嗨，我是最近加入的成员，感谢大家在论坛中的有趣讨论一些非常好的信息和可爱的人我看过但没有看到任何符合我现在情况的帖子，所以我想问问我的想法 我从已故母亲那里继承了一个分层产权的永久业权财产 我父亲仍然住在那里，直到他放弃我已经制定了一份租赁协议，为他收支平衡（作为房东，我提供foxtel，互联网，电话，水），他可以获得政府的租金支持——这些额外的钱是我用来支付我的费用的 所以我基本上在这里收支平衡 在再融资到更好的利率和 IO 贷款之后，我'我即将搬出我的（第一个）PPOR 来制作我的第一个 IP，在出租公寓 LONG STORY 中，真正的问题是：我有哪些选择可以利用我父亲居住的约 35 万美元资产中的股权开始投资更多房产 非常感谢您的任何想法或意见 干杯
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只要你有足够的财务状况，你就可以用这个房产借贷你可以很容易地获得80%的价值（或80%的LVR），而无需支付额外的费用如果房产价值 35 万美元，这意味着 28 万美元 您可以再次将其用于支付押金和购买 IP 的成本 假设这些房产的成本为 5%（偏高）和 80% 的 LVR，这意味着您可以购买总价值 1.12 亿美元的 IP 您可能不想一开始就这样做，尽管我会慢慢开始并购买单一房产 您仍然可以获得 80% 的 LVR 针对您的继承财产，然后停放任何您想要的东西不使用其中一处房产的抵消账户然后，每当您对自己的投资有信心时，购买下一个抵押贷款经纪人将能够帮助制定更明确的计划，但这是您可以使用的基本模板< BR>评论
Hiya 假设你的借贷能力是好的 - 你会释放该房产的股权来资助t他未来购买的存款成本 你应该释放多少股权取决于你的目标、借贷能力、安全类型等 干杯杰米
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你要向你父亲收取你母亲给你的房产的租金
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作为继承财产并没有真正改变任何事情 您可以设置一个附加到该财产和/或您的 PPOR 的 LOC，然后用它来投资 但是您最好收取您父亲的市场租金，这样您就可以申请全额任何费用，例如费率等 如果您不收取市场租金，则无法索取全部金额 您的父亲可能还会获得更多租金援助 市场租金也将帮助您偿还更多贷款 如果您想向父亲赠送金钱礼物，那么您可以单独执行此操作-考虑中心链接问题很难得到wha你不知道你想要的 可能有几十个迭代可用于利用股权 ta rolf
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嗨贝克，等待可服务性，您可以从继承的财产中获得股权，可以用作进一步的存款购买，装修资金等如果您还没有，请坐下来与精明的经纪人交谈，确保您设置财务以帮助您未来的购买和目标
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在我看来，父亲获得了好处支付如果他免租住他就不会得到的租金加上 OP 为爸爸支付额外费用，我对此没有任何问题
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只有在纸上当我第一次继承爸爸的地方时支付foxtel，水，互联网等，我没有收取任何租金我现在已经建立了一份租赁协议并制定了它，所以他现在花在这些服务上的钱作为租金的一部分他没有失去，见下文 是的，按照妈妈的遗嘱，他是终身承租人，无论如何我永远不会把他赶出去，我爱那个老家伙，我把没有受抚养子女的单身的租金定在了最高限额（每两周 300 美元），所以他得到了最多的政府支持（每两周 12760 美元）所以他每两周从口袋里贡献 17240 美元，这基本上是他以前亲自为这些服务支付的费用，只是现在它们是我在 IP 上的扣除 来自政府的部分是我可以支付的地契、费率等 这对我们俩来说几乎是收支平衡 是的，这就是想法，如上所述所以总而言之，单位上的 LOC 高达 80% LVR，然后利用该设施作为未来 IP 购买的存款我是对的，因为这不是作为贷款交叉抵押都是离散的 非常感谢所有
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贷款人会对终身租客有问题 如果你拖欠贷款并且他们必须占有你的父亲将与财产 而且，您甚至可以根据意愿向他收取租金
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LOC的利率不会比获得贷款并抵消它的利率高吗
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确实，大多数贷款人将走很长的路，而且速度很快，因为它是一个非常妥协的安全性 ta rolf
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如果没有对标题的这种影响，那么在标题上带有“生命租约”契约的财产通常是不合适的安全性，那么没有问题 ta rolf
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当然，经常提高 15 到 20 分 但如果您需要设施功能，这不是一个明智的理由 我对 Loc 的弹性“体积”不大；人们只有在详细阅读他们的贷款文件时才会发现债务的原因，并不是所有的 loc 都有这个，坚果大多数都是按需偿还的 ta rolf
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