你有股权，你也不能使用它只是想一想我个人在我自己的生活中选择了选项 B——我投资的现金ASX（我现在正在慢慢退出）本可以摆脱我个人的大部分 CC 债务 凭借我在那里获得的利润，我可以多次偿还 CC 债务（尽管我仍然没有），所以了解你来自哪里所有其他条件相同（即我第一次提到的问题），我会看看什么会让我最赚钱 在这种情况下节省信用卡利息，或限制另一项资产的收益
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就个人而言，我会摆脱信用卡债务！问候 Sheryn
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我在星期二晚上第一次听说借款人能够打电话给银行，并简单地要求“没有多余的低利率 CC”。显然他们会拿走你的闪光银闪闪发光的卡片，然后给你一张无聊的棕色或蓝色卡片，但利率会大幅降低 不知道这是不是真的，但是一位房地产专家告诉我一个研讨会，所以我倾向于认为这完全是 HS 可能值得 22c 来检查它是否真实
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这对我来说听起来像是赌博，我会付清 CC 一笔钱您可以在有机会的同时进行管理（在免息期内循环还清），同时为下一个 IP 存钱 - 这不是拖延，这是一个深思熟虑的计划
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我们的信用卡债务等于我们为最后一处房产支付的金额 我认为这是开展业务的一部分 我上周接到一个债权人的电话，注意到我们已达到限额，只支付最低付款 他们想知道我们是否想把它转换成贷款，这样我可以更快地还清我告诉他们不，我认为这笔债务是 p支付部分经商成本我目前没有兴趣还清它似乎并没有阻碍我们的借贷能力我们购买的越多，与我们的净资产相比，我们欠的金额就越少
评论< BR>我认为您需要考虑管理您的头寸风险在控制好自己的情况之前不要太担心下一次投资 请记住，如果你为了摆脱困境而赌一把，如果它不按你的方式进行，你很可能会被搞砸 你总能找到好的投资房产，即使你需要等待的时间比你想象的要长
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我用钱还清的最后一张信用卡，我打算用它来支付房产的首付我正在等待完成交易 信用卡公司在我还清后决定将我的信用降低 80% 我再也无法获得这笔钱 我需要在压力大的时候完成 发誓我永远不会“停车”我的钱又是这样
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我坚信偿还所有坏账它不会让你赚到任何钱 - 加上它会花费你的利息，而且它会影响你的服务能力进一步的贷款抵押 清除CC，提高您的服务能力并像以前一样保存从长远来看，您将处于更好的位置
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如果所谓的坏账是信用卡的费用为每年12％怎么办, 但是你知道你可以在其他地方的一些投资中持续赚取 20% 的年利率 还清信用卡是没有意义的，曾经
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Andrew L 在他的第一篇文章中说他的 cc 债务来自一项投资 This会被认为是“好债”
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似乎是还清债务而不是持有债务并购买资本增值资产的想法带来了一些不同的评论和经验我会和经纪人+我的会计师聊天还清卡，因为有些卡与个人混合，这意味着很难获得 ATO 利息等津贴 我的主要问题是由于我选择的区域的房产进展顺利，因此错过了 CG 评论

安德鲁，它不必是“全有或全无”；为什么不找出您可以借多少（最大 LVR）然后看看您是否可以使用较小的存款并偿还部分（或一张）信用卡，但保留足够的 IP 存款，甚至是更便宜的如果您有办法将可扣除的 CC 债务与不可扣除的债务分开，那就更好了 从您所说的涉及相当多的金额，这可能会让您两者兼而有之 Marg
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也请考虑，如果您已经有点坑了，你需要谨慎管理进一步“挖掘”的风险“追赶”的风险更高可能是坏消息
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嗨，玛格，你的想法和我的很相似我不想浪费一个好机会，但也不想惹上麻烦再融资现金，以便主要 IP 贷款是干净的并且 100% 可扣税，然后从 ANZ LOC 重新提取以用作新 IP 的存款我将使用个人储蓄支付两倍利率的个人卡在那里通过保持 IP 贷款 100%TD 我想我已经整理好了只是保持 IP 贷款资金清洁的结构是疯狂的但我宁愿先这样做然后与ATO 稍后感谢您的意见 VY 我已经阅读了您过去的许多帖子，并且非常感谢您的诚实回应我目前正坐在钢丝上，无论我是雄心勃勃还是我只是在拖延我确实有一些我宁愿没有的债务目前它是可控的，我的 DSR 不超过 100，所以银行仍在放贷有一个现有的 80% 抵押贷款我可以使用第二个贷方来获得高达 90% 的 LOC 还是返回当前贷方并询问 10% LOC 如果我能做到这一点，这意味着 10% loc 将是用于清算所有非投资债务并将其集中到一个更便宜的利率在不破坏 Ip 贷款的情况下贷款我疯了吗 这对那些试图消除坏账的人来说有意义吗 PS - 我确实意识到我在上述两个陈述中有点自​​相矛盾 Marg 的反应是我做对的方式现在没有 10%LVR LOC 可用 - 如果我可以在 IP 上获得 10% LVR LOC 将其增加到总共 90% LVR，VY 响应确实会改变事情这意味着我可以消除所有高息信用卡债务和将其合并为低息贷款以在不污染 Ip 贷款的情况下还清一个新的完整应用程序 + 全部金额的 LMI - LMI 大约 15k 我可以升级到 90% 还是一个新的完整应用程序是唯一的方法 现在额外的 10% 远高于 LMI 金额，但我确定我读到了由于原始贷款已经获得批准，人们只能对 LMI 收取额外的 10%错过了一些东西，或者如果我选择了 90%，我得到了 15k
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审慎的财务管理对于长期成功至关重要：如何管理它我们都有不同程度的舒适 - 采取不同程度的风险 一个想法出现在我身上 你能付钱吗用您拥有的资金还清信用卡债务，然后重新提取资金用于投资目的这是否使在那之后的利息可以抵税
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你的意思是知道还是真的以为我从未听说过20% 的无风险回报作为 1 折，更不用说始终如一，我会偿还 CC 债务，因为这是 CC % 税率纳税后的保证
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