目标：价值 2 Mill 的 5 处房产 - 3 x Adelaide amp； 2 x 珀斯房产#1 340k 350 pw 房产#2 500k 500 pw 房产#3 340k 350 pw 房产#4 340k 350 pw 房产#5 500k 500 pw 总租金 8,200 pw 2,020,000 贷款 5% 利息 30 年 8,41667 pm 当前status: Property #1 320k Adelaide Debt 210 Rent $310 PW Property #2 500k Perth Debt 225 (PPOR - 我只拥有这所房子的一半) $34000 股票（20k 保证金贷款）, $150000 Gold, $3000 Silver接下来的几个月使用财产 1 的股权购买财产 3 然后明年 2015 出售一些黄金来为第 4 号筹集存款以及每月继续建立我的股票投资组合任何人都想分享他们对我的计划的意见或想法谢谢马特
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听起来不错 我能提出的唯一一件事就是你尝试以折扣价购买并获得高于平均水平的租金以帮助你的现金流 因为相信我，如果你经常这样做，他们可能会让人筋疲力尽和压力工作并给他们你所拥有的一切 给它5-10 年，这一切都会得到回报 我这些天的目标（顺便说一下，我已经 33 岁了，已经投资了 10 年）是卖掉道具，让自己摆脱 PPOR 债务然后重新开始重头再来 基本上完成了我们的第一个周期
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房产和股票都很好 但是这么多金银钱我宁愿以 340k 的 90% LVR 再买 3 个房产 或者可能是更多的股票
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我的目标是120盎司黄金，当我停止工作时，我想在接下来的10年里每月可以卖1盎司
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一个计划总比没有计划好
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只是一个快速的，你是如何购买和储存黄金的 - 你是实物购买还是在纸上购买它
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如果你把它存放在家里，你的地址是什么
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wylie 我本月 2 日从泰国回来，发现我的房子被砸坏了，幸运的是它保存在银行 emo21 的保险箱里，其中大部分是我从珀斯铸币厂得到的
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嗨 Justadreamer 我不会评论 sha res，黄金或白银，因为不是我的事增长，然后从这里继续前进 如您所说，在 2015 年购买另一处房产可能为时已晚，无法捕捉增长 MTR
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我很好奇您将在哪里以及如何获得 2,020,00000 贷款
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最近布里斯班有人被抢走大量黄金我读到的文章表明他在投资论坛上分享太多，这就是为什么小偷瞄准他的原因
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听起来我在闲逛错误的论坛！
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很容易，一次获得 5 x 400k 的贷款 听起来 OP 有几个下降
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+1 如果你正确地安排和安排购买时间，那就没那么难了
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看不懂OP的黄金攻略 不过买5没那么难 如果我是OP，我会用投资黄金的钱买一对更多房产并获得一些增长 在去年，即使是珀斯的基本房产也增长了 10-15%，并且以 90% 的 LVR 购买，一个人本可以将押金翻倍
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你的租金计算出了问题（我想，已经晚了，我没有想清楚） 总租金： $350 + 500 + 350 + 350 + 500 每周 2050 美元（不是 8,200） 哪个月是 2050 乘以 52 除以 12 每月 8883 美元 所以你的租金（假设 100% 的入住率）将支付您的利息 - 但前提是您的贷款仅保持在或低于 5% 的利息 - 这不太可能是长期的 您是否能够从其他收入来源支付所有其他财产费用 祝您的计划好运< BR>评论
内华达州，我将获得两家不同银行的贷款，所以希望在 ANZ 有 100 万，在 Bankwest Lily House 有 100 万，是的，你的权利 总租金 8,200 pw 应该是 pm 而不是 pw 我只欠 210k财产一，2,02,000 贷款的球场数字已经减少，因为r 提高利率是股票和黄金发挥作用的地方，只是卖掉它们以弥补差额
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没有理由坚持澳新银行和 Bankwest 目标是拥有房产，而不是“拥有美元” x 银行 A 的债务
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最好将每家银行的敞口限制在 100 万左右 ANZ，然后是 Bankwest，然后可能是 CBA，最后是 NAB 如果您的计划顺利，您可能需要超过 200 万贷款 好的经纪人会引导你轻松获得更多贷款 你应该从贷款标准严格的贷方获得早期贷款，然后转向更容易的贷款
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200万美元的投资组合，100% lvr 你的风险管理是什么如果房产价值下跌 20% 的技能策略我不认为 OP 打算借 100% 银行无论如何也不会放贷
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我总是在我的计算中使用 100% 只是因为兴趣是无论如何 Eg House 值 450K 所以我可以从中提取 50k 股权并将其用作 500K IP 的押金我基本上必须支付 500k 贷款的价值有兴趣做到这一点 否则机会成本是价值 50k 的股票或汽车或可乐或其他任何东西
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Mrdobalina，我不打算很快出售这些房产，所以如果它们真的下跌 20%，我会坚持住，我真的看不到房产租金下降没有银行会100%放贷4 我和我的伴侣只需要拿出 70k 在我们之间购买我的 PPOR，花费 499k
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房产#1 320k 阿德莱德债务 210 房产#2 500k 珀斯债务 225 你是否还清债务 PI 会您可以通过 IO 加速您的 5 目标，然后使用存款进行购买，然后一旦您在 PPO 上减少 5 的债务R然后一旦在IP的工作还清了你在珀斯拥有的12处房产的计划是什么是与一个spose或朋友的计划你对这个房产有一个好的计划退出策略你是否知道这可能导致的贷款困难编辑: 喜欢你有一个计划，很高兴看到
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布雷迪，目前房产 1 是 Pamp;我但是一旦我买了房产 3，我就会把它改回 IO 我去了一半的珀斯房产一个朋友（到目前为止唯一的问题是我们必须每 6 个月换一次主卧室，所以它是公平的），计划是持有它 5 年，直到贷款到期；然后我们中的一个人要么买下另一个，要么卖掉它，然后继续前进至于困难，获得联合贷款比我想象的要容易得多，但我将把阿德莱德的房产存放在与我拥有联名账户的银行不同的银行
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获得联名贷款从来都不是问题 当您尝试获得下一笔贷款时，它通常会成为一个问题，因为银行会分配很多时间n 全部债务
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