在将 PPOR 更改为 IP 时，我之前曾被告知，您应该对财产进行估价，以便充分披露价值的 PPOR 部分，以便在最终出售财产时免缴 CGT 但是我找不到此信息，所有我查找是计算 CGT 所需百分比的使用百分比方法 评估示例 PPOR 以 20 万美元购买，5 年后评估为 30 万美元并更改为 PI 5 年后房产以 40 万美元出售 10 万美元免费 CGI（PPOR 部分) 10 万美元 CGI（PI 部分）以 20 万美元购买的 %PPOR 示例，5 年后更改为 PI 5 年后房产以 40 万美元出售 10 万美元 CGI 免费（5 年作为 PPOR，50%）10 万美元 CGI（PI部分 50%) 都正确 一个都不正确
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当它成为 IP 时，成本基础将重置为当时财产的市场价值，因此 CGT 仅支付从那时起的任何资本收益所以你的第一个例子在很大程度上是正确的（作为折旧和增加购买销售的成本基础未考虑其他成本）
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因此，重要的是获得当时的估值作为未来计算的参考价值点 基于百分比的系统是否仅用于未寻求评估的情况以及没有那个中间值就得算CGT
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变成PPOR的IP用%系统，PPOR变成IP的用估值法
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厉害，谢谢信息
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