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嗨，我最近为我当前的 IP 重新融资，这让我的 LVR 从 60% 增加到 80% 所以，我基本上收回了 20% 的初始投资 我的贷款是在 CBA 的，我有一个MISA 账户绑定到贷款账户 我还在寻找另一个 IP 以便我可以很好地利用 20% 的股权 希望能在 3 月之前完成 同时，我应该将资金放在 MISA 的哪里以降低利息我的贷款 但是，我将无法减少我的应纳税所得额 或者，我是否应该将其停放在其他地方（例如交易账户），这样我就可以减少我的应纳税所得额，并且因为交易利息账户不高，我不必为应计利息支付这么多税或者，我应该把它存入某种定期存款或储蓄账户，比如 UBank，那里的利息很高但是，我必须为应计利息纳税你需要存款，你现在不能要求额外的 20% 的利息，因为你没有将它用于投资目的
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目前的钱在哪里 关于减税的警钟正在敲响新提取的资金是特里 W 在这里任何地方
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谢谢杰克，谢谢 Bigtone 钱目前放在 MISA 我想我可以减少每月还款，因为如果我把钱放在别处，税务员只会对我从中获得的利息征税
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所以我做得不好是不是很糟糕我现在有点吓坏了
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我是真的希望 Terry W 能出现 他在这种情况下似乎有最清楚的解释 我的理解，（请看我的签名）是，一旦您重新提取资金并且不将其用于投资，那么这些资金的利息不再我相信可以减税 - 如果资金明显存在于持有账户中并完全用于投资目的，您可能是安全的 - 存储他们与投资无关的储蓄会毁了这一点（即，如果您在 MISA 中还有其他钱） - 如果他们重新提取不是与初始贷款分开的账户，则将它们放回他们重新提取的账户from 将无济于事，因为您不能简单地“偿还重画”；而且您仍然会有很大一部分不可扣除的利息尽管不要相信我的话，我不是最大的来源
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哦，不！这个每天都会出现 将钱存入储蓄账户可能会导致无法索取利息
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他是我如何回应特里关闭
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嗨特里如果我把钱存入了贷款账户所附的MISA
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是的，Jake 不错 就这样想吧 有人借钱然后存入储​​蓄账户 资金可能在6点借% 并以 4% 的利率投资 所以这不是商业交易 不能扣除利息 一旦资金存入储蓄账户，它们就不再是借来的资金 所以如果你把它们拿出来将资金用于投资目的，你怎么能说利息是免赔额 答案是声称借款和最终使用之间存在联系 这可能有效，也可能无效 如果储蓄账户中有其他资金，那么您将无法追踪资金 它们将是混合资金 - 借贷现金 所以充其量你可以部分申领最感兴趣 没有兴趣 最好通过使用 LOC 来避免这种情况 我认为
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这不会改变任何事情
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hrmm 一个有趣的话题 如果我以 440 美元购买一个地方怎么办k，我在银行有 40k 用于存款，但借了 440k 美元“在某种意义上”借了 100% 用于投资现实是我拿回了 40k 存款，然后我把 40k 存入了一个抵消账户这行吗
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嗨，特里，对于CBA的情况，我的理解是，我只能通过将资金转移到智能访问账户来重新提取，这是一个交易储蓄账户，然后从那里发出支票根据你上面的解释，这可能会导致问题如果是的话，你对如何重新提取CBA贷款有什么建议
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当然不是你不能报销自己并要求利息如果你从第三方借了4万美元也许
评论< BR>是的，那会是个问题 我建议你改为设置一个 LOC
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谢谢特里 我目前的贷款结构有点不同租金分为两部分 我的第一部分贷款与我之前的贷款基本相同，60% LVR 第二部分贷款是我在再融资时获得的额外 20% LVR 两笔贷款中的每一笔都有一个附加到它的 MISA 加上我有一个交易账户 第一次贷款纯粹是为了我当前的 IP 我没有偿还任何东西，也没有在它的 MISA 中放任何东西 所以，我假设我能够就其利息申请全额税款 对于第二笔贷款，我目前没有使用借来的钱 所以，我已将它们全部放回与此贷款相关的 MISA 我的计划是使用在不久的将来将其作为另一个 IP 的押金 根据您之前提到的，我不能从第二笔贷款中索取利息 我认为应该没问题，因为我应该期望从中获得任何利息 我已经全额金额回到 MISA 只是最初的几周，当我还在尝试为每个人开设 MISA 账户时，这笔钱被停在交易账户中，我可能无法要求在此期间产生的任何利息猜测我最好寻找另一个 IP 马上
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所以你借钱并将钱存入交易账户然后从那里回到守财奴账户我会争辩说这些资金都不能扣除，特别是如果你的交易账户里还有其他资金 这是第二个 lo与第一个分开，即单独的贷款帐号
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是的，足够公平从你之前的观点来看，它不应该被扣除是有道理的两个账户都是分开的，具有不同的贷款帐号所以，第二笔贷款的资金在税收方面不应该影响第一笔贷款，是的
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第一笔贷款可能还可以你应该看到一个关于第二笔贷款的帐户，因为你仍然可以如果您认为您有追踪资金的依据，请索取 但是我不会再像这样设置它，因为太冒险了
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所有帐户都是全新的，当我得到时他们为我打开了新帐户来自 CBA 的贷款 我没有将交易资金用于个人用途 即除了进入第二笔贷款所附的 MISA 外，交易账户中没有任何支出 唯一的收入来自我当前 IP 的租金 至于第二笔贷款，唯一的交易是在其 MISA 和交易账户之间。行动账户只看到来自租金收入的外部资金有任何担忧
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