嗨，快速的问题希望我去年买了我的第一套房子，并获得了每月支付的 12 个月固定介绍利率（本金和利息）在住了 7 个多月后，我搬出去了，现在把它租出去。可以出租 现在转为可抵扣 现在，我在每个月的 22 日支付 649% 5 月 1 日它成为 IP 5 月 22 日和 6 月 22 日付款，我如何计算利息 我已经预付了理事会费率和水我可以简单地按简单的时间分摊那些
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基本上，只需按天数分摊所有费用（利息，理事会等）都可以这样分摊顺便说一句，你要求另一个目前的 PPOR 如果不是 6 年规则可能适用 当然如果你不打算在 6 年内出售也没关系 Alex
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这房子是我的 PPOR 我租来维护那样是因为我想住在离城市更近的地方（而且我只需要一个更小的地方）而且我认为这是正确的由于土地成分较高，因此具有更多的中期资本增长潜力我现在要考虑的是是否将我将要建造的房子宣布为我的新 PPOR，因为这赋予了它无 CGT 的地位直到它建成，只要我搬进来（那时我以前的房产失去了 PPOR 状态）但我不认为我会打扰
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只是想我应该澄清一下关键词是“可以” ;你不必做这种分配，除非你能以某种有形的方式受益 现金会计更容易 - 只需在它们发生的实际期间索取每笔收入和付款 请参阅：http：enwikipediaorgwikiAccounting_methods 无论您选择哪种方式，您都可以必须保持一致，并彻底记录任何转换 OOPS：我没有正确阅读帖子，这是作为 IP 的第一个时期！所以是的，分摊任何结转费用，然后你可以切换到现金会计
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