澳洲澳洲房产 如何以不到$7000的价格完全装修和翻新整栋别墅悉尼

在澳大利亚地产投资




好吧,在有人批评我的数字之前,让我们看看清洗瓷砖 $1000 瓷砖人工 $1800 跳过 $150 百叶窗 $500 浴室装置 $500 油漆 $250 人工 $1000 厨房 $1600 杂项 $200 $7000 它比初始预算多出 $500 之前 - http:wwwyoutubecomwatchvSkCLUz9lXeQ 之后 - http: wwwyoutubecomwatchvqJBq8LzGcAc 评论 享受!

有趣的手表,感谢分享
评论
车怎么了
评论
白色的我在法庭上赢了,绿色的是邻居的车我让白色的工作,租户回来偷了它 我有法院命令,所以当车辆注册时,它会被盗并归还给我 房地产投资者的喜悦
评论
多少钱启动我们在悉尼西部(您当地的踩踏场地)的 IP,然后 Nathan 7,00000 美元加上 commssounds 很棒
评论
其他人认为 nathan 应该为我们其他人负责项目管理,哈哈,尽管我做得很好总是喜欢观看和学习你的东西已经完成
评论
伟大的里诺内森,他们当然不必花费地球几个月前我在剑桥公园 3 居室买的一栋房子里做了一个里诺,有两个生活区 5000 美元我做了以下 - 画整个 - 安装了新的灯具和 RCD 保护装置 - 更换了内门和固定装置(Bunnings 39 美元的门) - 拆除地毯,打磨和抛光地板 - 清洁娱乐室的地毯 - 后阳台上的新栏杆,因为木材已经腐烂 - 管道排水管已清理和安装的节水设备 4 月以 $310k 购买,上周重估 $335k 购买时租户租金 $305pw(有空置),装修后租金 $385pw
评论
Nathan 多久您是否只使用圆形水槽进行翻新 最近查看了一些较新的单元,所有带圆形水槽的厨房都对水槽后面的墙壁区域进行了水损坏,大概是因为没有用于清洗的区域以排回水槽
评论< BR>你可以获得39美元Bunnings 的门他们也做外门吗?我需要更换从车库到后院的门 从门店报价 240 美元,这似乎有些过分
评论
他们当然可以,39 美元是空心内门,您还可以获得一系列标准尺寸的外门,而且不花 $$$$$
评论
$39 门是 bunnings,一个实心核心入口门也可以从 buntings 购买,价格约为 100 美元 至于项目管理,我很快就会有一个装修演练计划选项,但不幸的是由于时间限制无法进行项目管理但将是下一个最好的事情,包括工作范围和明确的联系人列表以及如何进行 reno 圆形水槽, 已经使用了几年了,我从来没有回到过房产,但从来没有被提出过这个问题 水槽是硅胶的,长凳也是硅胶的 Nath
评论
请记住像 Bunnings 一样引用没有铰链,没有把手,甚至没有钻孔
评论
所有这些都会由安装人员在现场完成,无论您通过谁购买门
评论
内森你认为你会在布里斯班做一个装修工作坊吗 - 就像在接下来的 3 周内一样 LOL
评论
什么我想说的是,您无法将在 Bunnings 购买的 39 美元的基本底漆木材与配备铰链和把手并由专业公司以 199 美元悬挂的门进行比较每扇门都需要大量的工作,因为框架都是奇怪的形状在我们自己定价并外包工程之后,我们外包了一天的工作,比自己做的要多出 210 美元是的,它的成本更高,但至少安装了一个专业的木匠门,我们能够进行其他工作,这意味着最终我们过得更好
评论
我必须承认我确实喜欢看步行,总是很高兴看到不同的人如何看待项目以及他们如何攻击他们 - 拿 t他奇怪的想法来自各处怀疑并在等待时做一个跑步者 如果他试图在线注册,他可能会被提示去 RTA 办公室 - 而且也会被吓到你不喜欢那些没有方角的门框 - 你有把每一面都刨平 你得小心那些便宜的内门,只不过是最薄的松木框架和纸板芯 我把几个平门放在一辆 4x6 拖车里(一端放在后挡板上),我和邻居待了 10 分钟 当我卸货时,他们已经在阳光下鞠躬了,我不得不在他们身上施加一些重量在车库里
评论
LOL 请问你怎么知道是房客偷了它,而不是被别人偷了
评论
可能是简单的偷 - 从口袋里取出钥匙, 插入门,然后取下并插入点火装置,感谢 Nathan 帮我完成
评论
嘿,每个人都想知道做 7,000 美元的 reno 州际公路的合理可能性,我目前正在寻找油漆和厨房工作, 这项工作需要预算,因为它是一个便宜的房产,或者只有 7,000 美元的 renos 才有可能,除非你自己做大部分工作或真正认识合适的人
评论
PM 做过几个州际 rennos(实际上没有在我自己的状态!)是的,如果你的时间紧迫,它们会花费更多,因为你需要支付更多的交易费用,但你仍然可以在现场进行项目管理并自己完成一些工作我刚刚做了一个17k 的 4br 住宅和大花园,其中包括支付完整的油漆、厨房更换和地毯(无 o f 我的劳力),但我铺了瓷砖地板和防溅板以及大部分花园用品,所以在澳洲航空让你支付额外的行李费用,所以我带了 3 箱工具!乞求借用或租用独轮手推车和电锯之类的大东西 花多少钱仍然取决于您,但它增加了一层复杂性一旦您与那里的几个人交谈,四处寻求建议,找到好商人并不难 看在他们之后,对你想要的东西给出明确的界限,按时付款,他们大部分时间都会对你有好处的乱七八糟,当我购买这个地方时,老业主做了很多狡猾的工作,他们掩盖了我应该多注意一点的地方,但我当时 21 岁,当时我和一位画家一起画画,他是我的朋友所以它是 30 美元现金 + 我提供了油漆猜想他本可以在 18-24 年将其敲掉,但由于需要进行大量修补,通过一个拥有地板的家庭朋友,它将延伸到大约 35 层以商业实力viny在生活中变得昂贵l 卧室的木板和卷地毯的末端 稍微改变厨房的配置,用新的水槽和瓷砖粉刷它 放入新的百叶窗,灯,门把手,厨房橱柜,并通过粉刷瓷砖来更新浴室,添加一些橱柜和淋浴屏所有这些花费了我大约 7000 美元,并且需要 6 周才能完成 技工很痛苦,因为我需要一名电工和管道工进来,这确实延迟了大约 1 周的完成,我基本上已经完成了由于我的时间限制,人们完成了大部分工作,所以如果我要画画,我会再节省 1000 美元 我想你可以用 7000 美元做你计划的事情,但我学到的是确保你你可以提前计划好这就是我犯错的地方,这让我很头疼,四处奔波希望这是一些帮助
评论
如果一切都像你说的那样被硅化,那应该是甜蜜的,Nath,虽然我认为用其中一个洗盘子会很痛苦您需要一个浴缸或其他东西来放置洗过的物品,否则您会在地板上滴水恶化的迹象 与最初的薄片刨花板时代不同
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...