房屋产生明显优于单元的 Cg 似乎是那些不断重复的房地产真理之一 我不是专家，但在我看来，这在逻辑上不可能是正确的两者之间的价格差异将大幅增长的时间例如，如果您在 30 年前以 80,000 美元的价格购买了一套 2 居室的房子，平均 8% CG，那么今天的价值约为 800,000 美元假设您在纽约买了一套 2 居室的公寓相同面积的 50,000 块 5% CG，今天的价值将是 216,000 美元 很明显，现实世界并非如此 也许我的数学是不稳定的，但从逻辑上讲，如果房屋的表现持续优于单位，那么它们之间的价格差异最终会变得如此之大，以至于买房子是没有意义的（买两居室的房子比同等大小的公寓要多花 4 倍），所以对房子的需求会下降，导致价格下降 是的，我意识到房子e *可能*被重新开发成公寓，但悉尼内西区的房屋还没有被夷为平地 所有那些说工作室不增值的人似乎都遵循同样的逻辑 为什么我不能买Potts Point 的一室公寓，售价 50,000 美元（我在 2001 年住在伊丽莎白湾的一套公寓，价值 180 美元，最近以 38 万美元的价格转售）我很高兴被证明是错误的 欢迎任何想法
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