只是想你们中的一些人可能会向我指出一些想法（主要与数字、CGT 等有关）在我的 PPOR 财产上建造第二住宅，这是 10 英亩 财务信息 我兼职工作 - 21k 总收入 丈夫- 120-130K 年总 PPOR 银行桌面价值 480k 欠 6 个月前购买的 288K IP，负利率，99% 在丈夫名下 1% 在我的名下，使用 LOC 支付 IO（90K，剩余约 30K）支付成本 正在考虑在 PPOR 房产上放置大约 100K - 150K 的小型二级住宅 我们可以在准备好后搬进较小的二级住宅，并把它变成我们的 PPOR 并出租更大的房子（将比较小的房子多获得 100 - 125$ pw 的租金）如果小房子把我们逼疯了，当租约到期时，我们可以搬回更大的房子，或多或少做交换你如何看待这种事情的分配和CGT等大房子会越来越接近如果我们把它租出去，那么它是空档的，而小 o ne 可能会因贷款期限而异 我对这类东西不太了解，因为我是新手投资者顺便说一句，我很确定我们每个人之间的 PPOR 目前是 5050，是否可以为二级市场提供新的贷款小屋的分配方式不同，还是我们必须坚持我们所拥有的，因为房产都是一个产权如果是这样，我们可以改变产权比例吗？任何想法表示赞赏
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它变得一团糟（问你的会计师）和你正在用未来的 CGT 责任污染无 CGT 资产，但有些人正在通过在他们的 PPOR 后院建造一套祖母房来做到这一点（类似于你所提议的） 地方议会是否允许在农村划定土地上建造第二套住宅 Cheers Sim
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一般只有房屋周围的5英亩（2公顷）免征CGT
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s 118120 ITAA 1997 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118120html 延伸至邻近土地 (1) 此细分适用于广告土地* 住宅附近（如果相同的 * CGT 事件发生在土地或您在其中的 * 所有权权益），只要您将该土地主要用于与住宅相关的私人或家庭用途，就好像它是住宅一样（ 2) 豁免所涵盖的最大土地面积（包括建造 * 住宅的土地面积）为 2 公顷 (3) 对于公寓或住宅单元，此细分也适用于车库、储藏室或其他与之相关的结构（如果相同的* CGT 事件发生在该结构或您在其中的* 所有权权益），就好像它是一个住宅但是，它仅适用于您将该结构主要用于私人或家庭的情况与公寓或家庭单位相关的用途
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谢谢特里，我知道5英亩的规则，实际上已经忘记了，直到你提醒我！我想知道界限在哪里，显然我更喜欢第一和第二房子在CGT自由区！我认为这是不可能的，因为您只能拥有一个 PPOR，但是如果我在出售 Propertunity 时转换了第二栋建筑的使用用途 - 对于我们的特定分区，LEP 允许二级住宅，但不超过 60 平方米不包括停车区（车库）和阳台的楼面空间 这不是 SEPP 奶奶公寓立法（我们的分区不在其中），所以我必须为二级住宅做 DA，如果我愿意，我可以更大；设置一个“B amp; Bquot;或类似的东西，但我认为理事会会以额外费用等方式抨击我，因为这将被视为一项业务
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Simron，我认为这是紧邻房子的 5 英亩但即使其中一所房子在 5 英亩内租用的 CGT 豁免无论如何都会部分失去 ps 你有没有考虑成为初级生产者 可能有一些优势（只是在这里猜测，我从未研究过，不知道你如何获得资格）
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