需要一些建议，因为我对税收感到困惑 快速解释我的情况 在 2004 年以 240k 的价格购买了当前的 PPOR（借来的 200k） 贷款降至 170k，房子价值 380k 因工作不得不搬家，所以花了 335k 买了房子（嗯，昨天接受了提议）我的计划是为当前的 PPOR 再融资，并从中取出尽可能多的钱，并将其用于新贷款 想法是欠 IP 的钱，最少欠新的 PPOR 现在，就像我一样在 NAB 提交贷款文件，他们说我不能这样做 他们说我需要和会计师谈谈，因为他们可能会对我正在做的事情产生税收影响 我知道有资本利得税问题，但我有意向在出售任何一个房产时，感染我打算在几年内拆除当前的 PPOR，并在该房产上建造 2 栋房子我在这里问的原因是我没有时间与会计师交谈，因为我需要周一早上之前有贷款文件（30 天结算）有人可以给我一些建议吗e或指向我需要阅读的ATO部分
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是的，你不能这样做，或者，更正确地说，你可以，但它不会对你可以的税额产生任何影响索赔 只有原价 170,000 美元的利息可以扣除
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感谢您的回答
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PPOR 到 IP 并购买 PPOR 嗨伙计们，所以我处于非常相似的情况，想要将我的 PPOR 转换为 IP，并购买新的 PPOR 我目前拥有一套已全额支付的公寓，并且是我的 PPOR 我有一个针对该房产的 LOC（现在已全额支付） 不幸的是，我想得不够远，否则会使用抵消账户 + 仅利息账户而不是 doh 目前正在考虑转向更大的东西（房子）作为 PPOR 情感价值（是的，有一些），我相信公寓会成为一个很棒的 IP 和我想保留它所以问题是：正如上面 TerryW 所回答的，如果我使用 LOC 购买新的 PPOR，那么利息不可抵扣 我保留公寓作为 IP 并获得可抵扣利息的唯一方法是将公寓出售给信托 提前谢谢你们的帮助
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Kay 你只能要求利息，一般情况下，如果借款用于购买与投资业务相关的物品 在您的情况下，您的房产不再有贷款 您可以重新借款，但只有在借款用于投资的情况下，该金额的利息才能扣除 您可以卖给信托或其他家庭成员 印花税将适用因此，如果成本超过收益，您必须确定
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大家好，正如 Terrie 所说，目的测试适用贷款不相关 详细说明 Terrie 的回复 有办法重新调整财产，例如 全部配偶出售 部分配偶出售 出售给单位信托 出售给 HDT 全部涉及邮票，以及潜在的其他费用 第一步是先谈一谈od 经纪人看看是否可以明智地借贷（收入 LVR 等）并通过数据来查看回报，而一个好的经纪人不是也不应该被依赖为税务顾问，至少他们会引导你朝着明确的方向前进并要求您寻求外部税务建议 通常 30 天就足够了，不要让您的贷方决定您的结构条款，除非您的交易中有不寻常之处评论
我也这么想，只是想确认一下 只是运行一些数字，印花税会受到伤害 还试图跟上不同的结构； proscons - Unit Trust vs DT vs HDT 以及所有不同的风格 从我读过的内容来看，HDT 似乎很理想，但是，尝试遵循最新的 HDT (Chris Batten) 线程让我很头疼！从我所阅读的内容来看，似乎无论如何获得资金都会成为一个问题，所以可能不值得我肯定会有更多问题，一旦我更快地了解事情谢谢大家
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在合理的范围内，不要让财务问题妨碍你的适当结构 ta rolf
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