澳洲澳洲房产 早日拥有自己的房子 - ATO & I Sydney

在澳大利亚地产投资




我已经申请了一项私人裁决,关于从 PPOR 担保的 LOC 资本化利息的可扣除性以服务 IP 贷款与 ATO 交谈,他们接受它可以在 8-1 下减税,但正在密切关注申请 IVA 部分 ATO官员提请我注意最近发布的 TD 2011 D8 (http:lawatogovauatolawviewhtmdocidquot;DXTTD2011D8NATATO00001quot;) 我最初要求就 IVA 部分是否不适用推理作出私人裁决的最初请求是:1 尽早拥有我的房子,以及 2 利用当前所购买投资的低估,以及 3 在不影响个人现金流的情况下为投资提供资金 由于选项 1 不在讨论范围内,而且是灰色区域,他们给了我时间来制定合理的回应,而不是税收优惠,我为什么要以这种方式建立我的财务?或者用 ATO 的话说,如果不存在税务员,你会以这种方式组织你的事务吗(我的第一个想法是,但税务员确实存在,我知道因为我在和他说话 幸运的是我没有说话!)考虑到我的税务技能有限,欢迎任何建议
评论
商业考虑是增加现金流以更快地购买更多投资物业,从而减少当我退休时,如果你拿走你的 PPOR 股权并将其投入 IP 并创建一个安全的 LOC,他们可能会没事,所以这里有什么区别 ta rolf'
评论
也许你将所有可用现金花在其他地方,因此需要 LOC 协助投资物业的资金因此主要目的可能是协助现金流而不是获得税收优惠
评论
争论它的问题将有助于您的现金流的是您选择将资金转移到其他地方,而 ATO 会辩称您这样做主要是为了减少您的其他不可扣除债务,因此适用第 IVA 部分所以问题变成了为什么有人会选择偿还他们的住房贷款早点,即wh y 您是否会将现金转入您的 PPOR,而不是您的投资房产 现在我可以想到几个原因,但要考虑一个原因 1 您有妻子和孩子 您的妻子拥有您 PPOR 的 99% 她担心她和她的家人的未来和总是担心您的家庭债务水平 她明白,如果您失业或情况发生变化,这可能会导致财务状况发生变化 她对投资物业的债务感到满意,因为该物业总是可以出售并且债务减少但是您总是需要一个住所,因此她希望尽快减少住房贷款,以确保您的家庭在情况发生变化时减轻其经济负担在当前的金融市场中,在全球金融危机之后,这是一个领域为你们俩担心
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...