大家好，几个月前找到该网站后，我是该网站的忠实粉丝我有一个问题希望一些更有经验的成员可以提供帮助我们希望摆脱按小时计酬的工作并开始我们自己的小做生意有几个原因，但主要是花时间陪我们的女儿 理想情况下，我们每周只工作 30 小时，有时会多一些，有些少一些，但总的来说是部分或半退休 所以我们需要知道我们现在是否有足够的资产或者我们必须走多远，然后当我们完全退休后最好的方式来减少它所以这里是数字： PPOR 700k 投资物业 1 385k 投资物业 2 830k 总资产 1915000 总债务 1180000 它的设置方式我们赚取每年 25k cf+ 我们还有一个 200k 的 LOC，并想购买更多的房产以让我们更快地到达那里 我们希望有 80k 到 100k 退休，我 38 岁，我妻子 36 岁，理想情况下希望得到这个5-7 年的阶段 所以只是寻找如果我将其视为 1900 万的自我维持投资组合并每年减少 5%，这使我接近 10 万的数字，或者我必须看看净额的 5%，而不是总价值，这使我的收入为 $35kpa任何帮助都会很棒！谢谢 WT
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不清楚你的债务是如何从你的帖子中分配的（对房子有多少，对每个 IP 有多少），但我看到的第一个问题是你的 PPOR 并不是真正的“退休”资产”因此应该从您的计算中删除（除非您计划缩小规模） 1,215,000 美元（不包括您的 PPOR） 总债务 1,180,000 美元（投资和 PPOR 债务） 35,000 美元的净退休资产和价值 700,000 美元和 25,000 美元的 PPOR +cf（如果您将 PPOR 中的债务包括在内，您是 25,000 美元）还不够如果您的目标是达到 2,000,000 美元的净资产，那么您可以在这个阶段退休，这样您就可以每年赚取 5% 或与通货膨胀挂钩的 100,000 美元并退休 您看着 18 年 @ 6% 的年增长率达到 2,000,000 美元的净退休资产然而在这个阶段，购买力将显着降低，所以你要么需要更积极，降低退休预期，获得更高的投资回报，显着偿还债务
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对不起，如果我不是'吨很清楚，我成立了一家 LTC（透视公司），所以我的两个投资物业的债务几乎达到 100%，这样我就可以在纸上无债务地生活在 PPOR 所以是的，也许我需要更积极地处理更多的房地产或指数基金，我虽然实际上比你建议的 18 年要好一点！
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你还年轻，因此时间在你身边 比 18 年更快地获得 200 万个可投资资产，这是每年 80-100k 被动收入的最低要求，你应该将你的投资组合分散到至少 60% 的股份持有考虑蓝筹股和指数基金
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这是否意味着你使用了你的 PPOR为 IP 提供资金的股权
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当我们住在海外时，它们最初是作为单一投资物业购买的 根据我的会计师建议，我们在搬家时设立了 LTC 在此设置下，100% 的债务是投入投资物业，使我们能够在 PPOR 上免除 PPOR 债务呃唯一的缺点是我们不得不将贷款全部转移给一家银行但是当我们这样做时我们有目的地寻找一个对投资者友好的银行这家银行同意接受这种水平的贷款并让我们可以访问额外的 200k 信贷额度 所以我们可以购买更多的房产或者指数基金或股票 正如中国上面提到的那样，我确实觉得我们需要多元化投资股票或指数基金，但另一方面，我喜欢房地产的杠杆作用，我们这样做有一个较长的时间范围，但如果我们获得不错的增长并达到 200 万，我们将完全退休
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致原发帖人：我不会在这里问问题，你不会找到答案，而是你必须自己计算 考虑每一种可能的情况，永远不要忘记你要去的地方 顺便说一句，到目前为止，你的努力做得很好，你领先于大多数人 你现在拥有良好的公平性，如果你继续抽出这笔债务，那么您甚至可能看起来像是抽了一小笔钱拥有股权可以维持一段时间，然后看看你的数字，如果你从不打算使用利润，那么投资就没有意义如果你发现你在这段时间内没有赚到足够的资金我那么我相信它很快就会自我补充，没什么大不了的不是一个简单的slog
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看完这个网站我觉得LOR比LOE好只是如何更快到达那里以及如何多样化我认为我可以更快到达那里购买继续购买房产可能会在一两年后出售以偿还债务，然后是 LOR 随着多元化，我认为我只需要在我接近退休并需要稳定的股息流时才真正需要担心，所以也许在 5 年左右我可以开始考虑从 CG 到现金流的过渡 感谢所有的帮助和未来的评论 干杯 wT
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