澳洲澳大利亚房产 基本上是无限的，免费的桌面估价。悉尼

在澳大利亚地产投资



我想我会为我最近发现的 CBA 客户分享一些东西 通过 wwwmywealthcommbankcomau 您可以输入您的 PPORIP 地址，它似乎会立即同步到分支机构使用的同一 RP Data 评估系统（如果我错了，请有人纠正我）这意味着在任何给定时间，您都可以发现 CBA（以及可能使用 RP Data 的其他人）如果他们对您的任何财产进行桌面验证会提出什么不知道它对每个人有多少用处，但它肯定是一个很大的帮助我进行另一次股权提取——*我可以估计我的 PPOR val 与他们的一致，以避免出现差异时的路边 val，并计算出要提取多少股权才能使 LVR 达到 899%为了避免 LMI 大受打击
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如果我错了，经纪人会纠正我，但我的会计师今天告诉我，据说 cba 和 suncorp 的 vals 低于其他银行，她用她的一个 ips 说cba 带来了 @240 和 nab 带来了 t继承人在 320，相当不同go figure
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我预计系统不会有相同的结果 :) ta rolf
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这与银行几乎没有关系，但有很多事情要做与估价师 银行不对您的财产进行估价，他们会聘请有执照的估价师来做这件事 现实情况是，大多数贷方现在将其外包给一个名为 ValEx (wwwvalexcomau) 的团体 ValEx 然后将其分包给他们的估价公司已确定适合该领域 ANZ 使用的估值师很有可能与 NAB 或 CBA 使用的估值师完全相同 这几乎与一家银行比另一家银行更保守 估值师越来越保守（正如大多数破产者会告诉你的那样）这往往是贷方削减成本的结果，这是因为他们想要具有竞争力的评估师必须以更少的钱接受工作，这样他们就不能很好地完成工作我自己和此论坛上的其他几个经纪人也提供免费的 RP 数据或Residex 多年来的报道
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试图像你一样发现它，但在网站上找不到正确的地方点击一次以输入 IP 的地址详细信息（即使是和现有的 NETBANK 用户）任何线索< BR>评论
银行是否对商业物业进行免费的前期估价pinkboy
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没有！！！！！！！！！！！！
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商业估价比商业估价要复杂得多住宅 大多数银行向他们收取（大量）费用
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感谢您确认我的想法，绅士pinkboy
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只要继续点击东西，你最终会到达那里（嗯，这就是我刚才所说的）做了）编辑：其实，忽略，我还没有找到它
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谢谢，这看起来对像我这样的新手很有帮助
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这里也一样，虽然我之前没去过那个网站，大概是从网银找到的 还是不知道怎么估价 输入地址好像没什么作用
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我能收集到的就是这个：在这个页面上：htt ps：wwwmywealthcommbankcomauPortfolio#!investmentsproperty 点击“添加您的房产”，输入地址，然后将其添加到您的投资组合中，这将显示估值仅供参考：如果您已经拥有所有与贷款相关的房产，它将将该房产链接到您的一个贷款账户，然后要找出另一处房产的价值，您唯一的选择是删除您现有的一处房产欢呼
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对不起，如果burning的帖子没有帮助，我会在我有详细说明时详细说明有空闲的几分钟时间紧迫，但仍想分享 ps 我很确定您需要成为 CBA 客户才能使用此功能
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我认为您是对的，但您可能还需要 CBA 贷款保护这些属性，以便您现在可以将这些地址输入到您的投资组合中所以比我希望成为 CBA 成员的要少
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感谢您提供有关 CBA 发送有关此功能的通知的信息，但我从来没有在阅读这篇文章之前，我一直在努力尝试t 通过尝试我们的两个属性，我们发现 RPdata 数据不是那么有用 一个被高估了 10%，而另一个被低估了 10% 以上 我想知道 Combank 是否真的使用这些数据我的意思是在再融资时，他们问所以如果我们给高估的房产他们给出的价值，然后要求对低估的房产进行估价，它会起作用吗？或者他们是否会为这两个房产估价 Singo
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我看了出于好奇并决定在第一次查询我的客户编号时不继续我向您保证他们会记录您正在查询的属性，结果将使用他们数据挖掘的那部分贷款人保留记录在他们与客户的每一次互动中，我都对超过 o 感到惊讶有时，当评估员问我问题或告诉我客户之前做得很好且与贷款申请完全无关的事情时 您可以在不透露客户编号的情况下注册，但也可以免费获得类似资源 该系统设计清晰让你向 CBA 披露你所有的个人信息，并且这些数据将被用于营销和验证目的有趣的事情我曾经读到 Facebook 实际上是由 NSA 赞助的 人们正在保护他们的隐私，所以他们创建了一个社交媒体网站和人们扔掉他们的个人信息这篇文章讽刺了一个喜剧网站，但它让你思考可能我在 Facebook 上看到的最糟糕的想法是有人自豪地上传了他们新驾照的照片它在尖叫，“窃取我的身份”；
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估计值与我最近完成的 CBA 桌面 val 几乎相同
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我们有 PPOR amp; CBA amp的知识产权贷款；出于这个原因（数据挖掘），我最初有点犹豫，所以谢谢
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对于我的前 3 个属性，它要求提供地址并给了我一个估价 对于下一个属性，初始屏幕提供地址不会弹出 - 它直接进入您创建昵称并链接属性的第二个，因此没有估价任何想法任何人联系CBA他们应该帮忙
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数据挖掘和产品销售设备拉起来您的 CBA 负债并将其与您的资产相匹配，以向您展示 CBA 预约的“可用”股权和联系方式 同样查看您拥有的任何 TD、股票和任何其他产品或服务，提供与您当前个人资料相关的补充产品 它看起来很漂亮，对于一般的下注者来说有一些不错的信息，他们没有对他们的财务未来进行过多研究。但这不是礼物，但它是一种营销工具，我不愿意将这么多信息传递给金融机构ution，他们有足够的，所以我肯定不会使用这个平台
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数据挖掘，当然，他们会这样做但我不太担心将房产与我们已经拥有的贷款相匹配CBA 他们已经知道了地址和贷款细节 事实上，我最好知道他们遵循什么估值 大多数时候，他们没有透露他们的估值 现在至少我们知道他们的桌面估值是什么 那样，我们准备了什么再融资时的期望
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你已经用完了抵押贷款来链接房产 删除以前链接的房产以释放一个
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这总结了我对此事的感受
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为我和其他任何人的利益发布此信息 我的郊区在过去几个月里一直在发疯 看起来数据正在迎头赶上 我在 CBA 网站上的 PPOR 估计价值刚刚超过 1 万美元 很高兴知道
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一旦本轮和解结束，我们将看到更高的价格相当抽奖
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任何其他方法可以在我的财产上获得免费的快速粗略价值 只是想知道银行的想法而不做任何正式的事情
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MRO，这里的经纪人等可能可能为你做一个免费的 val 或者一个不太准确的方法是要求有 RPData 访问权限的人做一个 CRM，希望评估价格范围不会太戏剧化
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大多数贷方都提供免费的前期 vals 所以最好从您当前的贷方开始（如果他们是那些贷方之一）
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甚至没有意识到如果你和 CBAthanks 一起有这个选项！
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我想知道他们是否会使用如果您的估值下降并损害您的 LVR，此“数据挖掘”会与您联系
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似乎没有适当的机制来阻止您添加您不拥有的 IPsa PPOR，所以它非常不太可能另外，如果他们这样做，只需添加一两个价值飙升的地方 问题已解决
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我发现我的 ppor 来自 cba 网站的 rp 数据值离我很远估计值，知道我的街道和郊区在 700-750k 左右 rp 数据值是 950k 具有“高置信度”；高置信度意味着方差在 15% 以内，但它们仍然偏离标准
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你在哪个郊区你说，向 CBA 申请了股权贷款，估计你的地方的价值是 95 万美元，它将与他们的桌面 val 一致，应用程序应该在不需要路边 val 的情况下继续进行，你将有额外的 200 美元k 的股权）也可能是围绕类似的销售推高了价值，超出了你认为的价值无论哪种方式，持保留态度 *仅基于我自己的经验
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有趣，因为他们最近批准了我的LOC申请600k - 我根据 750k 的 80% 给了他们这个数字 - 非常迅速，完全没有大惊小怪
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你可能有同样的经历获得 760k LOC（80 岁）
评论< BR>他们可能不会将其用于此特定目的，但他们肯定会以令您震惊的方式将其用于数据挖掘！
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数据是新的铁矿石
评论< BR>作为一个普遍的原则，人们是否发现RP数据估值高于或低于自己对自己房产的估值你对你当地市场的了解多少？他们的数据到底落后了多远 - 任何人都知道一个月）但我会说我现在的位置比我所在位置的 CBA val 高 3-4% 当我估计我所在位置的价值可能是 6 个月前，我超过了不到 1% （当时市场也在上涨，我考虑到了短暂的滞后时间，否则我估计会高一点，但不想强迫 c urb side val 试试我的运气）
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此帖应移至“地产金融”；论坛版块 感谢
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RP数据​​估价给出一揽子估价 我发现有些非常保守，有些非常慷慨
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我也提供免费的房产报告（同房地产经纪人使用）通过从 RP Data 收集的 ANZ 经纪人网站。它们也称为 CMA（比较市场分析），列出低、中、高价格以及周边地区最近的比较销售和租金。如果该物业与路边相比是典型的，那么中间价通常是相当准确的，并且与另一家银行进行的全面估值 4 月通过 CBA 商业进行了 PD 日，一家估值公司的负责人就他们的估值发表了评论已经进行了 3 个月的时间，然后根据实际销售价格跟踪他们，他们的总体差异为 1% 重要的是要记住，大多数人高估了他们的房产价值，而实际标价是通常高于传统售价
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标价通常高于售价有几个原因 1 销售房地产经纪人需要说服卖方他可以以高价出售以获得上市 2故意将标价设置得更高，以便与买家谈判，其中必须允许一些折扣如果我申请 80% LVR 再融资，CBA 将用作他们的桌面估值。 >你的意思是在向CBA提交申请之前你能做一个RP评估吗？如果是，那么是的
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你认为他们没有持续监控他们的书的安全价值
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我认为同样提供免费估价的网站 onthehousecomau 也必须使用相同的 RP 数据CBA 网站我发现我的 ppor 与 cba 网站的价值相同
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可能不是我刚刚在thehousecomau 上查看了我们的房产获得了最近的销售金额，CBA 的工具更好的估值和价格查找器很慷慨我们实际上已经使用了该物业的股权，我们给出的数字介于 CBA 和 Pricefinder 之间，并且以桌面估值被接受
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给家里的投注者的一点提示 ANZ 提供所谓的建模估计，也就是桌面我多次发现“模型估计”的估值比其他银行的其他 vals 高 10% 或更多，并且从未有争议高达 90% LVR inc of LMI 这对我和我的客户来说意味着交易和不交易之间的区别，如果你愿意的话，definitley 值得探索与另一家银行的估值相提并论 如果您不知道，有些怪癖可能会让您大吃一惊！
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所以您的意思是，如果我走进他们的银行，澳新银行将提供比其他银行更好的桌面估值分支并与他们的贷款经理交谈
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我不知道，但我认为是的（根据我的经验，这是一个很小的样本）
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最好是经纪人这样做是为了不浪费信用申请
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再次，为了我的利益系统目前有一些问题我的PPOR的价值估计刚刚上涨了$ 60k
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又是$ 8k今天嗯，悉尼内西区的其他人注意到他们的价值观向上移动
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市场几乎喘不过气来:) ta rolf
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还有一个 $63k 好的，这太荒谬了
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CBA桌面估值抵押贷款经纪人问题：是否只有CBA使用rpdata自动估值作为桌面估值 其他银行放款人如何使用桌面估值 对于 80% LVR，如果该估值对您的客户有利，您是否始终成功地说服 CBA 使用该桌面估值 作为抵押贷款经纪人，您将如何与 CBA 争论使用桌面估值（假设估值高于 kerbstreet 并且）我有这间双人入住（前房 + 祖母房），Valex 的价格为 52 万美元，而 rpdata 桌面的价格为 57.5 万美元根据我的研究和 RE 建议，该物业应该更靠近桌面估值范围
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否 很多人使用 RP Data 是的 CBA 将接受桌面到 80% 我不与银行争论 我给他们他们要求的东西，所以我得到我要求的东西 先做桌面，如果它有效与它一起运行如果您认为完整或路边会更高，请记住，他们将默认为更低的值 Valex 是否是路边或完整的步行 如果是，可能很难改变 尝试与其他贷方一起使用桌面，看看您是否得到更有利的结果吨
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