大家好，我正在考虑建立一个 HDT 背景是我们目前没有任何房产并且在银行里有大约 5 万美元我希望购买几处房产，每个房产大约 180 至 20 万美元 进一步向下我希望添加到产品组合中的曲目 关于 HDT 结构的任何想法看起来都是可行的，但我不确定管理放大器的持续成本；会计 简单地以妻子的名义购买房产并以我们俩的名义贷款怎么样
我猜你知道，混合信托的一大优点是它们可以相应地分散收益和损失 当信托的受益人或其亲属收入差异很大时，这种方式效果最好高收入者 你的妻子是低收入者吗 你有孩子吗？你可以把收益传给其他人吗？
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如果你不走信托的路线（尽管这可能是最好的路线）然后根据您雇主的灵活性（您是否仍在赚取 PAYG 收入），有一种方法可以让您以两个名义拥有它，并且仍然以您的名义拥有大部分费用（这似乎是您从您的职位开始的目标) 我相信，您将工资牺牲的一部分完全合法通过让您的雇主支付与投资物业相关的账单来支付您的薪水，因为该费用是“否则可扣除”的；它不会产生附加福利税 到时候出售，如果有的话，CGT 根据合法所有权分割 与 DaleGG 或其他会计师核实这只是我与一位朋友交谈的结果，他正在转发他自己的会计师建议我希望我从信托开始，但是因为我现在的一些财产处于相当不灵活的情况
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感谢迄今为止的反馈是的，我是一个高收入者，我的妻子在家带着 3 个孩子 虽然当两个最小的（双胞胎）明年开始上学时，我的妻子希望以某种身份重返工作岗位 分配收入 + 支出的要点是，当财产正向调整时，这成为可能 我认为从ATO 的观点可能会引发一些问题，其次是行政部门；会计将是耗时且昂贵的收益可以传递给孩子们@每个大约 650 美元略低于 2000 美元每年信托的会计和管理成本可能约为 1000 美元（我猜！！！）所以好处正在被额外的合规成本侵蚀 我认为牺牲员工工资的事情是行不通的 我为一个有“标准”的大型跨国公司工作；流程和程序 任何更多的想法
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并且通过混合信托，负扣税损失也可以有效分配-税务索赔 这里的会计师可以比我更可信地详细说明这一点 我很想知道信托的会计成本有多昂贵，尽管我收集了 2000 美元到 3000 美元的启动费，但我希望年费将低于 1000 美元
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良好的前瞻性思维 是的，它们可以传给孩子 但是：1 如果你的妻子收入较低，它们可以分配给她（我们正在谈论正在进行积极的负债收益） 2 到那个阶段的孩子将足够大，可以从事实际工作 您可以支付他们实际工作的费用，超过每年 650 美元的限额 3 有些支出是信托可以要求但您不能要求的 他们可以达到一些比你提到的更大的数字n 4 合规性可能更高 我的一个标准家庭信托（但有 9 个单位）的会计成本为 1200 美元 HDT 可能更高那里（如果你在任何阶段来到这里，甚至更多）
HI 信托是个好主意，因为它为您提供了两个重要功能：资产保护；和灵活性 信托确实具有灵活性，可确保您在短期内从投资中获得最佳税收结果，而房产可能会受到负面影响，从长远来看，当房产转入正向负债时，它还提供了良好的如果您的情况发生变化，灵活性会有所不同会计费用将取决于执行工作的会计师，所提出问题的复杂性以及您所提供信息的质量因此，如果您负责，您可以控制持续成本记录并妥善保管 干杯戴尔
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