澳洲澳洲房产这是一个好的投资策略吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我不同意，但他似乎很信服，而且似乎很有说服力 他的收入 200k 他喜欢购买不到 7 年的房产，并不真正关心位置，并且根据折旧购买房产，他认为折旧会超过资本增长，因为他处于高端阶段而且他还刚刚从一个陷入困境的买家那里买了一套新公寓，因为他们的估值不好
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他的“他”;
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这是一个相当不错的策略：他买下了所有的哑弹，把更好的交易留给真正的投资者！完美的pinkboy
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我认为这是投资者俱乐部模型，让他加入他们的小组他们有很多我不会碰的东西
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我的一个朋友！好吧，他并没有以便宜的价格购买 他实际上支付了 otp 价格的价格 他的其他投资也是在市场上购买的看起来没那么糟糕 cg 是奖金在哪里
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任何人都可以从给出的信息中发表评论 听起来他只关注税收方面而不是它是否是一项好的投资，但是我们没有所有的信息
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这正是我的观点他不关心财产的位置或质量他只关注折旧，以他的收入他认为折旧超过cg因此我的原创关于这是否是一个好策略的问题对我来说就像买一台昂贵的电视来获得信用卡积分
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我认为好坏取决于他的目标每个人都有自己的非常自己的目标 如果他喜欢他的工作并且不在乎支付财产的溢价，那是他的选择，如果他对我感到满意t，那么这是一个不错的选择 我猜对我们很多人来说没有错，投资房地产意味着离开日常工作，提前退休，花更多的时间旅行更少的工作时间
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他可能会做得更好比一个人什么都不做！
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他的目标是少交税，他成功了 所以成功
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真的取决于房产的收益是多少，以及他能够要求的折旧金额 是否 47% 的折旧超过了物业的租金损失 如果是这样，它可能会带来轻微的现金流收益 他确实意识到，虽然折旧是实际发生的成本并且最终项目需要物业被替换
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在我旅程的早期，我看到了一位会计师，他并没有考虑我在首都购买的计划他告诉我要像他一样在无处（不管在哪里）购买全新的屁股所以我可以在新住宅上获得最大折旧当时没有意义，现在仍然没有呃，我喜欢对我在首府城市拥有的东西进行折旧
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关于最终结果的逆向策略策略 - 使用纳税申报表来偿还债务怎么样 - 在轨道上进一步成为正现金流也持有足够长的资本增长可能性 我的想法只是
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幸运的是不幸的是，他从价值不好的人那里购买了房产 不要在家里尝试这个孩子 如果史蒂夫麦克奈特只有一件好事这是为了让普通的澳大利亚投资者意识到，除了每周赔钱之外，还有其他的房地产投资策略
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好吧，最初的想法不是他的减税目标是否可能，而是做例如，人们看到说 7 年内减税 20k，即每年减税 3k 在最高税级上，每年减税 1500 以税收为例，它值得％ 额外的每年为你的钱爆炸但我想如果你购买的房产每年增加 1% 的价值，那么你前面有 3k 我想我只回答了一半我自己的问题对我来说只有 usr 这个策略如果我的收入在前两个括号中，如果我还是要在该地区购买
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我想我现在明白你的意思我的回答是否定的，这不是我会使用的策略，数字引用的都不吸引人，不管税级
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更新：他昨晚打电话给我，给了我“好消息”；他买了一个全新的学生宿舍，不能住在里面，2bdr，价格 25 万美元，unilodge 我想我听到他说，每周租金 400 美元以上（那时我已经放弃了），他得到了一大堆折旧，所以他的税单已经下来了 我还没有把我的下巴从地上抬起来
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你的朋友有一天可能会遇到这个帖子，我希望他不会介意
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不要担心，我投资了头盔！您的朋友比一般的下注者领先几英里，只需采取行动让我们希望当他出售或真正他放弃了资本收益，他不会以此为借口停止投资
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是的，他有钱，但心态不对！！！！他所听到的只是我要对这个和那个征税多少
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在这个论坛上搜索unilodge
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老实说，我什至不需要，我认为有人在SS 超过两个星期可以逐字逐句地说出线程的内容
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对我来说听起来像是一个很棒的策略！只需告诉他确保他的所有折旧都是通过 Depreciator (wwwdepreciatorcomau) 完成的，并且他是由 Tom 推荐的！我会在他打电话后的第二天亲自检查房产，小指承诺*是的，我绝对对上面给出的建议有既得利益*
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如果他不是时间穷，那么他可以管理它，因为它需要亲力亲为，就像生意一样，或者您为专门从事此工作的 PM 付费，这将花费一些而不是太多这样做这不是我要追求的，对为了收益而自杀不感兴趣如果运气好的话，我预计会在 8% 左右，一般来说，所涉及的努力和增长并不是那么好，为了收益而牺牲了这个值是否值得在今天的市场上，你的朋友可能正在追逐增长物业赚取 6 位数的利润并继续前进，今天正在发生这种情况，通过努力和研究，我们知道 Syd 正在移动，特别是 West Syd，珀斯已经移动了 2 年，Brissy 开始移动哇，它在许多州的市场正在上升 否脑筋急转弯，一种更聪明的赚钱方式，ca比较而言，来自unilodge的sh流量将是花生
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我认为他应该着眼于全局并分散他的风险在出售该物业时，对所声称的折旧有回扣其他原因，例如一个篮子里的鸡蛋太多了 如果事情变得丑陋，我不知道像 GFC 2 那样，他失业了，房价暴跌，失业率上升，人们付不起房租，然后他被迫卖掉，他可能被过度杠杆化并陷入大麻烦
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好吧，我不知道该说什么另一位朋友让我找他收费的房产，这很好但是他的要求是必须是otp 必须在火车站附近 最大收益 最大折旧 价格不高 小型复杂联排别墅 我完全反对 otp，可能太多 如果我接受这份工作，并且房产的 val 没有叠加或五年内增长不佳 那么我不想接受这种购买方式只考虑depre我认为不好，但我无法让他明白这不好
希望他不会生病或失业，我只能这么说
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你有没有试过向他解释为什么更有经验的投资者通常不推荐购买OTP
评论< BR>很多次，我什至给他看了这里的粘性线索，他的论点是“保证折旧，CG不是，我一年玩BLA BLAH美元税，如果我得到X美元的折旧，那就是额外的 $Y 在我的口袋里白白地";他确实有道理，但如果你不为 CG 投资，何必费心呢！
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很多人已经成功地为收益进行了投资，而折旧在圣杯中扮演了重要的角色，如果你不能同时获得两者两者兼得，你必须满足于其中一个
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你买房产不是为了折旧，你买它们是为了增长至于7年以下的房产，我120年的房产中有两个给了我今年贬值 4 万美元
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你引用了一个与 OP 所指的不同的人，但我同意你的观点，折旧是一项好的投资，资本增长一路走来，如果购买对于收益率，你应该购买折旧前收益率
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天哪，这太令人沮丧了，现在这家伙的兄弟在问我买哪个房产的建议，每一个字都是折旧！！！！！！！ depreciation this, depreciation that, 把我逼疯了 他的偏好列表基本上是按折旧排序的!!!!!!
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看来你会赚钱
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如果他想要更好的交易，请告诉他比起折旧，他寄给我的每一美元我都会付给他 50c 没有限制
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为什么令人沮丧
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因为我个人认为为折旧购买负利率投资是疯狂的，并且我太短视了 那除非你知道你的房产会在一年内翻一番，或者你买的太便宜了
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讽刺的是，他们可能会嘲笑这个想法！ !TMNT，如果那是他们想做的事，你不能把鲸鱼变成船，随波逐流，因为在一天结束，你得到了一些硬币来源
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很难改变别人的心态 我有人说我很喜欢买面包和黄油，他们说不会买东西他们不会活在自己里面”；各有千秋 幸运的不是都想买同类型的楼盘 可能会推荐几本不同投资策略的楼盘书 至少能看到其他观点 新楼贬值大的原因是几（5）年它会急剧下降，所以你需要确保房产可以在没有贬值的情况下自立，否则会发生什么你有一个你无法卸载的哑弹听起来他没有做过任何关于我不反对新房产或OTP，但您需要像任何投资一样进行研究 正如其他人所说，您不会购买减税（它们可能会消失） 减税是锦上添花 他们不是cake
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是的，但你说的是你的朋友，而不是你所以有什么令人沮丧的
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当一切都向南时，他将不得不听抱怨如果我按照我的方式，我会缴纳大量税款，因为这意味着我正在赚钱至少两桶现金他仍然可以购买基本面好的房产，这些房产将负向为他提供他想要的东西也许你可以说服他们与你建立合资企业；他们预先提供资金，您购买基本良好的旧房产，对其进行翻新以增加收益，然后他们在您收取收入的同时获得所有折旧，我认为这会更明智
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