澳洲澳大利亚房产 新西澳烟雾报警器规则和维护悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好 我的经纪人给我发了一封关于新“规则”的信。在华盛顿州,关于烟雾报警器,我已经有电源供电的,所以没关系,但他们说维护也需要 $9750pa 我可以理解为什么需要它 - 但法律是否要求“维护”?考虑到他们为 100 美元做了很多事情 - 这是关于任何人体验此类服务的现行价格 为任何回应欢呼
评论
西澳大利亚州的烟雾报警器规则与昆士兰州的烟雾警报规则几乎相同 代理是显然是想向您推销第三方服务,据称是年度维护检查和“测试”;警报(我相信代理会从这些公司获得回扣)让自己了解法律和业主要求,并确保您的 PM 包含有关租户定期测试烟雾探测器等的条款 例如:硬接线在本租约开始之前,在房屋内安装了烟​​雾探测器,并且每个人都安装了新的备用电池 租户仍然负责定期(例如每月)测试这些,并根据需要更换每个备用电池但不超过租约开始后的 12 个月 在一天结束时,无论您是否使用这些“维护”之一,责任仍由业主承担;公司
评论
它只需要经过测试,而不是“认证” - 记住每 12m 买一个 9V,然后按下“测试”按钮
评论
这就是我想的 100 美元有点扯掉 不幸的是,我在昆士兰州待了一段时间,但我想我会考虑找人过去做!
评论
我同意上述观点
评论
我得记得把一些电池放在购物清单上,以备下次我必须围绕IP弹出声音对我来说足够简单100美元怎么会有这样的价格
评论
你得站在企业主的角度去想 秘书职位分配人坐在办公室里,坐在有电脑的办公桌前,全部由企业支付费用 赫舍将当天的工作分配给技术人员 他开车四处走动整天在他的公司提供车辆和测试 更换烟雾探测器中的电池 然后他必须用测试结果填写他的文书工作,将其交还给 Sec 以在数据库中输入放在办公桌上的电脑上 然后 SEC 必须向 REA 开具工作发票,然后如果债务人在月底之前没有付款,则必须追究债务人的电话,同时检查银行记录以查看是否他们是通过 EFT 进来的(毫无疑问,REA 付款人没有使用任何参考资料,因此可以识别付款)并且您希望他们以 100 美元的价格完成所有这些操作
评论
Good business mdoel 为什么不雇用 100 人,那么每次电池检查可以收取 1000 美元我实际上不确定你是在讽刺我还是在告诉我我错了基于所涉及的内容,以及即使像我这样的简单人员也能轻松做到这一点,我不知道实际上希望他们以 100 美元为我做任何事情
评论
我会收取 100 美元只是为了写那篇文章
评论
我们如何以低于 100 美元的价格处理任何事情 只需接听电话就应该收费至少在 25 美元的这个想法不应该
评论
我收取 100 美元来阅读那篇文章,发票在邮件中
评论
你们在哪里寄给你的账单我要 100 美元该死的!
评论
只是向某人开账单 - 最终他们会付款并不会阻止你的公用事业提供商
评论
我们已经开始安装 10 年的烟雾报警器安装后,房客无法拆除电池无法拆除他们的价格约为 40 美元 他们有锂电池并且没有维护 他们这里有类似的东西 我们的“坏”;租户习惯于解除常规烟雾报警器
评论
嗨mark213,只需告诉您的物业经理在例行检查期间在每年4月1日左右更换备用电池并收取您说的10美元的电池费用或者雇用我作为您在华盛顿珀斯的物业经理 如果您的物业在都会区 我是有执照的 RE 代理和电气承包商 (EC52)(良好的组合) 我所有的 LL 都签署了我的披露,即我是他们的首选承包商,除了对于需要许可证的工作,除了我持有的电气许可证(我不做油漆>$ 199,管道,空调工作)我每月进行3次检查并测试RCD,烟雾报警器等任何问题,我解决了从未有过任何戏剧与我的客户 物业管理的问题是他们中的大多数不是“动手”; re kathryn d,10 年电池供电的非主电源烟雾报警器(价格约为 40 美元的烟雾报警器)仅在以下情况下才允许安装:- a 由于混凝土天花板或任何其他正当理由无法隐藏接线(不空腔, 石棉材料l 被打扰)电工可以安装电源供电的smokies他必须这样做
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...