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在澳大利亚地产投资



大家好！我刚刚检查了一个单元，想知道是否可以得到一些意见 首先，它有一个小浴室，我不想在里面洗澡 它需要更换瓷砖，更换淋浴屏和凹槽，油漆和在我搬进来或找房客之前打扫干净 它以前是租的，但我不会在目前的状态下让它出去 我想知道的是，什么会更便宜或者你会看到更可取关于淋浴区以及是否最好安装一个小浴缸（儿童）或只是重新铺设整个浴室并将淋浴变成一种步入式它也没有自己的洗衣房，而是有一个公共洗衣房就在隔壁，所以不是很痛，但也没有烘干机所以问题是，你认为我最好还是放一个小浴缸还是保持原样并更换瓷砖以及什么我们都想到投币式洗衣机吗？谢谢！
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一些图片和或一个（米ud-map) 平面图可能会有所帮助 洗衣房可以根据空间添加在厨房或内置橱柜中
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我想问题是你会住在那里还是租用它显然，因为它是 quot ;quot;以前租过的quot;quot;有些人什么都可以淋浴 如果你认为这是一个 IP 额外的 $$$ 租金将增加一间浴室洗衣改造如果它是你住的地方 什么是理智值值得资本收益
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单位通常不是有小孩的人的目标，尤其是没有洗衣服的人不会打扰洗澡我可以想象这看起来像什么 Retilenew 屏幕听起来不错
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如果您打算租房，请确定您的目标市场, 即, 谁最有可能租用该单元除非是有小孩的家庭, 否则我不会打扰玛格
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该单元位于何处这也将有助于确定您的市场 (雅皮士, dinks 或家庭）多少间卧室我只需要重新铺设浴室，打扫干净并放入一个像样的淋浴，没有浴缸（无论如何占用太多空间）对于洗衣机，你可以在厨房里放一个前置装载机，欧元style
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嗨 Sam 是 2br 还是 1br 正如其他人所说，如果是 1br，就不会为洗澡而烦恼我们有几个放大器；新宝宝搬进我们的 2br 卧室，里面有带浴缸的小浴室 如果它是 2bedder 的话，它会为租户提供更多选择，因为有孩子的人可能会和情侣一起看；单身 我有一个 2br 街区的公共投币式洗衣机 在那里住了很长时间喜欢便利 其他人对我说，他们认为与他人共用洗衣房很糟糕，但我并不介意 很痛苦，因为我们必须将设备中的电源连接到机器以及插入硬币 厨房有空间吗对于欧元洗衣设置问候，Mamp;M
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感谢您的投入！当我到电脑时，我必须得到照片，现在就在我的手机上 这是一个 2 卧室，我不会为 1 卧室而烦恼 在一个很棒的位置，就在马路对面的小学和到火车站和商店不到 1 公里 我想做欧式风格的，那会有点酷，但我认为它可能有点太贵了 可能需要考虑它作为一个选项
评论< BR>做你问的那种工作很贵
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你的目标市场是什么如果你想为有孩子的夫妇保留选择权-也许安装一个角落浴室任何图片或平面图
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昂贵只是相对于它可以增加的价值，虽然，对所以，她可能只是在做某事
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嗯，是的，不是的，我不否认她可能已经找到了具有很大潜力的东西我只是提醒她这些东西很少便宜，特别是因为她不能自己做这项工作，我不'认为你不会为她做这件事，对她也可能没有资金来完成 reno，因为她不太可能在购买价格之上获得贷款
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它是否需要一个新的淋浴或新的瓷砖它只是一种令人讨厌的颜色和肮脏的肮脏，还是瓷砖从墙上脱落或许油漆 如果因为漏水而损坏，并且肯定需要重做，那就是我的“昂贵”的地方。报价来自 你可以打电话给水管工给你报价 你有照片吗
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对于角落浴缸来说太小了，从角度来看它比一般的套间小 我今晚会得到照片和妈妈, 是的，它确实需要新的瓷砖和一个新的淋浴间——詹姆斯明天会和我一起看它，我不认为它太贵，因为它太小了——加上厕所和梳妆台相对来说新的我会说要让这个地方看起来不错，需要花费 7 到 1 万美元它需要一个新的厨房、淋浴间、瓷砖，我想在长袍的内置上安装镜面门，这个地方也需要完全重新粉刷如果我决定完成购买（或可以偿还贷款），我会从工作中得到一些我们的技工，以防他们有一些相当合理的价格
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不幸的是很小确实对移动管道的成本没有太大影响 如果您要更新大多数东西，那么放回旧的梳妆台会降低整体效果 您通常不能重复使用马桶，除非您将它留在原地，如果它是20-30 岁，那么它可能需要简单地更换以更新实际的密封（它们并不贵，你可以花大约 100 美元从 bunnings 购买一套完整的厕所套件） 就在小学的马路对面，因为父母倾向于接那些孩子时在任何地方停车可能不是个人问题，因为你不会在那里，但是当他们开始遇到东西并留下损坏时，地层必须支付修复它成为一个地层问题我有几个单位有单独的洗衣房和投币式机器，通常他们不代表找房客时遇到问题，但他们的租金似乎确实较低 我们的一个单元楼的淋浴间太小了，你无法在里面转身，因为它们只有 350-400 毫米宽 我们在翻新时更换了单元内的所有东西首先将设备恢复原状 这样做的成本约为 8-10K 美元，这只是材料和一些劳动力，我们会完成大部分工作，包括所有艰苦的工作，并且需要相当长的时间，但如果你和你的朋友是有动力然后一切皆有可能这个价格也是基于大量购物以获得最优惠的价格（和质量），这也需要大量的时间所有最好的PS我会尽快上传一些完成的照片
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好吧，你看这个是为了P POR 然后稍后将其恢复为 IP 厨房有多糟糕 真的很糟糕，还是你很挑剔，这不是你个人想要的 什么是该地区的标准，你会多付多少租金新厨房 和长袍一样 租户喜欢内置长袍，但我永远不会花钱把它们换成镜面门 换个角度来看，我们的一些旧东西仍然有原来的厨房 我们会改变如果我们要住在那里，但这不会让我们显着提高租金，所以它可以保持原样即使计划是暂时住在那里，我们也不会费心去做他们会得到最终完成（如果我们要出售，这样做是值得的），但现在不是必须油漆的时候你可以自己做你可以教詹姆斯
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我必须支持肘部油脂的东西 - 令人惊讶的是，即使是丑陋的蓝色浴室，当它变得闪亮时看起来也会好得多ue 也就是说，我目前也在重新装修我的浴室新梳妆台 瓷砖不难 我们的浴室也很小，所以它的瓷砖成本约为 200 美元，梳妆台的成本约为 400 美元（不能再便宜了，我们想要一个非标准的-SMALL - 尺寸）我在鸡舍里有一个 900x900x300 的浴缸底座，我们从来没有在老房子里使用过，如果你住得更近，那将是一个小浴室的完美选择，我可能会把它放在棚子里，直到我们买了一间带小浴室没有浴缸的房子
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嗯，单位建于72年，厨房是原来的 浴室有一个新的梳妆台和厕所，可能两年了 淋浴也看起来像他们已经拔出浴缸，水龙头等等，所以没有需要移动的管道，只需更换水龙头和淋浴头等作为一个娇小的 19 岁女孩，做大部分工作不是一个选择，因为我没有附近的朋友或家人，男朋友也不是真正的勤杂工我可能会更好用锤子（无意冒犯）另外，我打算把它作为 PPOR 然后 IP，镜面长袍适合我，没有全身镜我已经活了足够长的时间，而且它会让它看起来更大厨房骨架还可以，我可能会更换橱柜门和长凳，以及瓷砖、水槽和炉子。以前是 12 个月的固定租约，价格为 200 美元，（清洁得很好）可能会增加到 220 美元左右但我认为我可以很容易地得到 250 美元甚至高达 270 美元的好里诺，因为它在哪里
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我的红色答案
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如果你不想让我买东西就说出来！如果我必须住在那里，那么我会按照我的意愿拥有它，但我不会忘记为某些人提供住宿对不起，但似乎每当我向你展示你发现的东西时这不是一个好主意的原因这就是母亲的目的如果我是你你，在那种情况下，我会买一个你可以完全忍受的 2br 单元，除了像油漆、百叶窗、扔几块地毯这样的超级化妆品之外没有任何变化——没有杂工的东西 疯狂保存下一个 如果你把它租出去，那就要支付低廉的租金——你作为 PPoR 为它做的任何重大事情都不会在你住在里面时被扣除，记住在它成为我习惯做的 IP 之前保存它一切我自己——一旦你涉及到传统，它就会变得非常昂贵快速 瓷砖工给地球充电，听起来你需要做很多瓷砖
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我不是不想让你买我只知道的东西这些东西加起来真的很快，我不想让你咬得比你能嚼的多所以也许我的建议也不合适图片很好也知道该地区的人口统计数据会给你你对人们在该地区期望什么样的设施有所了解你年轻而且非常热衷，这是一件好事，但是作为母亲，我不想让你后悔我指出的任何事情负面因素只是因为这个原因 另外，因为我们不在附近，我们不能过来帮忙，你知道如果我们在那里我们会的可以而且确实可以很快安装而且我也很清楚詹姆斯不能做管道工作厨房和浴室通常是里诺工作中最昂贵的确切里诺工作可以盈利，但成本可能会严重超标如果你没有准备好或只是没​​有经验如果是我，我会等到你有更多的现金流来容纳
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好吧，我也可以卖掉它以快速获利 - 无论如何，这是豁免 CGT链接按原样很容易忍受，但是我会更换淋浴间的瓷砖-您不能这样做ee in the photos 他们实际上是这个地方的好照片，而且浴室看起来比实际大得多 这是谷歌街景 显然距离车站 12 公里
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哇 Lil Skater，那个地方看起来比您描述的要好很多 结构是否完好 是否有任何迹象表明设备或淋浴或其他管道漏水 电气系统是否令人满意 虽然显示出明显的老化迹象，但它似乎功能齐全 确定水龙头和旧型号的烤箱让厨房看起来过时了，但如果他们能工作，他们会暂时发挥作用吗？浴室看起来也不错，如果一切正常，最重要的是没有泄漏，你就是赢家——它没有看起来没有那么糟糕 恕我直言 淋浴间的瓷砖确实看起来是不规则的颜色，2 层白骑士涂料会让它们看起来很新鲜 一些 CLR 的应用将使淋浴屏像新的一样 还有很多其他的您可以在周末自己做的事情，以最低的成本使其更温馨可能是新厨房等装修
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GOSH!!!我期待一个垃圾场！这很棒！！买它！我希望我能找到我的第一个狗盒子的照片（哎呀，我的意思是房子）这个公寓会很豪华！！！无论如何，在你购买它以获得一些关于改造的时尚想法之后去参观镇上大量全新的单位，其中大多数人的浴室都会比这小（如果不是更小）所以总结一下GO FOR IT 与它一起生活一段时间然后改造你的心内容别忘了建立一个关于你的旅程的博客并发布照片
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只是一个想法洗衣店在水槽旁边的长凳下放一个洗衣机烘干机组合，那个厨房里有足够的空间如果你想要多一点存储空间，把厨房客厅一侧下面的空间收起来，这应该会给你另一个 500-600 毫米深的橱柜空间，即使只是用便宜的白色三聚氰胺书柜搁置，也可以为你提供眼镜、书籍、或你的“特别”；中国
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正如我所说，浴室的照片做得很公正！淋浴间的地板也不是瓷砖，它是玻璃纤维或塑料 不确定 厨房的长凳末端和墙壁之间有很大的空间，但我认为它可能会花费一条胳膊和一条腿来安装水龙头和排水因为它是混凝土墙 有没有人在厨房里放洗衣机的空间 它花了多少钱，它是如何设置的 目前很适合居住，我只是对浴室有点可笑，它是真的很恶心 电器看起来很好，没有漏水的水龙头，但是冷水r 水龙头快要掉了
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冷水水龙头掉下来的只是水龙头把手末端的小盖子，需要拧紧，一点也不大干杯
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哇Lil，和其他人说的一样，真的很好！我最关心的是你对厨房看起来大到可以用欧式洗衣机洗碗机有什么看法我想你妈妈，正如她所说，只是想照顾你，我知道这可能会让人觉得很消极，尤其是当你听起来真的很兴奋 amp;她正在“为你的游行下雨”只要知道她真的在努力确保你知道你正在进入什么我认为它不需要像你说的那样多的工作我知道你希望它对你有好处，但是你不会永远在那里现在过度资本化可能不是最好的事情你是个聪明人，所以把所有这些建议都放在放大器上；那就去吧！无论您做出什么决定，我相信您的妈妈和爸爸都会 100% 支持您
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Handyandy，我原本以为淋浴也是浴缸，那里还有一个水龙头可以洗澡 冰箱已经有一个位置（加热器上的大杆子隐藏了一点点另一边放冰箱的地方），所以这不是问题从来没有想过将软管穿过抽屉或类似的东西，所以可能会考虑我更好地看看浴室的瓷砖（我在晚上检查了它并且代理商无法弄清楚如何通电）似乎他们已经在漂亮的白色瓷砖上粉刷了，所以我可以轻松地将其擦掉，我可能会重新粉刷或重新密封淋浴间的底部也去了今天开盘，很多人感兴趣，但我们会看到我会说价格可能会飞涨，远远超过我的价格，因为经纪人说他们每天都有一对夫妇打电话来获取第 32 节 他们是 FHB 并且对这个地方似乎有情感依恋
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所以经过多次谈话等，我决定不继续提出要约 与 FHB 一样好的交易，但不适合投资者 - 特别是低收入者，因为它会受到负面影响，并且由于该地区的开发速度相当快，所以它是不太可能显示出很大的增长 即使在这个地方做一个 reno，我也无法获得丰厚的回报，所以不幸的是，它回到了绘图板上，但我确实感谢每个人提供的所有投入，我会在悉尼看类似的单位时，一定要接受你的建议，因为看起来首先获得 IP 会更好 *叹气*，固执的小我会更喜欢她自己的家
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你知道，我今天早上和某人讨论了这个问题 他们在抱怨这里的高价格 他们在寻找什么房子原来正是我要出售的东西 虽然他们需要 20% 的押金 对你来说，在房子里寻找的最好的东西，是被漆成可怕的颜色但在其他方面结构良好的东西 那些不吸引星星的东西- 有眼光的自住业主 那种往往看不到一层 ikky 彩色油漆
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哈哈，这是真的，我刚刚决定价格会飞涨，因为有太多的附属方在看再加上作为投资者，回报不够好不幸的是
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发生这种情况是有原因的 - 几个月后，当您购买了第一套宏伟的房产时，您会回头笑史蒂夫 PS：我仍然同意所有其他人的观点-该物业看起来比您描述的要好得多
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