您好，我已经完成了一个 reno [有点学习曲线]，我想现在出租它[从 ppor 到投资] 但是由于房子 1976 年的年龄，是否值得出租 [每周大约 320-340 个市场] 或卖掉它 [价值增加不会那么强劲] 我知道这是一个常见问题，但您经验丰富、知识渊博的投资者的任何意见回答将不胜感激 其他选择是将其出租并提供家具 - - 很多家具、厨房用具等索赔可以帮助纳税会出租吗
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啊好想知道，所以施工年份不重要我以为是上面的租金，320-340会继续搜索链接
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施工年份是如果您完成了折旧计划，则由工料测量师使用并非所有 IP 都已完成其中一项
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Twobobswo rth 问你为它付了多少钱 你持有它要花多少钱，所以 -ve 或 +ve 齿轮 我们知道租金 你告诉我们它的租金是多少，但没有其他信息 你付了贷款吗，还是你还在付钱 如果你需要我们的帮助 你真的必须告诉我们更多 老实说，年份并不重要，但是你支付的金额，持有成本，都需要考虑在内 然后我们可以提供帮助你出去一点
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此外，对于永久（相对于假期）出租，你通常不会包括任何家具。有一些例外，如服务式公寓等，有短期住宿和长期住宿安排还有一些联排别墅或别墅可能包括衣物染色机，有时甚至包括洗衣机，以便在橱柜或其他尴尬的地方洗衣但对于郊区的沼泽标准出租房屋 - 没有家具 租户都准备好了管道，厨房，瓷砖等等，想象一下他们会对你的家具做什么ure Cheers
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我认为建筑物的折旧很重要 1987 年 9 月后的建筑允许您申请建筑物（可折旧 40 年） 1987 年之前允许您申请热水系统、电视天线、信箱等物品等等，但不是房子本身 所以在所有条件相同的情况下，出于税收原因，您最好购买 1988 年的房子而不是 1986 年建造的房子 但仅此而已，在实践中，其他考虑因素可能会淹没新房子的节税但事情是通常不相等，如果 1976 年的房产在一个方便的地区物有所值，那么除非您不得不出售（或在其他地方看到更好的价值），否则出售将是愚蠢的。鉴于它已经完成，它肯定会比未装修的租户更有吸引力比 10 岁年轻
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我认为实际上是 1985 年而不是 1987 年 但我不会根据潜在的折旧收益来决定出售或出租一个地方
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你是对的，但是当时的折旧率更高以每年 4% 的速度持续 25 年 这个时期刚刚结束，所以现在已经无关紧要了 而 1987 年末建造的房屋的折旧率较低（25%），但这是一个较长的时期（40 年），所以这是仍然适用一段时间 它有多重要 建造一个小单元可能需要花费 4 万美元，那么其中的 25% 是 1 千美元可能的税收减免乘以边际应税税率，这个数字再次下降 所以很高兴拥有但不是一笔交易正如您所说的断路器 较新的地方具有更高的建筑成本（例如由于通货膨胀而导致的 20 万美元），并且在达到零之前需要更多年的折旧 折旧通常是新的房地产开发商可以声称他们的财产是正现金流的方式，但这需要高工作收入才能如果您为购买新产品支付溢价，这可能会抵消折旧带来的好处
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