我目前正在悉尼内西区寻找一个 IP，可能是坎特伯雷或马里克维尔议会 我遇到的一些似乎具有良好租金回报的房产从未获得批准！并且 RE 代理总是说同样的话“不要担心理事会的批准，你不需要它，只需按原样租用即可”。我在下面附上了一个很好的例子，我仔细看了看，而且相对便宜（但事后看来可能是有充分理由的）他们在房子后面有一个 3 卧室的房子，没有得到理事会的批准，房间也被分开了为学生分成 1 间卧室 见以下链接：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWMarrickvilleadid2007600632 现在我的困境是与其他一些房产，奶奶公寓车库看起来很合理，我确信如果申请他们会通过议会批准 我不想建造并对每个人进行害虫检查，但我大致知道它是否可以或不可靠以及它们与街区相关的尺寸如果他们购买了带有奶奶公寓的IP以获得理事会批准，人们是如何找到它的或者有你只是继续按原样继续租房，而没有获得议会的批准 这是一种可能性，你被调查的唯一方法是如果你的邻居向市政府投诉cil 显然，如果您将 IP 租给 2 x 租户，那么您的控制权是有限的，因此这是一个很大的风险！有很大的风险回报，但许多投资者是否这样做，只是不告诉理事会，也不与他们的租户签订租约，或者你是否在购买或建筑报告后获得理事会的批准，或者你只是继续下一个我似乎有在过去的几个月里做了很多，只是觉得我可能错过了这艘船，尤其是在 IP 的 atm 供应有限的情况下啊！！！！作为一名城市规划师，我总是警告人们不要进行未经批准的工作，因为您需要担心的不仅仅是理事会，他们可能会给您追溯批准使用，但您无法获得追溯建筑批准，相信我，未经批准工程不可保险！！！如果发生任何事情，你会失去很多，也会让你的租户对人身和财产损失采取行动不要购买或建造未经批准的工人
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感谢您的建议，是的，这看起来确实很冒险但是每个人都如何否则就没有房东保险，但我知道您仍然可以获得公共责任保险和房屋本身的保险 - 只是不能购买祖母房！这些购买对所提供的回报非常诱人！但我不想让自己对潜在的索赔持开放态度 感谢您的任何意见 R
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Granny Flat 所以今天一直在巡视，看到了一些房产，我今天遇到了另一所房子，有一个奶奶公寓！邻居的两边都是一样的，而且都没有议会批准所以，再次相同 更多相同！我至少会说这风险较小，因为邻居不太可能抱怨而且理事会的批准会更容易走下去一切完成后，获得理事会批准的租约谢谢
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你们似乎有点太兴奋了，你们需要冷静下来仔细考虑一下哇另一个sweeeeeeeeeeet你几乎认为每个人都在这样做你怎么知道我猜测 是的，我同意 - 风险更小 您不应该假设即将获得议会批准 如果您没有，您或其他人您不应该假设即将获得议会批准 可能已经在一个阶段，但如果您购买 Title购买时有保险，那么这是他们做的事情之一 COVER Plus 还有一些保险公司会为未经批准的住宅做 LL 保险
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谢谢你的提及产权保险，我从来没有听说过，所以我做了一些在线研究 这是一次唯一的付款，听起来它可以保护你免受未经批准的工作我下次购买时肯定会取出它所以谢谢你提到它我也会建议任何人未来的申请人认为这将是一个好主意。 至于未来理事会对非法工作的批准，理事会只能追溯批准“使用”；不是结构 您不能获得追溯性的建筑批准 但是您可以购买“建筑证书”；来自理事会，这将允许您在 7 年内避免任何形式的理事会行动，但这只会在工程首先获得批准的情况下才会授予我看不到理事会对未经授权的任何形式的批准如果在一个单一的住宅区建造双重居住，这将不允许双重 occs 作为该网站的批准用途的一部分
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感谢您的反馈 Properturnity，嘿，你怎么总是用报价回复它会让事情变得更容易，因为我可以参考与我交谈的人而不是忘记我还对产权保险进行了一些研究，因为没有听说过它当时很普遍吗？价格（一次性）会是多少？你在看我们是否因此说如果在 5 年或 10 年内发生火灾并且租户遭受损坏 Savanna，我会在坎特伯雷议会 3(c) 区看到一个未经批准的奶奶公寓，所以我知道这对于决斗 oc 来说应该不是问题 这是在你所在的地区吗？或者你能告诉我你的想法吗？下周的某一天我会尝试去议会，因为他们似乎不太愿意把事情告诉你电话 - 但我们中的一些人周一 - 周五工作（不幸的是！）这是给你的早点退休 - 让我们希望是的 Properturniy，如果我不明白别人会这样做，那么为什么不早点而不是晚点价格上涨！
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你打了“报价”;您要回复的帖子底部的按钮，然后进行剪切放大器；在开盘价和收盘价上粘贴工作 几百美元 询问出售它的律师或转让人 在做出购买决定之前，您必须阅读 PDS做出投资决定之前的风险
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产权保险 Hi Ritchie 77是的，我的产权转让人确实建议我购买产权保险；花费大约 400 美元 他是运输商委员会（或任何你称之为的）的成员，所以他应该非常了解（顺便说一句，他非常好；如果你想知道他的服务，只需 PM 我，）就我而言，他有与供应商的律师核实，他们无法提供是否已获得批准的证据（它是旧的）所以如果委员会威胁要取消它，保险可以补偿您的任何损失（相当于建立一个新的 gf）希望这个帮助
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经常是这种情况 许多议会已经归档了他们超过 10 年的建筑记录 - 并将它们保存在场外 你可以支付数百美元并要求搜索档案以查看批准状态或其他但是，您必须问自己的一个问题是“如果它已经存在那么长时间并且没有人抱怨理事会没有采取任何行动，那么现在发生这种情况的可能性有多大”？我会认为，其中一些已经存在那么久的地方，可能有“现有的使用权”；到现在为止（不 - 这不是建议）
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Granny flat unathorised Hiya 同样对于我来说，显然 Holroyd 委员会发生了一场大火，摧毁了他们过去的所有记录，所以他们绝对不知道它是否被授权（或未经授权！）对我有利！
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是的，我会的，再次感谢您的建议！
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那没用，但我很快会再试一次！我不太担心租户和 LL 保险的风险，这是我准备承担的风险 IT 只是理事会批准，如果发生火灾会发生什么 产权保险似乎是一个合理的费用，有望在这个活动我会进行更多的 DD，让你知道我是否以及何时购买，如果它是多住宅或 gflat Jeez - 希望我没有工作，那么也许我可以做所有这些研究并找出额外的信息！！
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嗨 Ritchie77 3(c) 分区是商业分区，可能包括也可能不包括住宅用途 您需要查看坎特伯雷当地环境计划（谷歌搜索）以了解允许或禁止的内容在这个地方政府地区 3 (c) 岁以下 我是新南威尔士州规划师，但没有在坎特伯雷工作过，我必须先查看 LEP，然后才能给你建议，所以当你有机会
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谢谢萨凡纳，我现在就去看看！
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