大家好，我已经在这个论坛的背景下潜伏了一段时间，感谢这里的许多资源，我去年准备进入房地产市场，我已经存了 85,000 美元的押金，完成了我的学业，有薪水和战略（购买IP以看CG，然后变成+CF）然后一个很好的机会让我搬到迪拜并在我的领域（房地产和建筑）工作，所以我接受了它没有试图听起来忘恩负义，机会也随之而来，我开始思考我的目标的方式发生了重大变化，显然我的策略必须改变我的部分角色需要我到不同的国家旅行相当多，这是成本我用我的银行账户支付了很多国际兑换费，所以这让我开始研究离岸银行账户，然后我将这些研究与我的目标结合起来，继续投资澳大利亚可再生能源，我阅读了很多关于信托结构和离岸银行业务外籍人士用来充分利用税法，但我仍然不清楚显然有一些大投资者使用这种策略豁免或至少大幅减免所得税和资本利得税，这与居住在一个免税的国家一定有办法充分利用我的情况（更不用说现在的澳元走势）我知道你的想法，我还没有真正问过问题，这很复杂而且我不想用一页长的帖子让你厌烦，但基本上有没有人有过离岸账户的经验，在出生国的外籍投资都结合了某种信托结构，如果是这样，你的想法是什么它是如何工作的，最终什么是建立这样一个东西的最佳方式哦，这些人是怎么做的，因为显然已经证明他们当然是合法的 任何评论都会非常感谢你可以想象我对这种新情况有点不知所措，在整理完所有东西回家后，我必须重新开始这也是 PPS 对迪拜房地产的任何评论也会很有趣（2020 年即将到来，这将产生巨大影响）
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成为澳大利亚的非居民并在此处不征税的海外投资 选择一个低税率的国家，并确保它不会在您的居住国征税
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照特里说的做^^ 作为一般规则，您在澳大利亚持有的资产将对任何资产征税他们在澳大利亚产生的利润作为非居民，税率不太优惠无论结构如何，这都很难避免
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谢谢你的回复特里和MRO，非常感谢我想现在我必须权衡一下减税的好处与投资的坏处一个外国你们中的任何一个人是否知道投资物业的税收部分（可能是购买价格的百分比），包括所有相关的成本减去扣除，在澳大利亚我知道它非常依赖于很多变量，但说它是负扣税住宅 IP 有 20% 的定金，固定资产以平均速度贬值，你会说每年的税收部分如果有人对阿联酋（尤其是迪拜）房地产市场有任何经验，我很想听听你的想法 似乎还没有定论，但可以肯定的是，他们再次认真地移动到这里再次感谢您的帮助 AJ
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AJ，我不确定我对您的问题有非常具体的答案，但是你去吧，我在迪拜生活了 10 年，在过去 7 年在澳大利亚拥有一处投资物业n 但我的情况略有不同，因为我们预计在不久的将来会返回澳大利亚居住，除非您有很高的风险偏好，否则我不会在迪拜投资房产即使在价格下跌 50% 之后，我仍然认为它的价值被高估了你得到什么我租，并且不后悔在市场和国家相对稳定的澳大利亚房地产投资，特别是对于第一房地产如果我搬到这里时已经拥有一套房产，那将是另一回事。迪拜是可能的世博会申办者，如果他们获胜，那么可能有很好的上涨潜力 如果 GFC2 来临时，预计会再次大幅下跌，或者如果中东普遍不稳定等，谁知道会发生什么 小心获得来自阿联酋公司的财务建议 这是一个不受监管的市场，并且有很多不好的建议四处流传如果您出于税收目的计划成为澳大利亚非居民，那么离岸银行业务和投资可能有好处，因为收入应该免税但就我而言，因为我计划很快返回澳大利亚，所以没有好处当我是澳大利亚居民时，对全球收入征税对于大多数投资者来说，我不确定离岸银行投资税收结构等有多少好处我不是顾问，这只是我基于自己的互联网研究和经验所以就这样吧
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