嗨，我认为《税收斗争手册》没有提到这一点，但如果我成立一家有限责任公司作为房地产交易商来购买、翻新、转售房产，收益将被归类为利润并按公司税率征税问题：如果我决定持有这些房产中的任何一个并将它们出租 12-18 个月然后出售它们我是否可以获得 50% 的资本利得税减免或仅适用于持有房产的个人如果 50% 规则也适用于公司ATO 更喜欢我为这两项活动设立单独的公司，即一家公司进行贸易和一家公司进行投资如果两项业务活动都由同一家公司进行，那么就 ATO 而言是否会出现问题提前谢谢 Mike
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50% 的让步适用于个人和信托，但不适用于公司 从税收的角度来看，长期持有增值资产在公司结构中是最不有效的（至少在你考虑到e您可以索赔的费用）也许我应该从 CGT 的角度说，公司不如信托或单独交易有效 Bob
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谢谢 Bob，好吧，假设您在信托中长期持有该财产受托人是投资者拥有的公司 谁应该是受益人 - 公司或投资者 同一家公司可以代表信托购买购买持有并经营贸易业务还是从会计角度来看这太混乱了是不是将活动保持在单独的实体中更简单 是否具有成本效益 评论 问候，迈克
嗨，迈克 受益人将是在创建信任时特别受益于信任的人，并且，该人的任何亲属 有还有另一类受益人，允许该人拥有的任何公司也成为信托的受益人 受托人可以拥有两个财产投资组合 一个可以交易，一个可以保留 这只是意味着应保留记录以显示每个财产pler 拥有独立的实体，从长远来看，并且有很多原因 玩得开心 Dale
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谢谢 Dale， 不久前在一次研讨会上，我参加了一个会计师正在谈论期权的税收影响作为传递评论他警告不要将交易和投资等不同的财产目标混为一谈 他建议将这些活动分开，与其说是为了简化会计，不如说是因为国税局（相当于英国的 ATO）可能会认为您是其中之一，并将您的所有财产归为一类在同一类别中例如，如果您的主要活动是交易，那么您购买持有将失去 50% 的 CGT 折扣，因为这些房产将被视为股票您是否听说过类似的事情这就是您说如果您需要混合活动的原因提名并记录每处房产的用途 问候，迈克
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嗨，迈克 不，我根本没有发现如果你保留一些记录来确定某些房产是出于某些原因购买 请注意，很容易看出税务局可能会争辩说，如果适合他们这样做，他们会被归为一类>谢谢，Dale 自己度过愉快的一天 我有另一篇关于应计方法的帖子，但必须等到明天 现在太累了 我需要的是一个打哈欠的笑脸 这个可以看作是打哈欠，但实际上是张开嘴惊喜问候，迈克
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为了进一步混淆这个问题，如果房地产投资是您的主要收入来源会发生什么 出租物业，投资土地和雷诺的混合 我的会计师认为购买并持有租金，持有超过 12 个月，出售时将有资格作为资本收益 所有其他将被视为收入 任何想法 Macca
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