澳洲澳大利亚房地产PPOR建造商-协商价格悉尼

在澳大利亚地产投资



我正在考虑与像 Metricon 这样的项目建造商一起建造 PPOR 他们说 Nolan 41sqs 的底价是 28 万美元 在我开始谈判之前，我能告诉他们我不会继续，除非底价降低 10% 是这样吗？正常做法 我的印象是，这些建筑商通过确保您选择您想要的房屋来吸引您，然后他们知道您已经建立了情感联系并可以相应收费 如果我设计自己的房屋，制定计划，然后得到构建它的 4 个报价 任何建议表示赞赏
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你可以告诉他们你想要什么就像他们告诉你在你出去的路上请关上门一样正常我相信他们已经之前都听说过 它会花费你更多 但是可以肯定 - 如果你想要
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嗨 与大多数项目建设者没有太多的谈判余地，利润是合理的，而不是离谱的商业现实看到这一点，通常自己做gig 每平方米比项目 hom 更 exxy e ta rolf
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你可以试一试你也可以试一试，然后添加你将如何建造厨房、瓷砖非潮湿区域、油漆、美化环境和围栏（并放弃对此的保修工作）虽然可能会影响您的贷款和进度付款时间表
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这些公司的所有价格都锁定在他们的计算机软件中，我相信除非你选择我没有的较少选择，否则不可能更便宜没有亲自使用过 Metricon，所以我不知道他们的家 你所说的 280K 美元将附加大量额外费用，最终合同价格可能会达到 350K 美元左右，这主要取决于你是否亲自参与与否
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我和其他人在一起；他们的利润非常紧，如果你能够协商*任何*折扣（我对此表示怀疑），那么它不会接近 10%，我认为他们中的一些人的利润不会低于那个
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我的一个家庭成员在为一个项目房屋建筑商做销售 他们通常有固定的价格来工作，而且报价通常相当紧张 但是他确实总是将百分比因素放在首位： A：缓冲因素考虑到任何估计 B：通过传递折扣或在交易中增加额外费用来协商价格以让客户签订合同（例如，如果您今天签署，我们将安装空调）我认为 10 % 会有点高一边 要求（不太确定要求一个）打折没有害处 我认为您最终需要以 3 - 5 % 折扣的方式结束 干杯，Fourex
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为什么 10% 为什么不 20 % 当你认为它们价格过高时，你为什么还要考虑通过它们建造玛格
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谢谢你的评论ts 我在购买投资物业和汽车之前从未建造过，并且一直在谈判价格 我想知道这是否也是项目建筑商的做法 我打算出售我的 PPOR 和一个 2 床单元，以便在一块漂亮的土地上建造上面有一栋老房子 我在 3 年前以 100% 的贷款购买了这块街区 我确实喜欢我所见过的 Metricon 房屋的外观 它所有的额外设施都令人生畏（场地成本、立面、额外的装修、蒸发冷却，游泳池，小屋，景观美化，窗帘等）
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建筑是一个很大的学习曲线（我目前正在经历的）我目前的建议是检查包含物列表并非常具体在与建筑商进行谈判之前，甚至要为瓷砖和厨房和浴室布局等所有选择做出选择（这样，在你问他们之前，你也应该知道要花多少钱）我们的建筑商有点偷偷改变计划合同之后，所以对他来说更便宜更容易，然后我们的津贴应该还可以，他似乎对所有“外包”工作（即瓷砖、地毯和厨房）收取 20% 的附加费下次学习并犯不同的错误
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这被称为建造者的保证金，虽然20％有点陡峭，但他有权从组织和处理这些其他行业中有所作为 工具
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15-25%（取决于建设者的参与程度）相当标准，也很合理，恕我直言
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WTF是41平方米，请使用公制，全国其他地区自1966年以来就有
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便宜，兄弟！在西澳这里是 35%+
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Holy moley！
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嘿，公元前 1970 年代的公制措施当我从一个使用公制措施的国家来到这里时，我在使用的肘部遇到了一些小麻烦但是有趣的是，我的帝国老师在指标上遇到了麻烦，需要 10 岁孩子 ta rolf 的帮助
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轻松记住的方法是 41 平方米约为 400 平方米 30 平方米约为 300 平方米 20 平方米约为 200 平方米（实际上它比 929 平方米略小等于一个平方）
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嘿，BC，以为你会在这之后把这一切都拍下来
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我们和一个项目建设者一起建了一座房子 - 合同价格上有nonadanill否定- 他们不会得到它 - 即使他们超时了，他们也不会给我们每天超过 60 美元的报酬！我试过了——现阶段没有让步，但我们省钱的地方是在建造时否定交易，以增加额外的灯和水龙头等，他们通常收取的费用与他们向建筑商收取的费用相同——远远低于如果我要找人的话，价格 但是底线-如果您对计划没有太多变化，项目房屋的建造通常更便宜-稍微更改计划，您的价格超过了定制房屋的价格
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嗨，蓝卡，你车上的轮子直径是多少，BC 知道所有的公制英制转换，我很有信心他在讽刺，指出英制是不合时宜的
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但这只是四分之一英亩谈话 - 十到一公顷，即 10,000 平方米 - 轻松带小数 TIME
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356mm Ø amp; 185 毫米宽，5x 1143 毫米螺柱图案为什么，你的尺寸是多少，是的 - 我在讽刺
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48 大麦粒！！！给你 16 英寸
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我明白这一点，我真的不介意建筑商谋生 - 我确实有一个问题是偷偷摸摸的建筑商把东西从计划中拿出来并搬家周围（我太晚才注意到不好）然后向我们收取额外费用以将相同的东西放回原处（实际上是向我们收取两次相同的东西），加上每个单独项目的变更费，然后外包所述工作和收费我们为此获得了 20% 的利润，然后与技工交谈，发现他们也在产品上给了他很大的折扣，而他将 RRP 转给我们，将差价收入囊中，并告诉技工他们是禁止给我们任何折扣，因为这会侵蚀他的利润 hhhhmmm 认为我可能仍然对他有点暴躁 - 没有帮助他真的不是一个友好的人交谈就像我说下次吸取的教训大教训，去追捕传统和供应商在选择建筑商之前问他们会推荐谁，我们的似乎没有很好的声誉（他显然不容易与任何人打交道），但尽管如此，他完成的工作质量还是不错的
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这就是他们如何描述房子的大小 Nolan 41 和 Nolan 45 WTF 是什么意思
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说到底，这可能很重要
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我有 NFI WTF 是什么意思 请详细说明
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周一刚看了华纳湖的 3 个新的 metricon 住宅，它们处于“自由”状态。范围更便宜的房子，然后是他们的“设计师”；范围和保证 16 周的构建时间（所以他们说）他们是 Hayman 25 $161k、Lindeman 24 $156k 和 Tusanne 20 $144k，是的，正方形而不是 m2 也让我烦恼，但他们似乎都这样做了 我和我的妻子喜欢这些房子和使用灯光娱乐区等，也喜欢他们布置每栋房子的方式所以我问要花多少钱才能让那栋房子准备好搬进去，女士说每件东西都要 16 万美元！我说的不是所有东西，但我说的是安全系统没有管道acno、水景、景观美化、装饰没有车道、信箱没有好的，所以整个地方的实际价格是220k美元，加上大约60k的额外费用以获得你所看到的这几乎是我所期待的价格 尽管克里斯仍然喜欢这些房子

是的，我注意到关于额外的东西 立面和场地成本 我有一个平坦的场地，他们仍然给我报价 3 万美元 不同的外墙范围从 0 美元到大约 30,000 美元我昨晚浏览了包含内容并开始讨论问题清单，例如数字或电源点、灯具等我听说建筑合同必须提出尽可能多的问题并尽可能多地规定在合同中 甚至踢脚板的尺寸也可能与实际显示的不同便便l 尽管我们距离墨尔本的海湾海滩有 400m 我一直在看 Nolan41
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当我们建造时，我认为它是 180 美元的底价 - 与建筑商签订 230 美元的合同，然后我们需要另外 70 美元才能完成有车道围栏草信箱地毯窗帘等的地方 - 但固定合同价格确实是 230 美元，我们只付了 230 美元 - 但这是 4 年前 - 一个 2 层项目建造的价格确实上涨了但除了地毯 - 230 美元包括关于里面的一切和市政费用
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我正在建造一个基本的两层鹰屋（da de吊坠) 基本价格为 132,000 美元，现场特价从 14,000 美元降至 0 美元 我要求没有变化 成本仍然在 165,000 美元左右 但到目前为止仍然很开心
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嗨，伙计，我们正在建造 nolan 41 (43) 在白马市议会，上周倒了楼板 ​​您可以在开始之前要求从标价中扣除任何金额，5、6、10% 的折扣，但如果幸运的话，您可能会得到 0% 的折扣忽略基本价格，因为这为您提供了一个完全简陋的房子 我们在基础上又花了大约 130k，这更像是常态而不是例外（尤其是当我们在一个既定区域重新开发时）我们有一个详细的博客，我赢了不要在此处发布链接，但如果您聪明地用谷歌搜索，您应该很容易找到它 Tamp;T
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