澳洲澳大利亚房产 Centrelink ,一个 66 岁的混合信托?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,这三个人可以一起工作吗?我 66 岁的父亲(终于)开始(终于)明白,长期在优质领域进行知识产权投资是个好主意!!并且最终可以帮助他实现财务独立我的问题是 -如果他建立一个混合信托并通过它购买一两处房产(比如每个 40 万) - 他是否仍然可以通过使用混合信托获得部分养老金(即一些福利,例如更便宜的旅行和其他养老金领取者优惠)我知道可能只有价值 3k 的让步,但他在过去 40 年一直在盎司工作,并在那段时间缴纳了大量税款!
评论
嗨,这取决于,如果他是受托人,那么我认为他会完成相关的实体和资产测试 但是这里的这方面知识比我塔罗尔夫要多得多
评论
你好 不只是受托人可能会毁了党 基本上可以看出他是否在控制信任,这意味着他是任命人、受托人,甚至是主要受益人iary 小心 Dale
评论
听起来即使使用信托,养老金也会消失,没什么大不了的,但很可惜!我知道您提到,即使作为主要受益人 - 是否也包括 B2
评论
如果您父亲的名字出现在信托契约上,Centrelink 工作人员会将其视为他的资产 如果存在不确定性,那么它会得到参考 Centrelink 的专家进行个人决定
评论
所以基本上信托不能为 centerlink 的目的隐藏资产如果退休人员在一个地块上买了 2 栋房子怎么办?一个 PPOR 如果是的话,这自然会在资产测试中隐藏第二个财产 我不建议任何人不诚实 Scott
评论
Hiya Perky 不,在 B2,受益人根本无法控制信托,Centrelink 不太可能完全惩罚他们 Dale
评论
请注意,Centrelink 的第一个联系人可能对信托知之甚少,并且可能会根据他们的个人解释拒绝索赔 如果您认为索赔有效,请要求将其传递给专家< BR>评论
Centerlink 有一个复杂的索赔部门专门用于评估这样的复杂索赔 尽管干杯,Aceyducey 他们很慢
评论
那是我试图想到的措辞,那是我的记性不好昨天又上班了,我的房子里挤满了 Centrelink 员工,但我仍然忘记了措辞!
评论
嗨,Perky Centrelink 同时应用控制测试和源测试控制测试侧重于那些谁对信托公司拥有正式或非正式的有效控制 被视为控制人的人拥有 Centrelink 所包含的信托资产和收入,即无论您是否在信托契约中被提名 来源测试侧重于一个人谁将资产转移或赠送给信托公司,即钱最初来自哪里所以,很难解决如果你爸爸在借钱,只有净额才算作资产如果他是资产丰富的,超过资产测试阈值 -夫妻房主 466,500 美元,或单身房主 302,500 美元,他可能会考虑遵守年金向 Garry Garry 致敬
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...