大家好-第一篇文章-放轻松我几个月来一直在研究我们的下一个IP-在经营公司和抚养小孩之间筋疲力尽我有点迷路了，希望能得到一些想法灵感啤酒（我之前的两个IP是机会主义的所以我没有做太多的研究，一个我们从亲戚那里买的，另一个是我想住的地方，但在 7 年后卖掉了 那说爱财产，读过书、杂志、论坛、网络等）所以我们目前的计划是购买两处价值约 30 万美元的房产，位于昆士兰州较大城镇的 CF+ #1 - Emerald、Mackay、Townsville、Gladstone 通常的嫌疑人 - 但我无法缩小范围关于区域#2 离家更近（中央海岸） - 看着纽卡斯尔（内城郊区） 因为我相信它有一些 CG 机会 买一些旧的，我们可以制造一些股权，以帮助提高我们未来购买的贷款能力我' m 在一个点上它不一定是完美的 opti开——否则它根本就不会发生！考虑到我的预算——这意味着这两个地区的大部分都是老房子 我开始认为在昆士兰州买一套新房子可能会更好旅程 长篇 我知道，但我真的很感激一些想法
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肯定有很多信息，很容易来回跳转，卡在分析阶段你为什么不开始一个（然后进入下一个） 对于每个 - 从宏观层面开始 - 选择位置，然后从那里移动 显然所有步骤 - 确保它们与您更广泛的策略一致
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如何聘请买家代理干杯
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嘿matto_谢谢你的回复我想我应该只选择一个区域 - 并且只关注第一次购买我的目标是报告一些更有成效的新闻几周后 歇斯底里 - 是的，我已经考虑过了 这绝对是我心中的一个大问题 我们调查了一个 BA，但他们有一项政策，将您所有的财务作为他们产品的一部分（当我们经营一家公司时，我们的银行经理 amp;会计师已经解决了这个问题，所以我真的不想重新开始这个过程）我不确定这是否是标准我已经研究过其他一些，但我天生非常谨慎，有些他们看起来如此傲慢，充满了快速致富的“氛围”；我不确定 NRAS 并希望排除专门研究这些的 BA 在新庄园出售 Hamp;L 套餐似乎也更常见，而且感觉很难衡量这些庄园从长远来看可能会是什么样子 很想听听您（和其他人）对使用买方代理的想法，他们的经验如何以及他们是否会推荐任何人
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我也是同样使用BA的负面影响是什么
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了解但任何财产如果您存入足够大的现金存款，可以是 cf+ 如果您借了所有的钱，包括成本，您的意思是 cf+ 您不太可能在内郊区购买 cf+（如果您借了所有的钱）您可以在下猎人或中央海岸获得 cf+ cf 中立，但这是一个可以放大的好策略；在任何市场都行得通 如果您要尝试通过 reno 制造资产来增加价值，那么购买新房通常不是一个好主意 在新房产中购买新房通常是“早早退缩”的收据在 IP 旅程中”
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大多数 BA，我会说一般来说，不提供金融 金融是一个专业领域，最好留给全职抵押贷款经纪人，在我看来它不是“标准”，没有声音就像你遇到过一些“spruiker 类型的公司”；那是一个一站式商店我恭敬地建议您从以下方面获得单独的独立建议： 1 MB 的 2 FP 的 3 BA 的 4 会计师等 我不是 NRAS 的个人粉丝，但我接受它适用于某些人从长远来看，新屋中的新房可以增加；做的很好一直是新屋新房的问题，短期内会发生什么
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请致电Propertunity，他会非常照顾你，为纽卡斯尔地区提供好主意
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Propertunity 感谢您花时间回复每一点 我们不会有大笔存款，试图通过购买两个地方来进一步扩大我们的股权，尽管我们不想借钱 我意识到在当地地区 (CCNewcastle) 具有高 LVR 的 CF+ 不会太容易，虽然我熟悉这里的市场，这有帮助这就是为什么我们要在这里制造股权（从后勤上讲，一个化妆品里诺是可行的）我提到的新家如果我们继续使用 QLD 房产，则更多（一个新房产而不是 QLDNSW 中的两个更便宜的房产）我听说很多采矿租约都用于房地产新房，所以我现在不确定在 300K 范围内购买更便宜的旧房子是个好主意当时正在寻找 MackayTownsville，虽然我也是看着罗克汉普顿，但它似乎已经失宠，或者我的研究表明，但我可能应该前往“哪里买”论坛进行讨论 你关于房地产表现更好的观点是长期的——是的，当然——是有道理的，而且它是事实上，值得关注的短期内感谢你澄清无论如何再次感谢 - 我很可能会保持联系
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