澳洲澳大利亚房产 SMSF 购买房产和股票 - 哪家银行?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我已经建立了一个 SMSF,我正在申请贷款购买房产曾经购买股票 我每月可能有 2000 美元可以花 关于我应该开设哪种类型的在线股票交易账户的任何建议 我正在考虑 COMSEC 或类似的东西,但资金可能会存入荷兰合作银行的在线账户 是这个一个问题我是否应该使用 Comm 银行 SMSF 储蓄账户 是否有人在做类似的事情,我是否也应该查看不同的结构产品 COMSEC 需要一个 Comm 银行储蓄账户,而我没有其中一个,所以如果我想做一个交易 我需要将钱从荷兰合作银行 SMSF 储蓄账户转到 comsec 1 有没有人对我应该如何构建我的银行账户以尽量减少交易数量和降低成本有任何建议?如果有帮助,请关闭荷兰合作银行帐户并与 1 家银行进行所有交易
评论
你好 BV,我有一个 Bell Direct 帐户 Bell Direct 向您收取 15 美元的固定经纪费 这是最高交易额一定数量我只在这里和那里购买了价值 1000 美元的股票,所以不确定更大的交易登录他们并查看 http:wwwbelldirectcomau 我的 SMSF 是与 Westpac 建立的,我绝对不能忍受,因为交易需要 24 小时才能完成过程 我只是还没来得及更改它,但选择了西太平洋银行,因为他们的费率更便宜,当我想转帐时真的很烦人,而且需要 24 小时才能到达那里!我尝试了 Commsec,但发现所有的文书工作以及您需要一个帐户的事实太费力了 Bell Direct 将让您在几天内启动并运行 祝您为 SMSF 购买房产好运 请记住您的 SMSF 每年都会接受审计,所以请保留所有你的文书工作,不要用它做任何愚蠢的事情!问候 JO
评论
我也收到了这个来自 Chan amp; Naylor 这不是我走的路,Camp 告诉我,我和我的 SMSF 的合资企业是一种更便宜的方式 有了合资企业,我可以随心所欲地借贷,并在我想要的时候再融资 贷款期限通常为 30 年他们都有自己的优点和缺点!问候 JO
评论
Jo 非常感谢,是的,拥有多个账户和不同的银行可能会很麻烦,如果可以的话,我想避免这种情况。我会检查 belldirect 并调查一下 comsec 账户另外,我想知道我是否也可以使用COMSEC帐户作为我的主要SMSF交易帐户欢呼
评论
不用担心,不确定,但我确定帐户名需要在您的Superfund名下IE 一个商业账户 我在州际购买了我的房产,所以需要一本支票簿等 让我知道你是如何处理上述问题的某处”带有 BSB 和帐号 所以你应该可以使用你的荷兰合作银行账户,因为它代表 comsec 交易 但不会相信我的话 使用 belldirect 你必须在他们那里建立一个账户 交易的资金必须是在交易提交之前在这个账户中这很烦人,因为我必须在考虑进行交易之前提前转移资金所以我认为任何一个交易账户都可以使用 BV,你为什么在荷兰合作银行你对设置过程感到满意你的 SMSF
评论
我想因为下面用粗体突出显示的好处,我现在正在重新考虑整个结构,因为我发现我还需要一个支票簿设施虽然环顾四周,似乎没有拥有理想的产品 是的,直截了当,我自己并没有做太多事情,我的会计师做了所有我必须签署文件并坐下来制定自己的投资策略需要一些时间才能使结构正确但会好的,我相信< BR>评论
谢谢比尔所有我真正应该研究的东西评论

嗨,我可以理解我昨天在 CBA 带着实物现金,我想把现金存入 Comsec 账户,这样我就可以立即购买一些股票 没有一个柜员能拿走我的钱 打了几个电话 [在我等了 10 分钟之后],我被告知这需要 48 小时,而且星期一对我们来说是一个假期,所以没有意义,所以我带着一堆现金放大器;把它放回抵消 你必须在线申请 没有其他方法 不是很困难 BankSA 无限差 最低费用是 1995 美元,这令人印象深刻 我认为它低于 04% 我在海外支付过的最低交易费是 034 % 我接下来会尝试以电子方式转移资金 对于 SMSF,我的会计师在 MacQ 银行开设了一个账户让我发疯任何账户所以我还没有激活那个不知道他们收取什么费用只知道日常账户余额支付相当不错所以,接下来享受旋转木马KY
评论
KY相同在这里,我目前拥有的比我需要的要多,我还没有弄清楚如何解决它 麻烦的是,即使是 Raboplus 产品也需要一个不同银行的账户我不知道为什么以及谁是聪明的想法,但作为一旦你的交易是跨银行的,转账就不再是即时的,所以他们把我们的钱存了几天,不付我们任何利息
评论
我知道谁是聪明的主意,那就是银行!您在转账期间没有获得利息,但他们是每天在机构之间的网络空间中漂浮的数千万美元的利息。当他们将您存入的支票搁置直到他们“清除”时,这也是同样的交易。在接下来的 3-5 天里
评论
嗨,这就是为什么我会努力变得比他们更可爱的原因 我会在周日午夜进行转机 这是我在 08 年做过的最可爱的事情个人真的很怀疑[生气可能更准确],因为美国像死苍蝇一样降低利率,澳洲联储提高了利率,我支付了 1079% 的澳大利亚贷款; NZ 的 1045 所以我把 50000 从偏置放大器移到 FD; BSA 劝阻我不要过马路去 CBA amp;给了我 12 个月 @85% 今天的房屋贷款是 519% amp;下个月我每次访问帐户时,FD 都会对我眨眼,很可能是 475%!在银行保持正视 他们没有看到这个笑话 在下个月下跌之后,我会解决澳大利亚贷款 Chilliaa 有几个关于利率等的帖子 我非常尊重他所说的 KY
评论
这对您有何帮助 由于通常需要 2 个工作日的借口,他们仍会将您的钱保留到周二或周三
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...