澳洲澳洲房产 做一个懒惰的道具投资只会代替我的工资，不会让我变得富有！悉尼

在澳大利亚地产投资



作为一个懒惰的投资者，我已经意识到投资房地产不会让我变得富有，它只会取代我的工资，天知道所涉及的风险会带来多长时间，但这就是生活，除非一个人开始发展，等等，你可能永远不会有大量现金可以扔掉 一旦超级开始生活可能会很舒服，但是在 70 岁时，没有拐杖你无能为力 你的期望是什么懒惰的投资者
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看你怎么看“有钱”
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每年都放假，新车，也许是巡洋舰，海滩上的豪宅等等 那种有钱
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你说得对 生锈的房地产投资者所能提供的最好的就是“靠股权过活”；对我来说这个想法糟透了
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它可以做到，但是我开始认为房产是一个存放财富的好地方，而不是创造它
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我不知道如果你从 20 岁开始，您应该可以轻松地将您的收入替换为 40 岁 这还不错 在那个阶段您可以放弃兼职工作并过着相当奢侈的生活方式，包括旅行、外出就餐、汽车等 如果您想要黄金房子和火箭车那么你应该更活跃，当然
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我想如果我可以在不消耗股权的情况下替换我的6位数收入，并且我的PPOR完全还清，那么我将是一个非常快乐的兔子
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如果通过投资我可以被动地替代我的收入而不需要储蓄任何东西我会很高兴并且能够负担我想要的任何合理的奢侈品或者至少可以决定我是否以及何时去去工作！杰森
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好吧，你想要什么混球我同意开发可以为你做这件事（可能会带来更高的风险），但是看看如何参与一些小开发如果不是一开始你自己，然后与论坛上其他感兴趣或对辛迪加感兴趣的人（不知道这些是什么样的）只是一群人，您可以在其中分享前期资本支出，然后分享完成后的利润 这可能会给您渴望单干并在其他交易中获得更大的利润我想在几年内进行开发（有一块 1700 平方米的地块可以建造几座联排别墅）希望我也想要你所说的干杯， F
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同意 当然，基本生活费用（即理论上的退休能力）应该更早（10年）就可以实现，或者继续全力以赴，花更多钱（或建立更多资产基础）干杯， Y-man
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你只需要确保你要替代的收入是相当不错的d 收入 对我们来说，我们只是想取代我们的家庭收入，但在相当长的几年里，我们的投资收入和工资会重叠，所以我们可以利用这一优势进行投资，为退休创造更多财富从我们 20 年代开始的好处之一
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进入那个“富有”;类别 一些启动资金通常是必要的 通过投资房地产积累的股权超过 10-20 年可以提供该资本
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在大约 2-3 年内维持生活水平的被动收入 我也希望获得回报 PPoR但我可以在一段时间内应付 $120pw 的付款，因为我们以常规方式还清我们还有其他计划来赚“大”钱，但首先需要支付基本生活费用，而且必须是被动的，而不是一天工作或活跃的业务，或者一天中没有时间真正陷入邪恶的计划财产，显然，勾选所有框
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Y-man，这就是我试图弄清楚的一点目前，如果到了决定增加支出或继续扩大资产基础的时候，我认为这个决定真的很难做出我现在的钱很紧，因为我想增加我的尽可能多的资产基础我只是不确定什么会阻止对增长的依赖并真正开始花在生活中美好的事物上 Gools
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我认为这就是我认为对我们来说很重要的地方，我们的需求和愿望，拥有一对不错的现金流推动者，企业，（不需要太多来自我们）IP 本身，我的理解是我们将修剪枯枝落叶，对其进行微调在我的脑海中进行相当多的修补以改进最大化东西，最小化其他东西获得其他东西我的大脑从不懒惰这可能是一件肮脏的小事，但通常很忙且富有成效
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Bludger，作为一个懒惰的投资者是一件很棒的事情致富的方法 这需要一段时间，但你每小时赚超过 3000 美元的实际工作量 我怀疑做开发和或翻新有那种回报g 额外的工作，你只是在为自己创造一份工作 虽然是一份高薪工作，但真正的财富来自资本增值 所以如果你没有足够的财富来过你想要的奢华生活方式，那就多买一些房产然后等一会儿为什么要努力工作，让自己头痛或心脏病发作，做你喜欢的工作，但最重要的是，享受生活我不得不承认，我真的不明白有钱的吸引力，我更喜欢低调一点，但是还是很舒服 有好车，但不是最新的法拉利 去海外度假，但4星还好，不是6星'不太喜欢高端食品我虽然没有船，但也不是真的想要一个这是一种很棒的生活方式，作为一个懒惰的投资者很容易实现
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IMO更换之间的时间你的工资和“富有”；对于一个“懒惰”的人来说并不是那么好；投资者 我们这里需要一些数字 例如，假设你可以用 500 万美元的净资产代替你的工资，基于 50% 的投资组合 LVR 1000 万美元的总资产 采用标准增长论点，即在 7-10 年内将资产基础翻一番（我不同意，但将用来说明原则）意味着在那个时间范围内，不用动手指，我的资产基础将是 2000 万美元，债务仍然是 500 万美元，净资产为 1500 万美元变得富有 如果我在此期间进行了一点购买，而净资产达到了 2000 万美元，复利的力量是一件美妙的事情，关键因素是尽可能快地利用它知道这一点并成为“聪明人”； （尽管是“懒惰的”）被动投资者，仅凭这一原则就可以使您获得与最活跃的投资者一样多的钱（如果不是更多的话），同时在您参与的同时有更多的时间陪伴家人无论如何我都信服了！
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对不起，不是一个懒惰的投资者，但可以理解你的困境 我也意识到我不会拥有百万富翁的生活方式，因为本质上我是百万富翁，我在这里午休时间在论坛上打字 我已经把目光放低到代替我的收入和做一些我想做的事情而不是我不想做的事情 生活方式的选择 是的，我们会去海外，但它不会每年都是每年问候安德鲁
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更换收入，去冲浪，打高尔夫球等这就是我所追求的不需要花哨的汽车（尽管另一方面是船）
评论< BR>当然，如果你是懒惰的，投资住宅物业不会让你收入丰厚 没有冒犯但这是一个相当愚蠢的评论退一步想一想，如果一个人可以偷懒，仍然创造轻松的收入，那么在资源被分配到最有利可图的收入来源的资本主义制度下，每个人都会这样做，直到回报被边缘化但是你能通过使用财产作为您创收的催化剂之一致富：答案肯定是肯定的，但并非总是如此，您必须耐心并在周期中的正确时间点获得财产为了提高创收速度，您应该还尝试精通其他财富生成机制，以便您可以利用不同资产类别中的不同周期根据收入参数购买房产 时间肯定会到来，但问题是：你是否有胆量到那时购买，因为很可能房地产将产生良好现金流的时间是每个人都会说房地产是“糟糕的投资”的时候事情
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完全不同意那个很多人仅仅通过购买和持有就赚了数百万它只是多少和多长时间的问题仅仅因为某事对有智慧的人来说很容易做，不意味着其他人会即使很多人购买了 PPOR 并看到资本增值，但大多数人似乎并不明白，如果购买该房产有意义，那么购买另一个也有意义 购买 IP 的人通常只会购买是的，再次不理解尽可能多地购买是有意义的（当然考虑到，servicablity 等）
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不是每个人都会做明显的同意 peastman 任何人都可以做我们做的事情（通过被动购买和持有投资）但不是每个人都会他们的疏忽是我们无聊和保守的收获（然而明智和谨慎的）投资者 还有其他人概述的不涉及“懒惰方法”的更快方法；然后允许将利润停放在财产中以实现现金流收入和股权增长
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我认识一些非常富有的人（汽车、船只、海滨豪宅、法国的别墅、昂贵的第二任妻子），其中有两个真正富有的人如何真正致富(b) 建立一个真正的企业 一个创造人们购买的实际东西或服务的企业 FWIW
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我所说的懒惰投资者的意思是不做 reno、开发、细分和其他重大改进来加速财富创作至于收购房产，我正在尽快完成，所以我并不是说懒惰现在正在寻找另一个IP，但只是等待银行批准我不认为这是一个愚蠢的评论我的问题是人们的期望是什么作为一个“懒惰”的人；投资者当我第一次开始投资时（不是认真的）虽然，我想我会做一个桶但我也看到我的父母在他们的一生中积累了一堆财产，他们也没有扔现金，他们' 60 多岁了，爸爸还在工作，但妈妈 10 年前退休了 所以这很有帮助，但他们仍然像乔打击的普通人一样生活和消费
我认为您误解了最初的评论顺便说一句，我完全同意您的观点，这是产生长期财富的一种手段但是对于创造可观的收入财富（即不仅仅是靠股权生活的资本增值）懒惰购买并持有策略不会削减它（但它会提供被动收入以提供体面的生活水平），除非您谈论的是超过 20-30 年的时期，即我们正在谈论：*“懒惰投资”，而不是通过资本回收进行积极投资* 盈余收入（即扣除所有费用） ，而不是资本增值
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有钱人有一个美好的家庭
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我承认“愚蠢的评论”这个词太苛刻了，但你要找的是投资的圣杯，即：1）一种可以以“懒惰”的方式采用的投资风格 2）将产生大量的净收入 3）在相对较短的时间内，让你有足够的生活来享受收入以及为什么这么多人不这样做的原因采取低风险购买并持有住宅积累策略是因为所涉及的时间框架他们希望在昨天得到结果所以即使住宅物业投资在很长一段时间内以合理的方式积累是积累财富的最可靠方式之一（并且在退休时提供体面的收入）大多数人不会采用它正是因为这个原因，许多人在投资时会赔钱：他们把所有的时间都花在寻找快速而轻松的钱上这也是为什么这么多人陷入财务困境的原因，因为他们改变策略去追逐最新和最伟大的投资时尚
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我也知道一些非常富有的人适合你的两个类别我也知道一些非常富有的人（尽管较少）有高收入并在正确的时间购买和持有（正确的）房产我知道一个人只是在（非常）大量接触 Tassie 住宅房产时做到了这一点，早在 90 年代，当时一切都非常积极，例如
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一开始显然比我们的薪水还多
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嗨，Bludger，我认为这太糟糕了那么，为什么不让你手忙脚乱，并开始寻找其他选择今天把钱带进门如果你有激情，这真的不是太难干杯，地铁
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我只是简单地阅读了第一页所以到目前为止，我对大多数人对我只有这样的负面看法感到有点失望你的一处房产即将在一周内安顿下来，我已经觉得我是一小部分变得富有的人虽然我确实是白手起家（正如你可以在我的网站博客中看到的那样），所以我想这有助于感谢您拥有的东西2010 年，即使我得到一半，这将是令人难以置信的致富，我认为你需要开始相信你现在就拥有巨大的目标也许它不会全部来自财产，但它应该是大局的一部分并且可以成为更大的事情的垫脚石我想我觉得我一直过着像一个有钱人一样的生活，因为我的业务基本上是自己经营的，我即将前往亚洲进行为期 6 个月的旅行，我不知道从我的生意中赚不到钱，但足以过上舒适的生活，没有被闹钟吵醒的压力这并不意味着我也很懒，因为我喜欢工作，所以我花了很多时间装修和美化我的房产，但没有压力，还有让我保持健康和良好状态的额外奖励压力和改变它然后你可以像你有钱一样生活，也许ju暂时不要使用闪光灯但要补充一点，如果您在朝九晚五的办公室工作并且不喜欢它，也许您可​​以休假并考虑一下那里让您烦恼的事情，尝试全新的前景我看那个叫做“办公室”的程序，它让我有时希望我在一个无聊的办公室里工作所以也许你需要的一切现在就在你面前享受你所拥有的并期待你将来聚集的东西我会现在阅读其余的帖子
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你可以从 OP（我在某种程度上同意）从这个线程中得到的是： - 一个人应该尽可能地改善他们的生活可以，但“盲目乐观”；以及对购买 + 持有 resi 财产可实现的收益结果的近乎宗教般的热情，正如 lt;insert spruiker namegt 所描绘的那样； lt;各种sommersoftiansgt;将无处可寻如果您的年收入为 60k，并且您正在这个市场上购买标准的 resi 物业，那么无论您如何在空中挥舞拳头并回击自己的同龄人，您都不会去任何地方！ - 也就是说，对于普通人来说，resi 财产是一个很棒的启动，使用它，但要计算一些数字 - 特别是在事后利息和税收方面，以及你从现在开始的 1、2、3n 年的计划，然后看看如果它能让你到达你想去的地方——一旦你对其他（更好但更难获得）资产类别——CIP、股票、直接业务等——拥有临界质量，不要害怕偏离 resi——看看一些这里的海报采用了这种方法并且已经（非常！）走了很远 - TPFKAD、bayview、keithj 等等所有最初都是 resi -gt；其他的东西
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是的，请这听起来像我在找什么我在哪里注册 F
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非常同意你好，我宁愿自己过轻松的生活，而不是在雷诺、开发等 然而，这是 2080 年规则的一个案例吗？ 努力购买房产，最大化租金收入（20%）并等待资本增值（80%） 我同意特罗格多的观点Somersoft 中的许多论坛用户已经为我们指明了方向；从房地产开始，然后在股票、业务等方面多元化 房地产是一个很好的财富积累器，但在首府城市可能是一个非常糟糕的现金流产生者 我自己的多元化战略的一部分是开始阅读股票市场的价值投资从我的财产中获得股权，同时继续以现金流为目的工作 可能需要几年时间才能擅长价值投资，但现在值得开始 干杯 Daniel Lee
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每个人都有一些好话要说！我说让我看看我现在像对待任何其他资产类别一样对待财产的现金“我的股息在哪里”；我厌倦了花钱补贴别人的生活水平，如果我付钱更换另一种我不使用的消耗品，我就开枪了
如果您想出如何从您的股权中开发现金流，您的房地产投资将变得如此强大！如果不以一种或另一种方式使用股权，就坐在那里毫无意义 - 无论是发展现金流，还是让您使用股权来为您的生活方式提供资金 后者假设您至少以同样快的速度更换或建立股权虽然你使用它
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但你需要为房产提供资金以随着时间的推移建立股权，然后随心所欲地使用它
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当我们看到它的重要性似乎被掩盖了谈论房地产投资的积极因素
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对任何事情都懒惰通常会给你带来与你付出的努力相关的结果在我们的案例中，我们继续利用我们投资组合中不断增长的股权来保持增加更多创收资产，尽可能减少债务以加速这一进程，并继续以合理的价格购买常规基础 最近，最引人注目的是机械轮胎业务购买，大多数人都知道不是IP，但投资回报非常好你可能会说这是一个非常POS现金流的“IP”；从第一天起，这让妻子永远放弃了工作，我可以随心所欲地来去自如现在，这不是懒惰的结果，也不是全是啤酒和吃喝玩乐，而是房地产投资让我们达到这一点 我们现在正在利用房地产投资从企业中获得更多收入 这是使我们致富的策略 我们永远不会通过节省工资来做到这一点 而且，对我来说，这还不是结束；我打算在不久的将来做更多相同的事情 - 使用不断增长的物业和企业股权购买更多盈利的托管企业 这是指数级的而且在每项投资的收购阶段都需要相当程度的努力才能保持整体事情进展 - 寻找商业IP，检查数字，做DD，申请财务，文件，电话，传真和电子邮件，开车等注意你；作为每小时一美元的回报，所涉及的努力仍然比 PAYE 更有价值，例如；购买一处房产可能需要您总共 100 个小时才能找到并最终确定这一房产可能会在您的一生中为您带来数十万美元的净收入 每小时费率是多少 所以实际上很有可能继续建设收入并仍然保持自由使用这种策略将使我们成为富有的类别好点！
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但是您的策略不是偷懒，这个人在谈论相反的东西，偷懒，那怎么不会给你足够的——你已经得到了你认为足够的东西而不是懒惰我以为他在想你必须完全按照你所做的去做——更多！不只是懒惰的投资来实现你所谓的富人类别”；无论统计小时费率如何，或比较如何，它仍然比什么都不做
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是的；真的;没有多少人通过做小事而致富 根据我的经验，几乎我认识的每个有钱人都以各种形式非常非常努力地工作——无论是通过学习、培训、实践、工作等 大量的牺牲和承诺 很少有人有不小心发明了一些漂亮的小玩意，或者赢得了Tatts等而且，一旦财富开始积累，就更容易积累更多，因此允许
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我不同意，因为有可能退休只是在财产上，但这需要平衡的 CF+ 和 CG 策略 我已经设法通过财产获得了大约 60% 的税后工资 这不会做任何形式的 LOE 从技术上讲，如果我通过补充，我现在可以退休一个 LOE 策略，但是我会用我的一天做什么我现在已经修改了我想要过渡的策略，以使我的爱好（房地产投资）成为我的主要业务
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这就是人们所说的窗扇它可以是完成但怀疑它是否会发生在仅购买放大器的情况下；记住“它”是什么；就是我们说的（原帖主话题）：懒买amp；持有不会让我变得富有，但只会代表我的收入Babyview 都给出了你如何做的例子，而不是懒惰购买放大器；坚持完成你所做的 Bayview 喜欢提醒我们，没有这个无聊的购买放大器；坚持，你什么都没有，并且可能需要在开始下一步之前这样做看起来确实不如我们想象的那么好——你们可能更聪明，更早解决了这就是我们要说的，如果我们拥有更多只是我们的收入被房地产投资所取代 我不会满足于以我目前的工资在 10 年（不到 50 岁）退休，我还不如继续工作，我目前的工资还可以，但“足够”；只是想知道实现这一切需要什么
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嗯，懒惰的投资者好吧，2004 年，我们，Rob 和我，开始了这段进入房地产的旅程，向前迈进 5 12 年，我们已经进行了足够谨慎的 IP 购买到半退休他 46 岁，我快 50 岁了5 月工作 我们的生活以一种基本的方式过得很舒服 我很高兴，我希望他从 9 月开始，我们将在澳大利亚生活 7 个月，在加拿大生活 5 个月（春夏）生活再好不过了 不确定我们在哪里将住在澳大利亚也许会在最初几年居住并探索回到加拿大并照顾我们的知识产权one 我们处于控制之中，他们会按照指示行事 我们的房产非常不同所有满足租房人口的不同需求 我们有一些糟糕的租户（4）和一些非常好的租户（33） 没关系他们最终会得到回报，否则我们将继续购买（因为它很有趣）

好吧，我明白了我想富人的定义需要澄清我正在努力达到大约 150k 的净税，在我看来这将使我能够领导一个富人生活方式 我认识收入 250-500k 的人，相信我他们并不富有，事实上恰恰相反 他们是工作的虚拟奴隶 我不认为自己比大多数人更聪明由于他们的债务水平，我非常专注于我的目标我想像你一样推断有很多方法可以做到这一点我也喜欢你自己有一天的工作它会给我带来丰厚的回报但在这个阶段我不愿意放弃它我现在 42 期待做早在我 50 岁生日之前就全职工作我只是在 Qlda 的房产上存了一笔押金，卖方可能会接受我的报价
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