是在十年内将 250K 以 625% 的利率存入定期存款账户，还是简单地以 250K 的价格购买房子，从长远来看，哪个选项会为您带来更多价值
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答案是C - 没有一个以上
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目前，现金流如此重要等 id 看看一个类似于 dazz 最近从记忆中提出的商业地产，它的回报率约为 75%，而且你会认为 CPI 会上涨，不像一个术语存款完全取决于我们的技能所在，我认为现在是增值的好时机，但就简单的购买和持有而言，没有增值潜力，我倾向于远离住宅物业（至少在珀斯）
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dazz 发表的关于商业地产的帖子你有链接吗？这样的商业地产会在一年中花费更多的费用，即，body corp，更高成本的保险我应该知道的任何其他费用关于商业地产
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答案取决于你的意思'长期' 在接下来的 12 个月里，我怀疑你会用定期存款做得更好 在接下来的 10 年里，房地产的表现可能会大大优于现金
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我回答这个问题的最佳方式是询问 10 年后您的投资的税后总体回报是多少假设您将每辆车的每一笔利润收入再投资，支付所有相关税款等，根据历史信息，10 年后该房产的价值可能几乎翻倍，当原始银行资本随着通货膨胀而贬值时，变化会出现在房产的现金流上，而银行存款是固定的 如果您购买收益率为 3% 的房产，这对您的净回报的影响将大于房产简而言之，有 75% 的收益率等等；该财产通常会获胜；投资的价值会上升，你会得到收入和税收减免，虽然房地产比你的TD更令人头疼
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谢谢，是的十年计划，房地产似乎是要走的路！
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这就是你要找的东西 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp828636amp;postcount2
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我猜如果我们相信定期存款是一个长期更好的选择，我们就不会都在这个论坛上如果您是一个纯粹的被动投资者，不想在投资后做出任何决定，然后确定 TD 的路要走 但是，考虑到目前房地产有一些绝佳的购买机会，不仅要考虑租金回报，还要考虑因素在资本增长、折旧方面 使用 TD，您需要考虑您将为收入缴纳的税款以及剩下的金额 - 它是否超过通货膨胀水平 有一些很棒的在线存款账户支付的利率非常相似定期存款这不是一个标记等你需要赶时间的地方，所以为什么不花点时间，但要让事情变得灵活，并将你的钱存入其中一个（添加并观察它的增长），同时你做你的房产研究
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怎么样？一些不错的分红支付公司，其指数在 4000 下 4000 左右，你在笑！税收有效并且如果您在正确的时间出售上限收益
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如果您尽职调查并且可以以 25 万美元的价格获得一个不错的 IP，我肯定会同意您从定期存款中获得的利息您将不得不缴税-不知道您的最高税率是多少，但如果它高于 30%，请确保您在制定个人追求的选择时考虑到这一点，我总是更愿意将资金投资于 IP 而不是投入它在银行 一个好的 IP 会增值，这会产生更多的股权，如果您通过再融资（而不是出售）这样做，您可以使用这些股权进行进一步投资，您无需缴纳任何税款，您还可以通过负数从一些节税中受益传动装置，在 IP 变为正现金流之前，您存入定期存款的钱是您的工资中的积蓄，已经缴纳 PAYG 预扣税您赚取的利息将再次以最高税率征税 - 好吧，从技术上讲，它不会翻倍电子税，但我就是这么想的，我只是不喜欢这样的想法
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我有类似的金额“at call”;在银行 它不会永远在那里，但我也不急于找到一个家我正在积极测试第三种选择
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你不能花 250,000 美元买一个像样的房产（在墨尔本）也许你可以买一辆不错的大篷车
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我承认我对此很关注，但如果你不介意汇率风险，250K AUD 可以在美国一个好的投资城市给你买 5 套租金，然后给扣除所有费用后，您将获得 12% 至 14% 的净回报或购买 10 个租金 50% 的租金，他们将在 5 年内还清，然后给您 25% 的净回报
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我不明白为什么你会想要得到进入没有负债的房产看到你提到长期回报我每次都会选择位置优越的房产但我也想用这25万美元在这10年内控制50万美元甚至100万美元+（我对“长期”的定义；）这与当前的投资情绪背道而驰，有利于杠杆，但这一直是房地产的优势 IMO
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同意这里，如果它是长期选择好位置并期待一点-ve但如果你能坚持下去，它会得到回报的问候迈克尔
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对你来说真的很简单的数字用你有现金的任何金额购买房产，你会得到大约：45% 的租金收益率（税后） 30 % 资本增长的通货膨胀率（未征税） 10% 折旧（税收抵免） -10% 其他持有成本 00% 负扣税，因为你是 CF+ 所以以上将给你税后条款（假设 30%）：10%租金收益（由于折旧抵消而免税） 245% 租金收益（剩余的 35% 收益按 30% 征税） 30% 通货膨胀资本总增长（未征税）-07% 其他持有成本，税后总回报率为 575% 与您的 TD 收入 60% 和 30% 征税 42% 相比，IP 575% 净 TD 42% 净 我知道我在哪里'我把我的钱投入了，如果你加上杠杆，它只会变得更好干杯，迈克尔
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这是一个很好的系统分析！问候迈克尔
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我现在有一个便宜货出售，售价 24 万美元，每周租 240 美元你可以拥有那个
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我在美国有很多， 50K AUD 每人每月返还 800 美元 我知道我宁愿拥有哪个按照世界标准，房地产并不完全被认为便宜（即使在最近的平坦之后），世界经济在我们周围摇摇欲坠，而不是蓬勃发展，不应低估后者可能最终发生的风险
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