澳洲澳大利亚房产 我如何对建筑商进行尽职调查?悉尼

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嗨,在选择建筑商的过程中,除了在谷歌上搜索评论外,我还应该采取哪些其他步骤来对建筑商进行尽职调查我在 ASIC 中进行了基本搜索,发现该公司已经交易了 9 年,所以它是不是新实体 我还能做什么
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联系公平交易部门,看看是否有针对该实体的投诉除此之外,您确实需要确保建筑合同是防水的 那里从您最初收到建筑商的建筑联系到需要的地方之间存在巨大差距
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你的最后一句话是什么意思 Shahin 我正在和我的儿子讨论我们潜在的联排别墅建造,他建议我们和一家关心自己声誉的大公司一起去,他们不能作为贷款建设者破产 我完全不同意这一点,因为很多大型建筑公司破产了,让人们陷入困境 我的想法是任何建造的人都会nt 签订合同,以便进度付款涵盖实际完成的工作 因此,如果建筑商,无论大小,破产或离开工作,所支付的款项不会超过完成的工作 我们通过艰难的方式学到了这一点多年前我们的游泳池 到游泳池完成 70% 时,我们已经支付了大约 95% 的合同 我们不得不不断推动让他们回来完成它,我相信他们很快就破产了 我们很幸运完成我们的工作 在我们的情况下,如果当我们聘请建筑商时,我们怎么知道我们有一份好的合同一位朋友说,他在建造联排别墅时非常努力地获得一份严格的合同,然后他放松了
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嘿 Wylie,当你收到建筑商的建筑合同时 - 他们通常包括最低限度并离开拿出一大堆你和我认为有必要的东西,或者完成或修复的质量当您签署合同并达到您需要做某事并意识到它不在建筑合同中的地步时 - 建设者提出了一个变化,您只需要闭上眼睛,变得虔诚并且基本上希望它没有'没那么痛,这是最后一个变体 例如,建筑商可能会说他们会做电气工作并为每个房间提供 1 个电源点,但随后您意识到客厅很大并且需要 3 个电源点 - 建筑商(或更确切地说是他们的承包商)提出了一个愚蠢的变化,并说增加额外的 2 个功率点将花费 $XYZ
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谢谢 Shahin当我们在自己的房子里做我们的大里诺时的陷阱,所以我们知道一些需要注意的事情,但还有很多事情我们不知道
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我们正在经历一个设计过程他们提供的其中一件事是在最终设计规范中包含对物业中几乎所有内容的详细(和可视化)细分 防溅板的高度,电源点的位置,一切我们提供所有这些向建筑商提供详细信息并让他们根据此报价,而不仅仅是基本设计和包含在内的综合清单 我们实际上可以看到一切如何适合这意味着我们知道我们得到了什么,并且建筑商确切地知道要建造什么< BR>评论
字面上有很多东西——尽管最重要的是不知道合同中应该包括什么 最好的办法是抓住一大堆建筑合同,然后浏览一下包含的内容,然后确定你的我正在与客户交谈的工作需求并且她抱怨建筑商在完成后没有在房子里打扫所以我在合同中添加了这个基本上是期望建筑商会做某些事情,但你需要确保这些事情都包含在合同中并且“不只是意料之中”
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那样的话,有没有人有一个“水密的”? PM
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你看过 Homeone 网站吗?那个庄园里的房子 在我们付清最后一笔款项准备搬进来的第二天他们就破产了 大多数建筑商将有一个预先付款的进度付款时间表 您选择的建筑商越大,付款越多,可能性就越大合同我会支持建筑商
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向他们询问他们最近的几个建筑的参考 去这些地方并直接与客户交谈并获得他们的诚实反馈如果他们(建筑商)犹豫提供以前的工作细节然后擦掉'他们清除你的建设者名单正如其他人提到的那样,建立你的合同,而不是他们的
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