'借款费用' amp;纳税申报表 嗨，我计划购买一处投资物业，并想从 2 个不同的贷方借款 106%（80% 新贷款 + 26% 现有信贷额度） 因为我想最大化这 26% 的借款费用（所以这些借款费用的利息可以在我们的报税表中扣除），我可以投入什么样的费用到目前为止，我的清单： 1 余额的20％ 2 印花税 3 Conveyancing Cost (solicitor) 4建筑检查放大器；虫害检查（结算前） 5 贷款申请费（来自贷方） 6 估价放大器；标题搜索费 有人可以确认这些列表是否正确 任何要添加的内容或要删除的内容 谢谢
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您的帖子标题令人困惑 您的帖子首先询问借款费用然后您列出了借款费用的混合物和购置成本 即使该物业不用于赚取应税收入，借款的资本成本也不会构成资产成本基础的一部分。您指的是使用 s25-25 超过 5 年可用的扣除额 这仅限于筹集资金的费用 干杯，Rob
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嗨，Rob，对不起，我的意思是混淆，是否利息;借款费用高于”;可以在我们的报税表中扣除（因为我借了所有这些费用（印花税、物业转让、房屋检查等）并放入 26% 的贷款中）这有意义吗 谢谢
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是的，你是正确的，对自住业主（为投资目的而借款）借入的 26% 的利息可扣税 您也可以将折旧添加到您的列表中
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利息可在发生的年份扣除估价费，LMI（分摊）放大器；提高贷款的产权搜索费将在 5 年内扣除 印花税，运输将构成成本基础的一部分 购买前的检查不太可能（过早）添加到成本基础中，除非您的情况有什么不寻常之处 干杯，Rob
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嗯嗯，“应该可以扣除”是我的观点 我经常看到一些基本错误会污染像这样的贷款让我们举个例子你在 LOC 上提取 $X 并将其转移到您的储蓄账户中，或者更糟糕的是仍然将其存放在房屋贷款抵消或自己的重提取中home 几天后，您将 $X 减去一笔大额转账，然后将其转给律师进行结算 它的所有混合、污染和联系可能已被切断 不要这样做 始终确保提取的资金准确而准确地直接从贷款转移到该点例如，在 LOC 上提取 $X 并直接从 LOC 转移到律师 理想情况下，确保 LOC 是一个单独的子账户，不与其他（现有）贷款资金混合这样 ATO 不能争辩说资金不是出于目的一个被插入的账户是有问题的，甚至可能会失败 ATO 上诉案件充满了这样的善意但致命的交易
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