大家好，我最近购买了我的第一个“开发”项目，我想知道折旧时间表我在一个角落的房产上购买了一个 4 居室的房子，我正在分拆和建造一个新住宅相邻的临街面我已经考虑为现有房屋以及随后的新房屋制定折旧时间表，但我没有正确理解一件事如果我对新物业进行折旧（25％或其他任何东西）不会它降低我的成本基数，这会影响我出售房产超过 40 万美元 如果我要求折旧，我开始支付我从 40 万美元中要求的金额的 CGT 实际上，我每年将要收回的钱，当我必须支付 CGT 时，我将失去任何未来的利润我都是骗子fused
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是的，你是对的，你卖的时候折旧降低了你的成本基础然而，纯粹从金钱的时间价值来看，今天的收益比你可能卖的“x”年更值钱< BR>评论
就像一位会计师曾经告诉我的那样，ATO 总是以一种或另一种方式得到它的钱 如果你不卖，那不是问题 另外，就像 Buzz 说的那样，通货膨胀会随着时间的推移侵蚀价值，无论如何 见，不用混淆
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房子不会升值，是地价房屋贬值
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ATO在计算CGT时将降低成本基础，无论是否或者你没有声称贬值
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为什么我从来没有听说过这个谢谢大家的回复我提出这个问题的原因是因为我将在明年年底之前出售，所以它是为了我的利益，拥有尽可能大的成本基础
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我已经离开了 - 在 Forster Gee 的海岸上，这是一个不错的地方 Re：成本基础的东西它只是折旧分类考虑到具有任何 CGT 影响的建筑物 资产（固定装置和配件）的折旧索赔并没有计入其中 当然，有了 50% 的 CGT 折扣，您再次支付的费用更少 这总是很愚蠢而且或多或少不可能执行ATO 早在 07 年就意识到了这一点，我认为并扔掉了那个愚蠢的排除 Scott
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不得不同意这种愚蠢，只希望他们能清醒过来！任何人都可以澄清
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它肯定去了我只是不确定我认为NTAA何时告诉我们
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