澳洲澳大利亚房产要约信与悉尼签订合同

在澳大利亚地产投资



我在搜索论坛时无法确定什么是最好的，所以我在寻求反馈 当您对房产提出要约时，您是否给 REA 一份“要约信”？类似于其他论坛帖子中显示的模板，或者您只是给房地产经纪人签署了合同，并添加了您自己的条款和细节 此帖子是对口头报价与书面报价的讨论的逻辑延伸：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt15516
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在 Vic，我总是与供应商达成口头协议（通过 REA），然后将其写入合同中，在 Qld 会签，您签署要约，然后供应商将您的价格与我们交叉写在他们的，然后你把它划掉并写在柜台上，等等，等等，直到每个人都开心
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我想每个州都会有变化我们的方式（Qld），我们通常发现口头双方之间进行谈判，直到达成一致的价格，然后正式确定文书工作 划线，来回肯定会导致文件非常混乱 Frizzle
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Verrry混乱，但这就是它的方式去年七月去了（通过传真，不少于）！
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No c我确保我已经越过我的发球台并用我的勤奋点缀我的 iii，以达到我可以自信地以合同形式以书面形式提出要约的地步口头乒乓球和要约信留下了太多的空间至少维多利亚，根据我的经验，合同是最有力的主张，如果有划掉和修改的价格条款，那么我更喜欢它是合同，尽管我只给供应商几个小时（同一天）接受或拒绝或我的报价失效 除非有不可预见的距离（偏远）问题，并且我已经确定供应商是否可以与 rea 做出决定，否则我很少实行通宵宵禁 太多时间让 rea 向其他感兴趣的人展示你的报价当事方或创造虚构利益 通过在合同上提供短期书面报价，您将尽最大努力并表明您有意购买 您仍然可以受 Vic 条款的约束每个州的复杂性当然是不同的，但在我看来，在该合同被副签之前，无论口头保证或信件提供什么，都没有交易此外，当（如果您成功）地区通过电话祝贺您已获得安全物业，要求将合同的会签页传真给您（或者如果物流允许，请从当地取回）并将签名与第 32 条（VIC）上的签名核对 没有合同直到每个人都签名，无论给出什么口头建议 非常偶尔地信任并保留验证一切以保护您的利益的权利
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我的方法是口头上这样做，但如果我是认真的买房产，我让中介在第一次开房前给我看房产，在我会出价的基础上，我告诉中介让业主知道我会出价，所以他们倾向于等待手机然后，我看看亲perty，并提出要约，并要求代理人在我在那里等待的时候给业主打电话相信该物业，只要它符合我的（现实）期望，就是我现在以这种方式购买了几处物业之后的我
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你如何让你的报价响起 REA 并提供告诉他们我愿意以 $x 的价格购买它 我在一个开放的家中向 REA 询问我是否想讨论一个报价，我会打电话给你，她说是的，如果你想再看一遍或报价等没问题，就打电话给我，并且回到其他 2 位潜在买家
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我们的每次购买都略有不同 只要有可能，我们就会写出报价，当然所有条件都对我们有利 越来越多的购买甚至没有涉及REA 我们处理 REA 所需的时间我们给他们 24-48 小时接受或反击我们通常知道w 他们会在哪里反击它通常在要价和我们的报价中间 我最喜欢私人交易我们通常支付全额要价，但得到我们之后的条件 最后一次购买开始时我们向他们发送电子邮件，他们跟随打了一个电话我们再次概述了一封电子邮件我们同意并让我们的律师起草合同
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我要做的是：1）让代理打开房子（只有我可以查看），带我看看 2) 环顾四周，就我要支付的价格形成意见，然后开始与代理商讨论价格（这让他们对轻松销售感到兴奋） 3) 在我们出去之前，简单地说到一个绅士 quot;好的，你现在给卖家打电话，告诉他们我出价 $Xquot; 怎么样？我通常比我的最终报价略低，但只有几千美元 我希望代理商认为我是认真的，但时间很差，所以不会等待冗长的谈判 4) 等待卖家提出通话 - 这通常会导致“他们想要 $X 更多”的响应；如果这个数字在我愿意支付的范围内，我会说“太好了，我们现在去写销售订单”，或者“我最好的报价是 $Y，我不感兴趣” ; 5) 大多数情况下这是可行的，因为代理商向卖家施加压力，要求卖家出售价格过高），我们在几天内来回走动，但至少我是唯一参与的买家 但是提出报价一直是口头的，我从未提出书面报价
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谢谢VY，非常有趣的阅读 - 听起来不错，会再次参考这个
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如果你可以使用它，请做它过去对我很有效如果你确实使用这种方法，让我们知道怎么回事 干杯
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昨天午饭时间我接到代理人的电话 她收到了我的传真，但在约会之前就出去了 起初她认为我的报价有点低，而且owenr woudl problaby counter it she sugget that she is throwing someone else through for a 2nd checks for this night and offere dc 出来和我一起写出报价 她提到 280 美元作为他可能会接受的 osmethign 昨天她太忙了，今天建议我说把文件传真给我，但显然这太难了 - 我需要得到我的签名见证（叹息，这与传真一张纸有什么关系）所以她今天想出来我的工作并写下报价 - 我说现在向杰里姆蒂提出报价，以便我们知道他在想什么，他会自动拒绝的报价没有任何意义，因为您已经以书面形式提出（我的报价）她昨晚回电（msgebank）说她向供应商提出了建议，供应商说他很想接近询问价格，并想看看在进一步检查时会发生什么 嗯，这是我没有得到它的地方 无论我今天提供什么，代理商都会用它来从她今晚打开它的另一个买家那里获得更高的报价，即使如果我签了$280k的报价
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Jaycee，你需要控制这个情况不要向 REA 提供有关您想花多少钱的任何信息 他们不为您工作 在澳大利亚，他们可能会做一些不同的事情，但是，所以 REA 写下您的报价 由供应商决定接受、拒绝或反击 当然他们现在要拒绝报价 你已经表示你会支付更多 祝你好运
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没有提供任何东西，因为代理人今天没有联系我，尽管她说她会
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给代理发书面offer后接电话-taht 和你说的有什么不同 她主动提出来 amp;^ 写offer 我说当然可以，但她不会直到今天，今晚又有一个买家在看，如果他们比我更愿意支付更多的钱，我的报价将一文不值，它只会帮助她以更高的价格出售我到底可以做些什么不同的事情电话是我第一次与她通话的机会，听起来你在告诉我我已经完成了 quot;错事”因为没有更好的术语，没有告诉我正确的事情会是什么

Jaycee，不知道你现在如何退桨 供将来参考，永远不要告诉 REA 你会“尝试这个提议”；他们不适合你 IMO 现在你能做的最好的事情就是尽可能少地向 REA 提供你的策略信息 给人一种你开始在别处寻找的印象（问他们还能向你展示什么）告诉他们你想要你的报价提供，无论任何其他报价 价格并不总是决定因素 您是否能够提供卖方正在寻找的东西 您是否以融资为条件 不要投入大量存款来“表明您是认真的”；如果出现问题，您将失去那笔钱
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我们总是提供口头报价，并包括供应商做出回应的时间一旦条款达成一致，我们将尽快签署合同
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哦，报价太低了下次不走运
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我在做房地产交易时发现，当经纪人鼓励你以offer的方式提出你的offer时，他觉得它太低了，正在使用它更像是给卖家的反馈信我没有我的报价有更好的机会
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