大家好， 只是想知道是否有人在出售和投资房产时有经验或建议，如果在 6 月交换合同并在 7 月结算有任何优势或劣势 不确定这是否会混淆 2 个不同财政年度的任何税收明智，或者是否存在也许对它有任何好处 谢谢 Mike
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销售日期通常是合同日期 所以六月 如果你将交换延长到七月，你可能会持有 CGT，你将再支付 12 个月的费用 把它放进去抵消并节省利息 还要注意持有资产整整 12 个月，以便获得 50% 的 CGT 折扣
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TD 9489 如果您选择不包括合同年度的净资本收益，那么及时（在结算时）修改您上一年的纳税申报表以包括净资本收益 进一步推迟修改可能会使您面临利息和罚款 干杯，Rob
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从折旧的角度来看，在 6 月 30 日之前结算将是赌注就事实而言，您可以在当前财政年度内申请折旧报告的成本（通常在 500 美元至 800 美元之间），并在下一个财政年度获得报告第 1 年的收益但是，您d 能够声称在 2011-12 财政年度本身几乎为零折旧，不幸的是 Cameron McEvoy wwwpropertyspectatorblogspotcom
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