大家好，我在 Hocking WA 有一块 566m2 的土地，我欠了 129k 我只拥有这个地块一年，我已经收到了 220k 的报价（我也不敢相信）它可以居住并最终出租，但我说我想明天在我建立它之前卖掉它我要承担什么样的 CGT，即我会从税收、费用和收费以及 CGT 的利润中损失多少只有 22 和到目前为止找到房地产融资和 CGT 有点噩梦了解 Cheers HockingWA
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这取决于它是略低于还是略高于一年基本上，如果你买了东西，然后卖了它利润，您将对利润征税： 1 获取购买价格 2 加上购买成本 3 减去售价 4 减去销售成本 5 计算净利润 如果资产持有时间少于 12 个月，请将净利润添加到您的当年的收入 按当年的全部收入缴税 如果屁股et已经持有一年多了，把净利润的50%加到你的收入中，所以等几个月，你可以节省相当多的税，好吧，让我们快进几年你还没卖，你'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''你''''''''''''''''''''''''''''''''你''''''''''''''''''你'''''''''''''''''''''''''你'''''''''''''''''''''''''''你要么该仍然拥有这个 在这种情况下，您根本不需要缴纳资本利得税 理想情况下，您获得的价值比您花费的更多 - 所以您可以在口袋里得到更多另外，您已经花费了一些住在一个漂亮的全新房子里的时间 你会知道你做错了什么，你错过了什么，并且你会对下次建造时想要住在什么样的房子有一个更好的想法
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可能也要支付 GST，因为它是空地您决定出售它 合同上的措辞可能会对您可能承担的消费税产生很大影响 我的意思是，如果您以自己的名义购买土地并且没有注册消费税，这有点灰色地带
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我和妻子以我们自己的名义卖掉了一块土地，没有支付消费税 另外我也没有注册消费税 问候 Regro
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如果你以超过50000 美元，您可能需要注册 GST 这既不为人所知，也不做广告 它不会作为印花税等流程的一部分自动发生 我不知道 ATO 是否对照 GST 收据交叉引用销售数据，但我认为有很多人在应该有但从未被“抓住”时却没有缴纳商品及服务税；
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感谢所有信息家伙，听起来我得和我的会计师谈谈关于这一切，尤其是商品及服务税部分所以说我每年赚 5 万，我没有其他金融中介我想以 220k 的价格卖掉这个街区，其中我欠 129k 我会拿出什么样的现金 自从定居点 Cheers Hocking WA
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取决于你付了多少钱最初是因为它但是让我们运行一个场景假设一些事情以 140k 的购买价格工作，如果您以 220k 的价格出售并使用 GST 的保证金计划，您将获得 8k GST，可能还有同样多的费用、佣金等这会产生大约 66k 的资本收益（减去您可以要求的任何资本成本，这取决于您是否一直要求利息等）但是仅使用 66K 的数字，您只需要包括其中的 50%，因为您已经持有它超过一年 所以 33k 进入您的应税收入 将您的收入提高到 83k ，明年的税级已经增加，所以高达 75k 仍然是 30%，剩下的 8k 为 40% $7500 + $3200 $10800 所以你会寻找在大约 10k 的税收大约在你手中 204k 减去 10k 税收减去 129k 你欠大约 65k 当然，税收只会是由于到 2007 年底这只是一个信封的东西，忽略一些因素并捏造其他因素
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我相信你应该注册 GST 并小心你的销售合同说明你的方法出售（大概是保证金） CGT 区域是灰色的，可以说这不是被动投资，您进行交易的目的是为了获利而转售，在这种情况下，它不是资本（因此有资格获得 50% 的折扣），但可以充分评估
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