我的 IP 上有一个生锈的旧屋顶，目前在许多地方内部泄漏 根据我在那里的几个屋顶工的说法，整个屋顶需要更换 我可以扣除这笔费用还是必须折旧 我的理解是小修可以抵扣，但一般不能全部更换屋顶但是不会有资本改进，因为它是从地面看不到的技能屋顶，所以我认为应该可以扣除
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补丁维修免赔额 直截了当 TR 9723 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTXRTR9723natato00001 解决了什么是免赔额、不可免赔额、资本或建筑工程的问题 然后它让你感到困惑 从表面上看，更换整个钢屋顶可能是资本支出和不可免赔额 第 18 段是一个指南，它建议您寻求私人裁决来确定一些支持您的观点的论据，TR 中的关键问题可能包括： - 屋顶只是 b 的一部分uilding 因此“整体”；不满意 见第 37-42 段 - 是否有部分维修和部分更换 同时是 见第 57 段 但需要明确确定 这表明报价可能会受到影响，因此大部分成本是维修和微不足道的部分更换所以总成本是他更便宜的报价来更换它 - 完全更换比部分便宜，因为板材重叠所以更换整体可能比修理甚至 50% 更便宜 - 照片 - 相同或基本相似的材料 例如 corro 板材 colorbond 面板或床单 玻璃面板天窗 否 - 木材的任何部分更换 - 由于生锈而更新所有配件（即螺丝夹等）否则将是必要的维修 我的办公室需要更换 30% 的部分床单，并使用新螺丝重新固定所有床单 可免赔额- 估计需要修复的实际纸张损坏占总数的百分比 - 报价如果要修复 30% 完全更换的报价证明了这一点 还有最终发票和报价的措辞 mig ht 支持或损害争论，但实际执行的工作应该指导您如果它说安装和更换屋顶板，那不如“修复屋顶板以解决泄漏等”有效；不要相信最终发票上说一件事并引用另一件事的老把戏 当您更换整个屋顶时，发票上写着维修可能是欺诈 折旧问题最适合我们的数量调查专家 我依赖他们的观点及其复杂性有时我的观点是为建筑物的固定部分盖屋顶，并且符合条件的施工费用有资格获得每年 25% 的资本津贴
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您购买资产时的屋顶状况将在扣除与折旧问题 如果你买的时候它又旧又生锈，那么更换就会得到改善，然后是资本成本 如果你 40 年前买的时候屋顶是全新的，那么在你修复它时可能需要修理购买时的状况
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不管它最初是否生锈不管是否使用相同的材料它可以通过在必要的修补之外的广泛更新来获得资本参见T v Western Suburbs Cinemas Ltd的FC
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我是什么如果屋顶工说他不再推荐修补工作，并且已经写在他的报价中，那么您肯定可以声称它对屋顶更换有税收减免尼克
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不，这是您的商业决定是否考虑到非可扣税的资本改进将减少未来的维修成本，继续制作可扣税补丁 如果您阅读它，您不能对您没有完全按照西郊案例执行的维修进行扣除 最好获得一些具体的建议你的事实，因为小细节会产生大的税收影响
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那么，我宁愿重做屋顶，也不愿一直做一个紧身衣和修补工作
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是的，有时很容易忘记必须有一个可行的商业决策 减税只是锦上添花 但如果你想吃的只是锦上添花，那么从长远来看，你会崩溃昏迷
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这是我从一个 acco 收到的一封电子邮件unt today
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这是一个私人裁决，其中更换屋顶被认为是维修 http://wwwatogovaurbacontentffimiscrbacontent1011303858170htm
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迈克, 该裁决缺乏事实 它指出屋顶在遭受损坏之前状况良好并使用了很长时间 高等法院的 Kitto J 确定更换天花板是结构的主要和重要部分，并且在减少未来维修的可能性方面比旧的具有优势bills 一个复杂的因素是使用了更现代和更合适的材料，并结合了整体新的支撑结构，因为旧的很危险 很大程度上取决于它自己的事实 我们在这个线程中得到的只是有人想要更换漏水的生锈屋顶 没有提供历史或细节 干杯，Rob
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大家好，感谢您的回复 我还没有机会阅读链接，但我会找到它们 屋顶可能已有 25 年历史 问题是屋顶（大约 1940 年安装）从未被拆除，因此之间的毛细作用这两个表面造成了严重的锈蚀可以扣除
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