大家好！这个伟大论坛的长期潜伏者，现在是第一次发帖 我发现自己处于一种非常熟悉的情况，即向有经验的人寻求关于我们情况的建议 通常我读到像我这样的第一次帖子，认为答案很明显，但现在它我坐在热椅上，我在压力下崩溃了一些背景：2009年初，我们在悉尼Summer Hill的内西郊区购买了一栋房子九个月前，我们收拾行李搬到了墨尔本不确定这是否是城市对我们来说，我们将房子保留在悉尼，并在墨尔本租了一处房产 6 月租约到期，我们觉得我们需要做出一些财务决定 我们决定留在墨尔本，所以这是一个不合时宜的选择 现在来看财务：费用：贷款利息：每月2300美元墨尔本租金：每月2700美元收入：租金：扣除费用后每月2800美元工作：税后每月7300美元其他注意事项：-妻子是全职妈妈，所以我们正在运营单一收入 更喜欢与年幼的孩子保持这种关系，但无论哪种方式都可以（至少对我而言） - Summer Hill 的房子在我们出租时价值约 100 万美元 与之相对的贷款是 55 万美元，其中我们有 130,000 美元在抵消账户中 - 我们不打算在任何时候搬回悉尼（尽管我们也不反对） 最简单的做法是将房子留在悉尼并购买更便宜的房子住在墨尔本 内心深处有些东西告诉我这是一个糟糕的选择 我的妻子倾向于卖掉悉尼的房子并在墨尔本买一套像样的房子 这会给我们留下相对较小的贷款和还款额，但也感觉我们'为现在而不是为未来而生活 我希望有人能提出一些建议，使决定变得显而易见需要详细信息 谢谢
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支付所有费用后，您每个月要存多少钱 The Y-man
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您应该做什么取决于您的长期计划s 我只能想象您购买 Summer Hill 房产的成本（例如印花税等）是多少 您的长期“5 年和 10 年”是多少？计划 你想成为房地产投资者吗？从你提供的信息来看，我会保留 Summer Hill 的房产并继续在墨尔本租房 Summer Hill 是一个顶级位置
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我们每个月的储蓄通常在$500-$1000 目前我们并没有刻意去存钱（这不是我们引以为豪的事情） 情况并非总是如此，但似乎随着我们处境的不确定性而悄悄进入
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您是否必须出售 Summer Hill 的地方才能在墨尔本获得一个像样的地方 您最想在墨尔本购买什么样的地方
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我们不必在悉尼出售才能购买这里有一些不错的东西，但是我的妻子在金钱方面相对保守，这可能是更好的选择我们的钱被用作租金，当它的回报似乎低于平均水平时
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我猜你已经回答了你的自己的问题 出售Syd房产的积极点是你不应该缴纳CG税
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Rook，他的名字是Jason的Summer Hill房子
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两个名字
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丈夫贷款购买妻子在悉尼的股份，为您的新墨尔本 PPOR 释放股权 丈夫贷款可抵税，PPOR 贷款最小化
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也许你根本就不是在寻找有关财务方面的建议
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