晚上好，我想和我分享我的房产的经验现在这是我位于悉尼西南部的最高收益房产（71％总收入），租户在他们的租赁期间有不完整的租金支付历史，这是大约 1 年 10 月 11 月左右租金枯竭，然后租户在向 goto 法庭申请在圣诞节会议之前无法获得预订时采取了延迟到 12 月的策略，租户的索赔就像风中落叶一样他们试图声称维护请求没有得到处理 订单是让我安装烟雾警报器（我相信这是他们在向他们提供财产时，但由于 PM 的检查报告不严，我没有证据）和租户1 月下旬付款并离开我在脑海中想象着一个警察风格的东西，门被攻城锤撞倒，我确定这更平凡 所以租户默认 10 月 11 月和 2 月中旬出去了 清洁工和割草机去修理没有的接头真的没有任何损坏，只是脏了 整个债券都被从这些职责中吞噬了（清洁、割草、锁匠、欠水费） 花了一个月的时间重新租赁，由于懒惰的 PM 保险索赔，保险索赔需要一段时间才能编译和转发是通过经纪人完成的，从收到大约 2 周的周转时间 保险索赔表需要大量的文书工作（租约、警告信、法庭文件、租金报表） 支付的租金总天数为 126 保险索赔流程非常顺利，但我确实必须等到所有费用都计算在内 仅超额 100 美元，支付约 6,120 美元 编辑（附加信息）：可能会遗漏一些费用，但计算出一小部分费用认为低于 300 美元并计入持有成本电子表格投资分析所以 4 个月没有租金进来，其他成本也进来了（利率，维护等等等等）所以它确实突出了有缓冲的重要性问候，RH
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很高兴听到这一切都为你解决了你能告诉我们哪家保险公司
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感谢Ridin-High的帖子，内容非常丰富
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河南保险我也会在发生任何事情时通知保险公司我认为可能会导致索赔，例如，如果租户违约，即使我认为这可能不会导致索赔 留下书面记录，表明我没有尝试任何狡猾的兄弟并让他们了解情况 问候，RH
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很高兴听到它对你有用 希望我们在加拿大有这种类型的保险
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同意凯瑟琳，我很难看到这家保险公司实际上是如何赚钱并能够为其支付股息的股东 我想一定有很多客户没有声称要承担 R-H 已支付索赔的责任
评论我在想同样的事情 Dazz 把整个“噩梦租户”的场景放在透视图中，我想我的意思是，噩梦租户似乎只占整体租户的一小部分
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我现在有两个正在进行中这将有助于无人认领的金额 一个刚刚被重新出租 另一个正在清理 希望得到大约 2,000 美元和 3400 美元的回报
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像所有保险一样 需要索赔的人的百分比是如此之小以至于保险公司赚取可观的利润 如果这种情况发生变化，我们将无法确保我一直认为是小（破窗）索赔会侵蚀利润，而不是不太常见的大“整栋房子不见了”；索赔 这无疑是为什么我可以以与我为 7,000 美元的车辆保险相同的保费为房屋投保>同意 - 对于保险公司来说，数字必须如此
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这也许就是整个“多余”部分背后的天才发挥作用的地方，通过过滤掉所有那些轻微的滋扰索赔，毫无疑问，这将是一场行政噩梦t 由直接从学校毕业的人控制，他们愿意在离其他房子几英寸的地方和他们一起做甜甜圈花费 700 美元，不值得声称
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这就是我得到的结果每 1000 辆保险车辆的索赔百分比与每 1000 辆保险房屋的索赔百分比相比将是巨大的（我 w可以认为）对于车辆和房屋，超额将淘汰较小的索赔
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