正如线程标题所提到的，我目前正在寻找购买我的第一个投资物业，并希望能够很好地了解在房地产投资方面需要考虑的一些事情我目前在银行业工作，但需要一些关于如何最好的指导利用我可用的资金 因为我认为这是一个让我有一个良好开端的好机会，我想确保我现在做出正确的决定，为我的未来做好准备 我猜这个地方开始是在这里，希望能学到一两件事关于我目前的情况：墨尔本存款：$ 250,000 LVR：90％（LMI不适用于我目前的工作）年龄：24目前与家人一起住在家里主要目标：获得在 10 到 15 年内可能处于最富有的位置，因此我可以灵活地做我想做的事情 需要澄清的问题：我应该为增长、收入、里诺、发展采取什么策略 我肯定会在这个时候考虑更高风险的策略阶段，只要回报是合理的，在适用的策略下我应该购买什么类型的房产根据我的能力我应该购买多少房产（取决于我购买的房产数量和租金回报，我可以借出 12 - 1500 万之间的任何地方意味着总购买价格大约在 13 - 16 之间 考虑到我应该看的房产类型，我应该在墨尔本哪里买 当我搬出去的时候，例如 4-5 年，如果我有，我可能会很乐意租房进行正确的投资，这是否是理想的情况，或者我是否应该考虑现在购买投资物业并尽可能多地支付并投入其中并将其作为我的 PPR 我也会对人们看起来的数据感兴趣适用于在特定区域、郊区、街道和特定类型的房产中购买时适用的策略，例如高收入郊区、业主集中度高、老龄化郊区等，如果有些问题有点含糊，请见谅开放式的，但我很想听听你们中的一些人在这种情况下会推荐什么我欢迎任何建议、意见或批评谢谢！
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欢迎，没有那么多 24 岁，25 万美元你在那里做得很好我建议你找出你的目标，然后从那里写下你的计划 你可能会知道所有的细节，这将伴随着你 经验会指导你 这就是为什么我建议你从小处着手，学习每一件事 没有什么能比得上我们从经验中学习 我们可能通过阅读知道，但是当我们自己做时，我们会学到更多 从内心找到你的“为什么”动机，这很容易你可以通过询问来学习，或者从其他人的经验中学习 没有为什么，很难再次到达那里，欢迎并享受冒险
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欢迎 不能真正帮助您制定最终目标的具体策略 我可以建议的是 3 件事 尽可能明确地完成您的 10 年目标即使在 90 % 的情况下也能获得 250 k 并不是一堆在寻找构建时从头开始的投资组合 在您首次购买之前，长期制定您的财务结构 在很多方面，您的财务生存能力和从挑战中成长并利用机会的能力将来自或失败来自您的财务结构和随后的心理 我希望您是医疗人员或相关人员，而不是工程师或会计师，这样您就可以获得相当多的贷方，以更广泛地使用 90 % no lmi ta rolf ta rolf
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在今天花时间发言之后对于一个经常上 SS 的经纪人，我看不出任何人如何开始他们的投资之旅或确实有一个投资计划，除非他们弄清楚他们可以借多少钱服务
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谢谢你们提供的信息，它非常感谢@Coota：关于我的可维护性，最高限额如下： 如果以 $400 pw 租用，则购买一次房产 @ $950k 如果以 $400 pw 租用，则购买两次房产 @$630k 购买三套房产 @$530k，如果以每周 400 美元的价格出租因此，我确实有几个选择，要么将其全部放在一处房产、良好的位置，然后坐下来，要么可能稍微多样化，但随后不得不在位置、质量等方面削减 @RolfZach ：如前所述，我的目标是在 10 到 15 年内最大限度地提高我的资本收益净资产头寸10 年来，当我本可以利用其他机会赚取高达 200 万美元的收入时，过去有人告诉我要慢慢来，放轻松，但我的观点是尽早进入并确保尽可能多的房产，而不是比再等一年价格已经升值并落后于 8 球
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根据这些比率我猜那里有 5 个或更多 530 k 地方如果你以 28 的价格购买 Logan Style 股票会发生什么0 k 租金 320 ta rolf
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哇，这些房产的收益会很糟糕！虽然有利于负扣税
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是的，但你肯定可以获得更好的收益 经纪人可能正在寻找最低回报 这是可以实现的 从零开始用 250,000 美元的押金是惊人的 为什么你不买大地的东西所以最终你可能会推倒并建造联排别墅，甚至可以卖给有想法的人，我自己开始旅程
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