我是一个住在国外的单身汉，最近免费出售了我的主要住所 CGT 出于多种原因，我决定不再希望住在昂贵的澳大利亚保姆州我已经 40 岁出头，没有家属可以支付（还）我在银行里有近 50 万美元，每月收入 435%，我靠这里生活。我还有 1 处投资房产（目前价值 550,000 美元），每周收入 475 美元（我在 10 年前为它支付了 220,000 美元），并且我在附近有抵押贷款在这个问题上 20 万美元：我有一个不再工作的想法： 1 靠每月 2 千美元左右（包括所有账单等）生活，有时当代理人扣除季度市政费时，它会更低 2 我尽量不花任何节省 50 万美元，但当我购买机票和昂贵的环球旅行时，这种情况会逐渐发生 3 如果我在 60 岁（每年 2.5 万美元）之前花掉了 50 万美元，并假设通货膨胀已经吃掉它 4 我计划卖掉我的投资房产来资助我以后的退休生活uming 20 年后价值 1mill（这个假设 20 yrs 价值显然对我来说是最大的风险） 我的计划在你看来会奏效吗？我的直觉告诉我应该重返工作岗位（也许 10 年）但是我不是一个积极主动的人，我的银行余额很大显然希望这种情况再次发生，前提是我在发生这种情况之前已经锁定了我的固定利率抵押贷款！任何想法或建议都表示赞赏 我意识到这个论坛上有一些非常精通财务的人 欢迎任何财务建议或意见非常感谢
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我认为你已经准备好赚钱了！你住在哪里对你来说在那里投资可能更有意义
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是的，我认为有可能我认识比你年轻的人在更少的资本和收入上做类似的事情你可能想考虑一些税收问题 - 例如，在哪里最好地赚取利息收入
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首先，我预计在可预见的未来任何时候都不会出现 18% 的利率 当 4-5 年前利率达到 9% 时，经济几乎停滞不前停下来，18% 将是毁灭性的，我相信澳洲联储和政府会在这发生之前很久就介入通货膨胀可能是一个问题 你没有说明你住在哪里，但我猜这可能是东南亚的第二世界国家，那里的生活成本非常低 总体而言这不是一个糟糕的策略，但也不是没有风险问题是这些国家中的许多确实存在高通胀或波动的通胀 如果你e 每月靠 2,000 澳元过活，购买力可能会随着时间的推移而下降 您遇到的问题是您的投资（现金）赚取了丰厚的利息，但该投资的价值并没有增长，它只是返还股息随着时间的推移，你也在消耗你的资本基础（机票和其他小成本），这将进一步削弱您的资本基础 好消息是，您的另一处房产可能会在未来再次为您注入资金，而且很可能是一笔大笔资金，这可以让您在初始策略用完 总体而言，您已具备制定合理财务计划的条件，从本质上降低成本以匹配收入；不奢侈，但可以很好地工作也许你应该考虑回去工作，如果只是为了补充你的收入它不一定是同样的旧工作，但即使这意味着减薪，也可能值得找到你喜欢的东西，只要它足以维持一段时间 这可以为您提供缓冲，在一段时间内分散您的投资，将资金投入资本基础，既增值又为您提供收入初始成本（因此暂时恢复工作），但长期结果可能要好得多，值得短期牺牲考虑到您有 50 万美元的回报率 435% 这可以很容易地直接购买 2 个低价值 IP，这些 IP 将返回6% 或更高的租金收益率 精心构建的股票投资组合也可以实现这一目标（并且持有成本低于房地产）此时，您的投资产生的收入比现金多，而且它们可能会增长长期价值，而现金的价值只会因通货膨胀而减少现金是一个安全的避风港，但实际上，如果您花费利息，回报是微乎其微的，实际增长实际上是负数 您做出的生活方式选择不适合所有人，但如果适合你，它可以很好地工作它可能也可以工作 ev恩更好
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关于上面的评论，我可以直接购买低价值IP，这是一个例子，我将如何购买一个谢谢
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请记住，所有这些假设中的一些是基于未来“工作”没有赚到钱如果你能弄清楚如何既能吸引你的兴趣并以某种方式将它们货币化，那么它会使这些数字更容易工作，目标月收入仅为几千应该有可能解决一些既有助于弥合差距，又是你喜欢做的事情，即使是兼职或休闲
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我可以喂喂哦！为了不再需要工作的乐趣，我可以建议将您的数字插入此计算器吗？在此期间（例如 30 年）结束时，您将能够看到您的资本剩余多少（或在我的情况下保留）http： wwwmutualofomahacomtoolsim-retired-how-long-will-my-savings-lastphp 玩得开心！
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我们经常看到人们以 20 万美元或以下的价格购买房产，每周获得 250 美元或更多的租金收入 这相当于相对于购买价格的租金收益率为 65% 当您考虑空置和其他持有成本时，您可能仍然可以清除超过 45% 人们可以支付的最低租金金额受到限制，简单地由 Centrelink 和其他福利定义 这个底线大约是每周 150 美元 2-3 间卧室的房子 找到可以做得更好的东西并不是特别困难 继续阅读论坛，目前有很多关注此类房产 还有一些买家代理可以帮你找到这些如果您无法看清自己，则拥有大量房产
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处于有利地位 如果您卖掉房子来为退休提供资金，那么您打算在哪里生活 如果您在一个成本较低的国家，那当然生活会工作，但如果你住在澳大利亚，这可能是个问题 家庭在未来 这会极大地改变事情 我喜欢上述获得一些财产的想法（好吧，这是一个财产论坛） 如前所述，这将增加而不是减少随着时间的推移祝你好运听起来你肯定很享受生活
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如果它今天在银行里有 500k 那么它在 20 年内不会像现在这样拥有相同的购买力所以今天的数字可能对你有用但从长远来看，我想回到 20 年前，在银行里存入 50 万，你会买更多的点是我会把它从现金中转移出来，平衡成股票投资组合——如果是我这样你就会得到随着时间的推移，公司的复合增长以及（免税）股息转 不是正式的建议——只是说我自己会做什么
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