大家好，长期读者，第一次发帖 非常感谢本网站上所有愿意提供帮助的专业人士 关于我自己的一些信息，位于维多利亚 27 岁，目前每年收入约 7 万美元 总节省 9 万美元，长期目标（15-20年）离开IP被动收入并作为业余爱好兼职我在这个论坛上发帖希望从其他人的错误中学习经验和知识我有点纠结该走的路和我的情况如下 我最近以 290,000,000 美元购买了我的第一套房子，如果您包括印花税成本和费用，再加上额外的 13,530 美元，因此总购买成本为 303,530,000 美元 请注意：我计划明年搬进这所房子，所以它会留下空置 12 个月 选项 a) 支付 20% 的定金并避免 LMI，申请 FHOG 印花税优惠并将成本从 13,530 美元降低到 7469 美元（总共节省 6,000 美元），将剩余资金留在抵消账户中，因此总贷款为 207,469 美元每月还款 $870month 搬入船尾er 12 个月并使用股权购买第一个 IP，更不用说我应该能够在满足每月 870 美元的最低还款额的基础上再节省 2 万美元 优势：a）如果我决定出售，将来 CGT 豁免（请注意将来我更有可能细分（650平方米的街区）并出租当前的房子以及后面的单元）因此有2倍的IP b）来自政府（国家税务局）的6000美元，即你的税收和我的缺点: a) 没有税收优惠 选项 b) 支付 20% 的押金（我更愿意）或 10% 的押金（意味着我会支付 LMI），对于争论让我们坚持 20% 这意味着我的贷款将是 232,000 美元银行存款 18,500 美元，每月只需偿还 970 美元的利息，我可以以每周 300 美元的价格租用该物业，因此扣除代理费、保险和利息后的负扣税优势：a) 税收优惠 b) 可以节省更多钱 劣势：b ) CGT 豁免不再适用ed是很遗憾我在维多利亚公开赛上接受任何建议干杯，Yiannakis
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