全部，需要一些建议 私下购买一个小的单人床，我可能感兴趣的唯一两个原因是： - 距离新南威尔士州淡水海滩 300m（未来 CG） - 卖家和我已同意分摊代理的潜在佣金（ 2%) 被 Westpac 估价 $460k 租金将是 $400 - $410 max（不包括 reno） Reno（主要是厨房） - $8k 老建筑 - 70 年代中期，所以我想没有折旧 计划是买不卖 我想要使用 PPOR 的股权（价值 55 万美元，买了 50 万美元，欠银行 40 万美元）来帮助缴纳印花税，并可能获得 90% 的贷款问题：我已经完成了数字，但它不起作用悲观计算保持它每周可能要花费我大约 100 美元 这听起来对吗？证明我可以偿还两笔贷款没有 pb
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另外，我知道有些人可能会问我的生活策略是什么现在在一个小的两居室并尽可能多地节省抵消计划在某个阶段使用抵消购买三居室的房子，预计两年后，因为这是我们欠银行的全部金额的时候在抵消账户上所以我们将保留两张床作为投资，并为我们的 PPOR 住在 3 床单床投资可能意味着我们需要在当前的 PPOR 中停留更长时间 - 6 个月，大约一年BR>评论
我会这样做，特别是如果它只是意味着坚持一年购买你的PPOR 这将给你另一个资产，及时，位置优越应该很好地欣赏
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你认为这间公寓是个不错的选择
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谢谢 两位, Starter, 公寓本身不是最好的 它错过了两个重要的组成部分：没有内部洗衣房，也没有欧文 它有一个带锁的车库，无法完全进入 灯光还可以，没什么了不起的主要方面是它的位置真的，在商店和海滩之间，在街区的后面从字面上看，距海滩 3 分钟路程，靠近往返城市的直达早班车 对于年轻夫妇来说，在搬到两张床之前住几年是理想的选择
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关于第一点，我假设还有成千上万的其他单位至少有同样的地位。关于第二点，这是虚构的。说“打折”真的是胡说八道。在房地产销售中，因为它假设有一个客观的起点，你可以从这个起点开始计算显然没有这样的事情，只有“价格”。以及这是否代表良好的价值最终价格是否代表低于某个神话起点的水平确实是虚构的，只是为了制造恐惧或损失，即“不想错过潜在的节省！” ;只有当您在两个潜在的相同 1 BR 单位之间做出决定时，它才应该在您的决策中发挥任何作用，并且双方同意相同的价格，然后其中一个卖家为您提供 2% 的折扣 那么它可能有人认为这是真正的节省，但即使那样我也会说这只是竞争性谈判 在没有这种人为的情况下，你真的不知道他们是否只是将他们的心理售价提高了 2% 或更多！ - 考虑到您的虚幻折扣您应该从您的考虑中完全消除第二个因素
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谢谢，虽然我同意这个说法，但淡水仍然是这些以高价购买的郊区之一（按银行）价格相对较硬，仍然是卖家的郊区虽然悉尼已经降温了，但 Freshie 现在仍在增长，因此我有可能以合理的价格获得，而不是被潜在需求夸大
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我同意你的观点，那是另一回事
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没有提及购买价格没有提及法人团体费用我个人不会碰它，除非有史诗GC的潜力自付费用会妨碍储蓄未来的购买也许悉尼不一样< BR>评论
当这个人在公开市场上可以买到更多的东西时，为什么要以更少的价格卖给你？这没有意义
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这个+1在大多数方面似乎并不例外，而且甚至低于公寓收益率的平均水平（尽管不确定其中的收益率是a)
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惊人的地方名称更改 但是像许多股票的北部海滩和lns一样，它的增长滞后了相当长的时间，并且正在追赶 追赶持续多久 ta rolf
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5% 的收益率——对我来说——是一个糟糕的数字，从第一天开始就立即否定现金流。这样购买的唯一理由是，如果你知道上限收益将超过每周的现金流失 Andor；你能负担得起——而且不在乎——每周的现金流失我还没有遇到太多的f认为每周损失 100 美元不值得担心的人 唯一将 5% 提升为好数字的人是房地产经纪人
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我同意 Bayview 这是从第一天开始的现金流流失如果你知道的话将会有史诗般的资本收益，到什么日期，然后很棒但是你需要能够在等待这样的收益时坚持住你的指甲跑一英里
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更新 - 物业价值 40 万美元，我买的很开心！一位经纪人进来了，那家伙和他一起去了 3 周后以 461,000 美元的价格售出 看来这确实是一笔不错的买卖！
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