您好，鉴于在首府城市的某些郊区，房价中值 > 1 美元，我很想知道人们是否投资价值 2 美元或 3 美元或更高的房产如果是这样，他们的表现是否比 30 万美元至 50 万美元的房产更好或更差 AJ
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这些价格范围内的房产确实会出现，但它们不太常见 性能问题是主观的 你一直在读到一些富人如何以 600 万美元购买房产，然后几年后以 1000 万美元出售你可能不过，在这个价格范围内，住宅物业的租金收益率不会达到 5%（尽管我可能预计商业物业在这个价格范围内的租金收益率会超过增长）
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我听说周期高端房产的运行周期与标准住宅不同——可能与股市的联系更多。故事是这样的无论如何，我在这方面没有经验不幸的是，房地产市场
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以PPOR的形式购买它会在合适的时机很好地运作 几乎可以退休一个房地产周期
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只有当你卖掉PPORdowngrade
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当然
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不一定 精明的投资者可能会以便宜的价格出售并用这笔钱在附近购买破旧的房子然后用之前出售的剩余资金进行翻新重新开发最终结果可能是类似的房子加现金在手 加上零 CGT 作为 PPOR
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是的，时机很重要，但如果它是你的主要住所，那么就有“爱”。所以你有时间陪在你身边 我会用同样的旧评论让每个人都发疯 我再次抱歉 好的，以 185,000 美元的价格购买了我们的主要房产，16 年后价值 13.25 亿美元，内城区，良好的位置 然后我们继续前进，同样区，我们现在住的楼盘大概接近$200万，倒退了$200-300K左右，同一个区，为什么周期，供需，市场红火的时候，挖矿的日子，这些楼盘都会被抢购一空，可惜他们跌得更厉害 仅仅因为一个地区价值 xxx 的蓝筹股并不意味着它会继续增长，这是一个谬论，它总是会回到供需关系，当我们谈论更大的美元时，如果经济出现问题，它会受到伤害高端地铁
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我只是无法想象一个习惯并习惯于住在比如说一个 500 万的房子里的人会受到这种情况的困扰，因为在那个位置上的人很可能会有相当大的其他资产可以玩而不是把它们放在我n 一个妥协的立场当然有例外，例如如果某人继承了一座豪宅，但通常收入较低且没有其他实质性资产
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是的，人们确实投资了昂贵的房产我看到你在墨尔本那城市及其周边地区到处都是昂贵的房产，远远超出您的规定范围，并且全部归投资者所有 位于您的 CBD 拐角处的 Spring Street 1 号的房产最近出售 它租了很长时间以每年超过 1000 万美元的价格长期租赁给壳牌（不错的租户），而壳牌显然承担了所有费用 人们告诉我他们的表现“非常令人满意”。几乎任何衡量标准，您都愿意以 500 万的价格选择 Homes天空是极限 - 从字面上看
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当然，这些地区的人们，就像其他地区一样，在他们自己的后院买东西 a) 因为他们知道这个地区； b) 代表价值； c) 是本地的并且可以看到； d) 代表良好的价值； e) 没有太多竞争等 由于各种原因，许多人最好在这些地区租房，例如：搬迁、搬到离学校更近的地方、寻找合适的房产等。北岸有很多例子可以看到：莫斯曼Bradleys Head Northwood Northbridge Willoughby 其中许多的问题是，资本价值下降 10% 超过了许多人在其他领域为 ip 支付的费用
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不是正常意义上的 - 他们通常有垃圾收益，但您可能会购买价值数百万美元的土地，以便在稍后阶段将其瓜分，用于 PPOR，并认为它会生长良好等问“建成后价值多少”；甚至他都希望，如果我对房产进行了计算，我希望它的价值超过我们支付的价格 他太了解我了 - 我当然有答案 很难不看没有 IP 护目镜的 PPOR 看起来就像我们要在距离威斯康星州中央商务区 30 公里的河上购买 12 英亩土地ne region 长期增长机会很好，它处于市场低迷的部分，显示出一些复苏的迹象 据我所知，它已经上市约 18 个月
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我发现你支付的越多你得到的质量越好
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你仍然需要小心，需要注意价格与价值 支付更多并不总是等同于更好的质量，正如 Metroland 在 2012 年发现的那样 全文在这里干杯，甲骨文
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阿德莱德的一栋房子刚刚以500万美元以上的价格售出（无法找到确切的售价，但在市场上以7500万美元的价格出售！），现在以每周2500美元的价格出租，之前的回报率为3%费用 不知道为什么要花这么多钱来换取这么低的回报，尤其是考虑到该价格的房屋市场非常有限，因此远不能保证体面的资本收益
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我宁愿花500万美元在悉尼，资本增长和可用租户数量较少，在阿德莱德 500 万美元相当于购买城里最好的房子，反对在最好的街道上大肆购买最差的房子
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这是一个不错的选择：http://wwwrealestatecomauproperty-house-wa-peppermint+grove-113336623 Peppermint Grove 6x5 on 1818m2带网球场的街区在市场上以 4900 万美元的价格上市，但它于 2012 年以 7.95 亿美元的价格首次上市
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也许他们完全打算把它当作自己的家，但暂时不能搬进来，所以会租下来在此期间他们可以得到任何糟糕的回报
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除了我开始工作时的第一次购买，到目前为止我一直在 100 万美元以上所以是的，有些人这样做
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如果你能够达到这个水平；是的，我听说一栋价值 300 万美元的房子以 2500 万美元的价格买下，花 25 万美元买了一个 reno，然后以 4 美元的价格卖掉，等等，如果你有足够的资金来持有它，这些地方值得一试这一切都发生在平民级别，30 万美元的 buyrenoflip 并不真正值得付出努力，但实际上与高端的努力相同，努力回报要好得多我认为没有人会购买 300 万美元的房子出租 - 除非是酒店 说得好 MTR 非常真实 悉尼最明显的地方就是受金融业影响的高端郊区（东部、下北岸、城市）有不计其数的例子高端（通常为 300 万美元以上）房产的售价低于供应商在 03,04,06+ 时支付的价格经济时代的迹象，支付给商业银行家和金融部门高管的奖金减少，汇率疲软 - 所有这些都导致买家群体和声望下降市场
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