嗨，我计划将我的单位出租给我的一位亲戚（没有物业经理），并想知道那里是否有人这样做过 目标是在出租给您可以信任的人时申请负扣税收益这些问题一直萦绕在我的脑海中，希望有人能澄清一下 1 租金可以设定为约定价格还是必须是市场价值 2 是否应提交保证金 3 财政年度结束时需要哪些文件来支持负面gearing benefitclaim 问候, HL
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我们在我妹妹上大学（和兼职）的时候租了一个 Investmnet Property（单位）给她，在下面添加了一些简短的回复
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ATO Example 谷歌是你的朋友
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你可能认为租给家庭成员对你有很大的好处，而且很容易投资房产没有麻烦从长远来看不会我的免费建议不要
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嗨，我们现在正在做，已经有一段时间了它可以工作，它需要是商业类型的交易，就像与你不认识的人的正常协议一样 召开正式会议，达成协议并签署文件等 文件可以轻松下载，使用房产所在州的那些 至于以优惠价格出租，我们这样做是为了，原因是，他们无权使用整个房产 如果需要，这可以很容易地向 ATO 解释，它写在租赁协议中如果您选择这样做，请确保您以类似的方式得到保障 我们的会计师希望看到这一点 一切顺利
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如果他们为访问支付 75% 的租金到75%的财产，剩下的25%留给你用（存储或者你自己的东西什么的），那么我假设你只能索赔75%的费用，对吧
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你好ozperp我无法准确地回答这个问题，我明白你的观点以及它是如何完全合理的，当我下次访问他们时，我将不得不问我的会计师，但是我确实认为我们要求承担所有费用
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IMO 你应该做所有事情，就好像你没有租给你认识的人一样有人建议，进行估价，因为如果您出售该房产并从中获利，您将不得不支付资本利得税，因为该房产的一部分已经产生了收入 我个人的看法是，我永远不会租任何我的财产给我认识的人马课程
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我认为你通过租给家庭成员朋友来增加风险，特别是如果这是你的第一个IP根据经验，我可以告诉你很多人（包括the rellies) 觉得房东很有钱 如果和你有关，你可能会找到很多“理由”；为什么迟交房租，或者根本不交房租 毕竟你很有钱，应该对那些比你不幸的人有同情心。有了第一个 IP，你会用所有的规则来教育自己吗？管理此类财产的规定 如果租金延迟超过 14 天，您会怎么做 您是否有权发送终止通知或将其发送给仲裁庭 如果它们损坏了您的财产（无论是有意还是无意），您会怎么做 如果租金正在强劲上涨，你能不能给他们涨租金并保持最新状态 当他们说他们负担不起加薪时，你的反应是什么 这些问题将如何影响你与他们的关系 当然，我们没有人期望我们认识和喜爱的人会这样做，但事实是有些人会这样做一个 PM 他们会给你一定程度的移除它是个人交易 指示你的租户与财产有关的一切都将通过 PM 完成 还告诉他们你无法控制租金，这意味着由 PM 决定租金，而不是你（他们会相信这一点）并且 PM 会按规定做所有事情 如果他们迟交房租，那么他们会让 PM 喘不过气来相信他们会做正确的事情，并且您可以通过不使用 PM 来省钱，然后，如果您觉得有必要向他们证明这一点，您可以轻松地说，因为这是您的第一个，您不确定您的法律责任是什么是而且你太忙了，没时间自己做
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我有点喜欢滑板；把投资和家庭混在一起是危险的 看看这个家庭发生了什么事 澳大利亚出售房屋 他们租给妻子最好的朋友和她的 7 个孩子，他们毁了这个地方，破坏了友谊，几乎让家庭破产 另一方面，我不知道不要认为这很难又快，我认为它可能会起作用，并且有很多例子证明它起作用了 只有你才能判断你与这个人的关系有多牢固，以及他们是否真正值得信赖 确保你了解双方权利和责任，并提前与他们讨论您计划如何处理某些情况，例如，如果您陷入必须出售的财务状况，或者因为您获得高价而想要出售，他们会同意搬家吗？ , 或者跟你生气 如果他们想在你买了之后马上搬到别处怎么办 - 你同意在公开市场上把同样的房子租给陌生人吗，或者你会被他们惹恼吗 你打算怎么办？决定租金上涨如果他们住的时间很长，你必须至少在一定程度上增加租金，根据历史，它可能会超过CPI，如果该地区的租金是另一个潜在的摩擦原因爆炸 基本上经历了所有的“what ifsq”单位;你可以想象，并确保你有信心你的关系可以承受这些情况祝你好运，让我们知道进展如何
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