女士们先生们，我正在对我的纳税申报表进行一些指导，拥有良好的财务背景一般税收问题不会打扰我，但我的逻辑有点纠结。情况是12月04日我们的IP（所有权比率99： 1) 被暴徒洗劫 损坏严重，地板覆盖物、窗帘、灯具、窗户、门，不胜枚举 不想让房产被破坏数月等待商人 我和妻子跳进去修理房产 我们的房东保险已经支付了损失的租金，我们的工资和材料成本 损失的租金被宣布为收入 现在我如何处理工资和材料成本，这是我的困境出现的地方 选项 1 我是否处理收到的钱从保险公司作为收入，然后将与该收入相关的所有费用作为费用索赔然后我是否与我的妻子有效地分割利润 50:50 或我是否按照所有权分割 99:1 更换地毯等物品（2500 美元）可以一世在一年内全部索赔 或者我是否已经在 X 年内折旧 选项 2 建议税务代理，汇总所有成本，计算利润，然后只在我的纳税申报表上将其申报为收入 然后将地毯等双重浸入租金收入 你能告诉我任何过去在这种情况下的经验吗？ Regards Red
评论
你好 很多棘手的问题 下载《出租物业2004-05》;来自 ATO 网站：提到了您所说的一些内容 http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent57273htm 据我了解，您按照法定所有权（即 99:1）分配收入（保险支出）和费用（即 99:1） 费用：您的材料成本是符合任一“维修放大器”的要求。维护”或新的资本折旧项目（即随着时间的推移折旧的新地毯加上被注销的旧地毯） 自雇“工资”；需要由其他人或您的会计师解决您的情况不是直截了当的问候
评论
嗨 Red，没有以前的经验（我也不是真的想要它，谢谢！）但我的理解是一切都是根据所有权和当前财政年度计算成本，因此收入（就保险回扣而言）为 99:1，费用相同处理 拥有该财产的人所做的所有工作均不可索赔 拆分仍为 99:1根据所有权 所有成本都应该是“更换”而不是“改进”，因此是可折旧的 在当年申请所有费用且不折旧的最高限额（300 美元，没有 25% 的折旧 我不确定这个金额，最好检查一下有 ATO 指导方针）不确定双重蘸酱，在上述情况下，成本与收入相抵消，我不知道你怎么可能两次（合法地）索赔我没有会计背景，所以专业建议可能是合适的，只是我的五个ce nts 值得！祝你好运！干杯蒂姆
评论
蒂姆，我不知道你的意思是什么：红色，你可能需要和你的会计师谈谈 或者这个网站上的一个可能会加入你实际上可以要求折旧发生 如果由保险公司更换地毯，您无需支付任何费用（当然，您支付了保费，但您会将此作为费用报销） 如果您自己出去购买地毯，您会产生费用并且你会贬值所以如果保险公司支付了地毯的费用，然后你通过贬值来索赔成本，我想ATO会有点不高兴可悲的是，如果你下周卖掉这个地方，新主人就可以贬值地毯接近新价值斯科特
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联