我一直无法通过搜索找到答案 - 很可能是我使用了错误的条款 如果在拍卖会上购买进行投资，您很可能还没有真正申请贷款，等到您的出价成功 如果您当时用自己的资金支付10%的定金，然后可以安排全款借100%+费用，补充自己的资金，抵扣利息等吗
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1 Line Of Credit If您已经建立了针对另一种资产的 LOC，您用它来支付押金 LOC 是借来的钱（您一拿到钱就开始支付利息） 2 Deposit Bond 用押金启动拍卖可以用作存款的债券我不确定确切的程序，因为我从未使用过其他人可能会比我更好地解释这是如何工作的这两个立即浮现在脑海中可能还有其他几种可用的技术，但很可能你需要有你的财务组织在开始投标之前编辑
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天启，我强烈建议您在没有获得贷款资金批准的情况下永远不要在拍卖中投标 如果您无法获得所需的贷款，下行风险是巨大的 您的昵称很可能会成为您的命运（戏剧性地说）无论如何，借钱 100% 是一种冒险的策略——除非你知道你在做什么（我把你放在那个类别中的大脑）——在这种情况下，如果你处于你所处的位置，你就不会问这个问题可以支付 10% 的定金，为什么要 100% 借与通过您建议的策略相比，风险大大降低 Cheers, Aceyducey
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我很抱歉没有概述细节 我们将借用房产价值的 80-90%，其余的将借用股权我们的 PPOR 但仍然有效积极借贷 100% + 成本 无论如何衡量，该物业的价值都在我们的借贷能力范围内 我们的现金储备目前存放在一个 100% 的抵消账户中 - 目前我们正在为我们的 PPOR 贷款支付零利息 使用该现金作为存款将将我们的抵消账户降至未偿还贷款以下，因此我们将产生不可扣除的利息（尽管数额很小） 我们的现金储备约为投资物业 LOC 价值的一半，相对于我们的 PPOR 中的股权是最明显的解决方案，但成本比简单地将其设置为补充贷款要高
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嗨，如果您需要 LMI id，请在至少获得令牌批准之前谨慎行事，但是，如果您有一个好的银行经纪人，那会满足您真相（不是她会成为正确的伴侣）LMI 的问题是，很多风险可能会被消除，即使你们服务很好，盔甲上也可能有一个小裂缝，会解开很多 id 寻求好的可靠建议之前矿石前进 ta rolf
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Hi Apocalypse 你说你有足够的现金来偿还你的 PPOR 贷款，并且你会用其中的一些现金作为 IP 的押金，从而导致你的一些PPOR贷款再次开始收取不可扣除的利息是否有任何理由您没有从不可扣除的贷款中支付全部金额，然后针对PPOR设置LOC，从那里“花费”存款并立即成为可扣除的投资债务 还是我错过了什么
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一切都与灵活性有关现有的 PPOR 作为投资物业，其贷款随后成为可扣除费用 如果我们还清了它，该特定物业的扣除潜力将永远消失 我们已经有一笔补充贷款，用于我们目前在 PPOR 中拥有的一个包裹的股权我们的股份购买 这是可抵扣的 理想情况下，我想以 80% 的价格获得新房产的贷款，并在我们的 PPOR 中获得另外 26% 的股权，以有效地借入 100% + 成本以最大限度地提高可抵扣性 我宁愿做作为另一笔一定金额的补充贷款，而不是设置 LOC，我相信这会产生更大的成本拍卖（如果成功）我不希望每次拍卖时都经过批准过程 - 如果有大量信贷申请，它是否开始反映您的信用评级？我们已获得银行的名义批准经理以前的金额要大得多
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嗨，我发帖后我认为 PPOR 问题可能是一个很大的原因 如果你是 l考虑在不久的将来购买，您对贷款的批准有效期为 30 到 90 天 我们之前已经延长了一段时间，无需经过整个批准，信用受到打击 询问您的银行managerbroker，看看他们能做什么
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