大家好，我大约 3 年前买了我的第一套房子 由于新工作，我正在考虑将其出租，然后出租并搬到附近的工作场所 只需要一些关于要注意什么以及我可以做什么的建议税收等所以房子是我 3 岁的 ppop 大量贷款百分比 将获得大约 $380w 家庭总工资约为 100k 我认为我真的不需要设置利息 因为我得到的额外收入在附近18kyear，我为抵押贷款支付的利息大致相同，如果不是更多，所以额外收入的税我猜只有大约 6,7k，所以我应该能够将它们全部收回这是正确的还有什么在那里寻找谢谢
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您是否打算购买另一个 PPOR 并继续将其保留为 IP 如果是这样，那么保留当前的贷款原则而不是付清 - 意思是，转换为 IO 是为了干杯杰米
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你确实需要正如杰米所说，附加的 100 % 抵消账户中的面值盈余资金
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我要么保留这个作为 IP 并购买另一个 ppor，或者卖掉这个并购买另一个 ppor 所以最好我做 IO，即使我们没有多少税收可要求
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是的，绝对没有必要减少这种可抵税的债务，当你预计未来有不可抵扣的债务时，干杯杰米
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只是关于这个的另一个问题 如果说我稍后要出售这所房子 我是否要为这处房产支付 CGT 我知道有一个 6 年的规则，如果我在出租房子后的 6 年内卖掉房子，我没有支付 CGT，这仍然适用吗 谢谢您，Jin
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如果您在 6 年内搬回房子，那么出售应该没有任何 CGT 豁免问题，除非您同时购买另一个 PPOR , 和你的会计师谈谈这个 绝对你在任何给定时间只能有一个 PPOR 对房产进行估值可能是值得的然后你搬出去建立市场价值这样如果你将来确实需要支付CGT，那么财产在成为IP时的价值是没有问题的
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