伙计们！目前我和2个（共3个）邻居正在计划将土地合并给开发商，以拆除现有房屋并建造联排别墅总计3个邻居的土地面积3000平方米（约）联排别墅预计12至16个（目前假设最低为 12) 目前这 3 栋房屋的状态是其中 2 栋是业主自住，1 栋是投资物业 目前我们有以下计划 开发商开发 12 栋联排别墅并给我们 6 栋联排别墅（每个邻居 2 栋）并出售剩余的 6 栋联排别墅 进行此开发的最佳方式是什么 总联排别墅开发成本 12 * 150k 18m 开发商出售 6 栋联排别墅 6 * 400k 24 m 当前 3 栋房屋的市场价格 3 *550k 165m 请帮助关于开发联排别墅和节省 CGT 的最佳方法是什么
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嗨，有些可能有用，有些可能不适用，因为这取决于您的税级以及您的个人财务状况和目标 1 保留 12 个月出售前（50% 折扣nt) 2 提前获得您可能拥有的另一个 IP 贷款的利息 3 如果您有任何正在亏损的投资 - 即股票可能是卸载的好时机 4 如果您有另一个 IP 并且您打算进行翻新，请使用销售基金向 renoations （必须在同一年内完成） 5 在 7 月 1 日之前但不是之前卖掉联排别墅 - 这给了你一整年的时间来制定降低 CGT 的方法 + 时间来做上述事情 或者你可以只是住在他们所有人中，并宣布为一个大规模的人 PPOR 问候迈克尔
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G' 日迈克尔，感谢您的快速回复 1) 是否可以搬进联排别墅的 1 并在 1 年后出售 2) 兴趣提前获得我的 IP 实际上我的 IP 也在进行相同的开发（我自己和我的朋友合伙拥有的第三个 IP 财产）3）没有股份或其他投资 4）没有其他 IP 5）很好的建议，我会保留记住关于税级，我在 125,000 马克左右，一旦联排别墅被取消，是否有可能veloped，我可以将其中一处房产作为 PPOR 并在 1 年后出售以获得 50% 的 CGT 例外 我希望所有人都将是自住的
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PPOR 免征 CGT - 只要你有一个声明 PPOR仅等 50% 的折扣适用于 IP 以及您持有超过 12 个月的任何其他投资 由于您在建造期间没有任何其他 IP，因此您无需提前申请利息 一如既往地与会计师交谈个人详细信息 + 确认详细信息正确等普通收入然后没有折扣，你要交很多税
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真好，因为会有多个申请人，它很可能会被设立为公司或信托，这意味着CGT是以全价支付 问候迈克尔
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