嗨，如果你们中的一些人可以分享如何构建贷款来为最初的 20% 存款提供资金并同时确保其减税在大多数情况下，银行通常会借出 IP 价值的 80% 所以购买者需要以某种方式为 20% 提供资金 为了使利息最大化，我想确保 20% 也可以完全免税 最近有一篇 API May11 由 Julia Hartman 她警告投资者不要从抵消账户中提取任何资金来支付存款，但它必须来自贷款账户，以免破坏联系，这是因为抵消账户被 ATO 视为储蓄账户而不是贷款账户，因此该基金将不再可抵税所以我今天试图从我的贷款（我使用我的 PPOR 中的资产设置）中为我在周末购买的房产获取一张银行支票，银行告诉我我不能从贷款账户中提取支票 支票有来自对冲账户！！！！！！！看到我的困境，我假设你们中的大多数人会设法借到 100% 以最大限度地提高利息，但你是如何做到的，你是如何设法从借入的资金中支付 20% 的，并确保其可抵税的资金来自抵消帐户不再可以免税 提前多谢
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HI 抵消帐户中的资金永远不能免税，因为你不是借钱，而是你自己的储蓄等等按照说提取股权（如果可能，拆分贷款）并且您提取的金额是“可抵税的”；只要是用于投资目的，当银行给你这笔钱时，是的，它可能被“放置”；存入一个对冲账户，但您没有为对冲账户中的钱索取任何利息，而是从贷款提取的现金支出中获得利息；位于抵销账户中（注意它会在这里停留多长时间以及出于什么原因，即 INV 到 ppor 抵销可能会导致一些问题）->检查提取购买INV问候迈克尔
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谢谢，迈克尔这是我打算做的，首先从我的PPOR贷款中拆分的贷款账户中重新提取资金并将其放入链接的抵消账户中，所以我可以直接从对冲账户中提取银行支票，因为这是我完成银行支票的唯一方法但是因为 Julia Hartman 在她的文章中指出，我担心的是，一旦资金进入对冲账户，它可能会失去税收减免所以我想如果我的贷方不允许我从贷款账户中提取银行支票，其他投资者是如何做到的
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我建议不要从贷款并将它们存入抵消账户，因为这会产生问题： 1 资金一旦进入账户就不再是借来的资金 2 将借来的资金与非借来的资金混合 如果必须这样做，那么开设一个全新的储蓄账户并拥有放在那里的钱没有任何其他现金在这里混合它即使这不太理想，但我认为ATO可能会允许它 - 即使严格来说这笔钱不再是借来的资金，它仍然可以追溯到贷款
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作为卖方向母亲借押金 你好，我最近在新南威尔士州中央海岸买了我妈妈的别墅（她搬到了疗养院），80% 的资金来自银行 20% 的押金是她借给我的（即结算时）她只得到银行预付的款项）这与债务文件的确认以及以 6% 支付她的利息的协议一起记录 我已同意从我最终的继承权中偿还贷款的资本部分（我是5 个兄弟姐妹之一其他人都同意这一点）我假设我可以要求母亲的税收利息支付任何其他税收影响我需要知道的谢谢梅尔宾曼
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特里你为什么说他们不再是借来的资金对我来说，这与借钱投资股票市场没有什么不同储蓄账户正在吸引利息，所以这是一项投资，一两天后我决定改变我的投资策略并购买 IP 除了上述之外推理，贷方不会让我们从贷款账户中提取银行支票，所以我们不能在没有储蓄账户的情况下重新提取钱
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比尔这将涉及借来的钱并将其转换为储蓄，然后使用它 看Domjan的案例 另一个比喻：取1升水，放在装有2升可乐的瓶子里，当然只是暂时的，然后再试着把水拿出来做汤 你会发现它和水一样坚硬失去自己的性格
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妈妈要付出代价t 在她的收入（你付给她的利息）上也要注意 centerlink 的影响
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嗨，现在我真的很困惑！我刚买了一个p正在冷静期考虑从哪里提取 10% 存款 我检查了我的 Westpac 账户：说可用余额 Classic Offset 10 + 10+ PPOR Rocket Loan 300- 200+ Qn：步骤是什么（请按顺序，因为我是但是一个“简单”的女孩）从那里收取押金以确保完全免税（为了说明目的，说押金是 15）
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押金 Hiya 对不起以前的帖子；我会更清楚 可用余额 经典抵消 10+ 10+ PPOR Rocket Loan 300- 200+ Tks！
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向西太平洋银行关于在您的 PPOR 上设置新贷款这应该只用于投资项目并且利息可以扣除 你可以从你现有的 Rocket 中拿钱，但这在税收方面不是最优的，因为你对这笔贷款的每一次还款也会减少你的投资部分 你可以从抵消，但这将更不理想，因为您对 PPOR 贷款的利息会增加，而您将无法申请任何贷款
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似乎这里有一些人有报价接受但没有最佳贷款结构 鉴于支付 10% 押金的时间紧迫，我认为他们不太可能在支付贷款之前重组财务存款 在这种情况下会使用存款担保为他们争取更多时间来重组财务 杰森
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是的，时间紧迫时很难然后用银行贷款为这笔贷款再融资 这是有信托帮助的时候
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