大家好，我正在寻找第二项投资，这是一个复式公寓，我打算同时购买和出租，在现有房产的基础上，每周潜在收入为 1600 美元 - 1700 美元，每周回报 600 美元，总计约 2300 美元周投资收益 现在做计算，我将被迫按季度分期付款 4302% 利率是基于我最后一年的银行利息分期付款，这是否波动我不确定我是这个游戏的新手 $1700 + $600 $2300 $2300 x 52 $119600 $119600 x 4302% $5145192pa $5145192 4 $1286298pq 基于这一点以及我赚了大约 100k 毛的事实，我将无法负担这笔费用，尤其是包括土地税 $12324 + 地税 $4176 + 水 + $1500 约 总计将近 $70000 我的问题是，考虑到上面的例子，人们到底是如何负担多重投资房产的？有没有办法避免支付 PAYG 分期付款，并在纳税时分类而不是支付，然后等到 EOFY 取回或部分如果它回来任何帮助或想法将不胜感激我明天会咨询我的会计师只是把它扔在那里以获得任何想法或意见达伦
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我不是这方面的专家，但你说的好像是 2300 美元每周清楚 你是否用 2300 美元偿还贷款等 在我们的业务中，如果我们对每周的总收入纳税，我们很快就会破产
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你有点超前了 A PAYG 付款是基于净收入而不是您计算的总收入 我假设您需要支付利息并且您已经表明您有费率和可能的土地税 您可能还需要管理费和水费 所有这些费用都从你的总收入达到你的应税净收入因此它将是 119600 美元 - （土地税 12324 美元 + 地税 4176 美元 + 水 + 1500 美元左右） - （利息支付大约 66000 美元） - 管理成本（大约 7176 美元） 虽然在你的口袋里可能有 28,424 美元我怀疑它因此你的税s 将是此类计算所得的金额乘以您的边际税率 (4302%)它们是中性的或积极的 你只能持有这么多消极的房产，然后你就没有钱来支持消极的房产 我们持有很多房产，但毕竟包括维护和逐步升级在内的所有费用，我们每处房产只能赚到 9000 美元 主要是因为我们不付利息 干杯
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显然我误解了收入这个词（感觉很愚蠢） 是的，我确实会借钱购买房产 我对PAYG 分期付款到处读到它被应用于总收入，但没有意识到我的总收入实际上是在扣除利息后，这将使我负扣税感谢方便地清除这个干杯, 达伦
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欢迎你 这笔交易你将偿还的贷款数额是多少 干杯
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Alltogehter 23m 干杯,达伦
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哇！ ！那你太消极了，ATO 会付钱给你（你愿意）
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