我在 2002 年 9 月购买了一个 IP，需要几个油底壳，一些 agi 管道功放；完成屋顶瓦片的完全重新粘合 对 IP 放大器来说相对较新；从我所读到的，我相信这些“修复”；具有资本性质这些费用只能在出售房产时扣除，税收明智，在当前的 API 杂志，第 83 页 amp； 84 在 James Hannah 给出的案例研究（初始维修）中，他说这些“维修”；将被视为资本支出，可以在 40 年内以 25% 的比例申报然后在第 90 页维多利亚·拉基斯 (Victoria Lakis) 在她的常见允许扣除清单的第 2 点中说，“与本质上是资本且不可扣除的改进相反，直到该物业已售出”；有人可以为我澄清一下，我是否应该在 40 年的时间里申报这些费用，或者在出售房产时是否应该申报这些费用（如果有的话）谢谢
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Gad 虽然我不知道答案您的特定问题，本质上您要问的是您所做的是否是维修或资本改进如果您没有看到它们，在下面的线程中提出了类似的问题 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid10730 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp ;threadid10372 在第二个线程中，有一个指向 ATO 出版物的超链接，在第 11-13 页，有一些您可能感兴趣的信息 MB
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感谢 MB364
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从道德上讲，我认为您可以在 40 年内提出每年 25% 的折旧索赔。如果不允许买入并持有的投资者这样做，可能会引发一种趋势，即在真正真正需要它之前，不一定要进行需要改进，而澳大利亚可能市场上开始出现不合标准的租金
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